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シティハウス文京茗荷谷レジデンス

【住友不動産のマンション】山手線内側、東京駅5.3km圏内 多くの名勝と公園の緑に近接した文京区アドレス 丸ノ内線「茗荷谷」駅、三田線「千石」駅徒歩圏

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物件のコンセプト

文京茗荷谷 文京の杜に憩う

駅周辺を散策すれば、「お茶の水女子大学(約600m)」や「筑波大学附属小学校(約290m)」など、文教エリアらしい雰囲気が漂う文京区茗荷谷。日本の文化と伝統を継承する数多くの名所旧蹟が点在し、南に「教育の森公園(約410m)」、東に「小石川植物園(約1,100m)を間近にする穏やかな緑に囲まれたこの地に、空の碧に映えるレジデンスが誕生します。南西・南東向きの陽光豊かな配棟計画に加え、角地に建つ開放感にあふれ、光の陰影が空の碧に溶け込みながら、美しい表情を刻むファザードデザインが凛とした佇まいを見せます。

  • <現地周辺の写真(2017年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

洗練された存在感を放つモダンなデザイン。

アース系のカラーが多い街並みの中で明るく爽やかな存在感を放つ白を基調にデザイン。随所にガラスを多用し、最上階にはガラスウォールを配することで建物全体に透明感を創出。これに木調のルーバーをアクセントにしながら縦ラインを強調することで、都会的なシャープさと高級感を醸成しています。

  • <完成予想CG>

  • エントランスホール<完成予想CG>

  • 優しく大らかな迎賓のエントランス。

    遠景はシャープでモダンな都市邸宅の印象を放ちながら、近景となるエントランスは道行く人々の目線にも配慮したヒューマンスケール。水平にデザインした庇によりワイド感を演出し、右側の壁面には緑陰をイメージしたガラスリブを採用することで、街並みに安らぎの風景を描きます。エントランスホールには、迎賓の印象とともに品格を創出。アクセントとなる壁面には、色と仕上げの異なる天然石を組み合わせ、そこに木調の温かみを加えたルーバーを配することで、落ち着きと高級感を演出しました。<完成予想CG>

開放的な敷地を活かしたゆとりのランドプラン。

[陽光に恵まれた南西・南東向き。]
都心に建つマンションでありながら、全住戸が南西または南東向きという優れた採光を実現しました。
[南西離隔約20mの開放的な広がり。]
敷地の南西側は、幹線道路を挟み建物間の距離が約20m※1。南東側は道路より4m以上セットバックさせることで、前面建物との離隔を確保しています。
[住戸のプライバシー性に配慮。]
住戸のプライバシー性を高めるために、住戸階を2階以上に設定。1階にはエントランスや駐車場などの共用部を集約しました。

  • 【都市生活の利便性と安心・安全を高める共用設備。】
    [1]人・車・自転車の出入口を分離。
    居住者の安全や車・自転車のスムーズな利用に配慮して、それぞれの出入口を別々に確保しました。

    [2]24時間ゴミ出し可能な「ゴミ置場」
    1階には居住者が24時間いつでもゴミを出すことができる「ゴミ置場」を設置しています。※粗大ゴミを除く。

    [3]災害に備えた「防災倉庫」
    万一の災害に備えて、災害用飲料水や救急箱、簡易トイレなど災害時に役立つ様々なアイテムを備蓄した「防災倉庫」を設置しています。

    [4]安全性を高めた「駐車場」
    敷地内に「機械式駐車場」を14台分、身障者用平置駐車場※2を1台、さらに来客用1台分をご用意しました。出入り口に防犯性を高めた「電動シャッターゲート」を設置しました。

    [5]雨風から守る「自転車・バイク置場」
    建物内に73台分の「自転車置場」と盗難防止ステンレスパイプを設置した8台分の「バイク・ミニバイク置場」をご用意。雨風にさらされる事もなく安心です。

    [6]留守中も便利な「宅配ボックス」
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。

    [ネットスーパー受取サービス]
    提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれるサービス。
    ※1:バルコニー手摺から道路向かいの建物まで。離隔距離は住戸により異なります。
    ※2:身障者用平置駐車場は電動シャッターゲートの外となります。<敷地配置図>

立地、周辺環境 詳細を見る

「文の京」として「知の中心」を先導する英才の地。

江戸時代から多くの文人墨客が足跡を残し、明治時代には現在の東京大学やお茶の水女子大学、筑波大学、日本女子大学などの前身校が建学。文化の京に由来する区名通り、文京区の歴史は、そのまま日本の文教の伝統を物語っています。そして今なお、名門と称される最高学府から付属の小・中・高校、幼稚園までが数多く存在するエリアです。

  • <エリア概念図>

  • 前提は、JR山手線の内側。文京の二つの杜が広がる地。

    東京都内におけるJR山手線の内側の面積は、わずか3%(※1)。JR山手線の内側を主に形成しているのは、文京区、新宿区、千代田区、港区の4区。文京区は、東京23区のほぼ中心に位置していて、本プロジェクトが誕生するのは、文京区を代表する杜、「占春園(約440m)」と「教育の森公園(約410m)」、「小石川植物園(約1,100m)」の大いなる緑が広がる場所。ここには、都心の利便性を享受しながらも、豊かな緑に憩い、風光を愛でる得がたき贅がある。
    ※1:「東京都におけるJR山手線の内側の面積はわずか3%」は、東京都が公表している東京都総面積の2,190.90km2と国土交通省ホームページ広報ページ掲載のJR山手線内側面積の約63km2から計算した数値です。<エリア概念図>

  • 由緒ある庭園と豊富な自然を有する地。

    計画地周辺にはその他にも、散策が愉しめる心癒される憩いの自然環境が点在している。家族で憩える「大塚窪町公園(約180m)」や「千石公園(通称:どんぐり公園/約650m)」をはじめ、春に見事な桜並木で華やぐ「播磨坂(約910m)」や、しだれ桜が美しく咲き誇る、徳川五代将軍・徳川綱吉の側用人・柳沢吉保の下屋敷の庭園「六義園(約1,470m)」が心安らぐ日常を提供してくれる。<エリア概念図>

  • 国指定の特別名勝「六義園」
  • 約120本の桜並木が彩る圧巻の景観「播磨坂」
  • 池や築山を配した美しい回遊式庭園。徳川5代将軍綱吉の側用人、柳沢吉保が自ら設計した日本庭園。六義園のシンボルともいえる、しだれ桜は今も鮮やかに咲き誇り美しい景観は、全国から多くの人を惹きつける。優美なひとときを感じることができるこの庭園は、1953年(昭和28年)3月31日に国の特別名勝に指定され、都内の代表的な日本庭園のひとつとして多くの観光客が訪れている。<六義園(約1,470m・徒歩19分)>

  • 文京区だけでなく都内を代表するお花見スポット。春には、長さ約460mに及ぶ桜並木が圧巻の美しさを誇る。幅員約40mの播磨坂の中央分離帯には遊歩道が設けられ、流水施設も設けられた憩いの空間。毎年3月下旬に開催される「文京さくらまつり」には区外からも多くの人で賑わいを見せる。沿道に構えるお洒落なカフェやレストランに立ち寄れば、より贅沢な時間を演出してくれるだろう。<播磨坂(約910m・徒歩12分)>

マンション供給戸数で住友不動産は3年連続全国第1位になりました

  • ※2014年~2016年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

販売スケジュール

予告広告
販売開始予定 : 2018年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

シティハウス文京茗荷谷レジデンス

完成予想CG

販売概要

予告広告

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  38.04m2~70.32m2 1LDK~3LDK 未定

問い合わせ先

住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
電話番号:0120-338-296

営業時間 : 平日11:00~20:00、土日祝10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始休業)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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