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ロイヤルシーズン池田山

池田山 地に敬意を。邸に創意を。建物内モデルルーム公開中 見学予約受付開始 先着順申込受付中 65m2台ポーチ付2LDK 7,780万円より 100m2台パティオ付3LDK 1億3,480万円より

  • 即入居可
  • 閑静な住宅街
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実
  • デザイナーズ物件
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おすすめ間取り

  • Hr type
  • Kr type
  • 2LDK+WIC+SIC 専有面積/73.72m2(約22.30坪)
    ・バルコニー面積/3.28m2(約0.99坪)
    ・ルーフテラス面積/19.56m2(約5.91坪)<概念図>

  • 3LDK+WIC 専有面積/93.11m2(約28.16坪)
    ・バルコニー面積/3.33m2(約1.00坪)
    ・ルーフテラス面積/80.82m2(約24.44坪)
    ・室外機置場面積/14.74m2(約4.45坪)<概念図>

外観、デザイン

そこに、ふさわしく佇む。邸宅の在り方を体現した存在感。

帰路の先で迎えるメインファサードは、3層分の粛とした佇まい。大きさの異なる石のタイルは時間帯によって刻一刻とその表情を変え、上質な風合いを映し出します。陽光にきらめくガラス、窓灯りが漏れるロートアイアンなど、質感豊かなマテリアルを随所に採用。豊潤な植栽とともに、私邸としての奥深さを醸す外観を描きました。

  • <竣工写真(2017年10月撮影)>

  • その構えに漂う、豊かなプライベートの予感。
  • アプローチに奥行きを持たせた、懐の深い表情が迎えるメインエントランス。住まう方のみが立ち入ることを許された、プライベートレジデンスの趣を醸す構えとしました。幻想的なステンドグラスと淡い照明が、私的空間の奥へとやさしくエスコート。素材の質感や風合いが落ち着きを感じさせる佇まいです。<竣工写真(2017年10月撮影)>

  • 本物を語る場所には、ほかとは違う空気が流れている。
  • エントランスから一歩踏み入れば、外部とは一線を画すやすらぎの空間が迎えます。表情や色合いの異なるタイルを壁と床に大胆にあしらい、ステンドグラスをアクセントとして優雅な空気感を創出。折上天井としたゆとりある空間が、一人ひとりの気持ちをオンからオフへと心地よく切り替えます。エントランスホール<竣工写真(2017年10月撮影)>

室内空間

  • KITCHEN 美しく優れた機能性が魅力のシステムキッチン
  • <参考写真>

  • BATH ROOM 一日の疲れを癒やしてくれる上質な浴室
  • <参考写真>

  • POWDER ROOM&LAVATORY 高級感と清潔感が融合した洗面化粧室
  • <参考写真>

  • <参考写真>

池田山について 継がれゆく住の系譜。

  • 岡山藩主池田家がかつて居を構えた格式ある地。
  • 静謐な時の流れを感じる、高台の邸宅街に。
  • 1670年(寛文10年)、岡山藩主であった池田家が下屋敷を構えた池田山。当時この高台からは富士山の美しい雄姿が見晴らせたといわれています。風光明媚な地は、時代を経るにしたがって宅地として開発され、深閑とした邸宅街を形成。歴史を紐解けば、江戸時代より連錦と承継されてきた住の由緒。その深みを知り、時の重みに触れられる環境が今もしかと息づいています。

  • 周囲にしっとりと満ちる、粛とした空気。街並みや家々の門構えに垣間見える、豊かな暮らしへの美意識。この高台に一歩足を踏み入れれば、先人が矜持をもって守り継ぎ、時の流れによって育まれてきた気品や格式が感じられます。都市の喧騒から切り離された、静かな領域性をたたえる邸宅街。その風景がこれからの日常の一部となります。

  • 城南五山の一角、池田山。その由緒に思いを馳せる。

    目黒から品川にかけて、山手線の内側に連なる高台。花房山、島津山、御殿山、八ッ山、そして池田山を指して城南五山と称されるエリアは、古くから閑静な邸宅街としての地位を示してきました。それぞれの名称は、かつて大名屋敷や公爵の邸宅などが在ったことに由来。多くの名士を魅了した豊かな環境と由緒をたたえたこの地は、遥かな時を超えてなお、住の資質を静かに語りかけます。<概念図>

  • いにしえから育まれてきた、豊潤な緑に包まれる住環境。
  • 【池田山公園】
    岡山藩主池田家下屋敷の奥庭を整備した、池泉回遊式の公園。高低差のある起伏に富んだ地形が生かされ、樹林や池、滝などがそのまま残されています。高台から景色を展望でき、四季折々の美しい花が楽しめます。<池田山公園(約510m・徒歩7分)>

  • 【ねむの木の庭】
    旧正田邸跡地に整備された区立公園。ネムノキ、ヤマボウシ、シラカバなどゆかりの樹木が草花がバランスよく配置され、都市の喧騒を忘れさせてくれます。旧正田邸の庭石や暖炉の煙突のモチーフにしたガス灯なども見所です。<ねむの木の庭(約200m・徒歩3分)>

  • 【五反田公園】
    高台へと続く石畳が敷かれた坂道の両側に控え、地域の憩いの場となっている公園。春の見頃を迎えると、まるでトンネルのように優雅に咲き誇る桜並木は、その景観の美しさから「しながわ百景」のひとつに選ばれています。<五反田公園(約390m・徒歩5分)>

立地、周辺環境 詳細を見る

都市生活の豊かさを知る街で、これからの日常を紡ぐ。

池田山の眼下には、都市の利便性にあふれたエリアが広がります。日々の暮らしを支える各種施設、東京を使いこなす機敏なアクセス。何をするにもストレスを感じさせない豊かな環境が、これからの都市生活に大きなゆとりと歓びをもたらします。

  • <レミィ五反田(約680m・徒歩9分)>

  • <国立科学博物館附属自然教育園(約1,020m・徒歩13分)>

  • <小林食堂(約750m・徒歩10分)>

  • <レストランパフューム(約600m・徒歩8分)>

  • <ガーデンカフェ(約500m・徒歩7分)>

  • <ブレッド&コーヒーイケダヤマ(約450m・徒歩6分)>

利便も、潤いも、思いのままに楽しむ住環境。

駅周辺を中心として、商業、公共、文化、医療などの多彩な生活利便施設が集積。公園やレジャー施設といった、日常に潤いと刺激を与えてくれるスポットも点在します。目的や気分で各施設を使い分けられる利便なロケーション。高度な都市機能を手中におさめる暮らしがはじまります。

  • <アトレヴィ五反田(約620m・徒歩8分)>

  • <東京都庭園美術館(約900m・徒歩12分)>

  • <品川区立総合体育館(約1,110m・徒歩14分)>

物件のコンセプト

画一ではない、佇まいを。

池田山に在るべき住まいとは。私たちはただ一つの答えを求めて、歴史と向き合い、地形を理解し、その特性を最大限に活かします。独自の建築技術を尽くし、常識にとらわれない発想をもって創造する高台の私邸。すべては、一邸一邸の日々のために。

すべての邸に、暮らしの本質的な価値を。

6階建て・全19邸のスケールで描かれる「ロイヤルシーズン池田山」。高台のポテンシャルを最大限に引き出す独自の工法を用いて、一邸一邸に心地よい開放感を創出。光と風を享受する配棟計画や、永住に応える快適性へのこだわりを細部にまで積み重ねています。

  • 【邸宅の“顔”となるメインエントランス】
    建物4階部分に設けたメインエントランスは、永住邸宅にふさわしい奥行きのある佇まい。豊かな植栽とともに住まう方を私的領域へと迎え入れます。4階<概念図>

  • 【快適な動線に配慮したサブエントランス】
    1階部分には、低層住戸へのアプローチとしてご利用いただけるもうひとつのエントランスを設けました。車やバイクなどの出入口としても機能します。1階<敷地配置図>

  • 【角住戸率84%超】
    工夫を凝らした配棟計画により、角住戸率84%超を実現。独立性と開放感の高さが心地よい日々を紡ぎ出します。

  • 【3面開口のプランニング】
    末長組のこだわりの一つである開放的な空間設計を徹底。3面に設けた開口部から光と風が住まいへと届きます。(一部タイプ除く)

  • 【各住戸に光と風をもたらす吹抜】
    建物の中心に吹抜を設けて、各住戸の多面開口を実現。居室内に自然光を採り込み、より明るく開放的な空間を創出します。

  • 【ルーフテラス】
    上層階の一部住戸には広々としたルーフテラスをご用意。思いのままのアウトドアライフを満喫いただけます。

  • 【スカイテラス】
    最上階住戸に設けたスカイテラスは、建物屋上で空を独占する贅沢なスペース。心地よい時間がゆったりと流れます。

  • 【コーナーサッシュ・ワイドサッシュ】
    1面では得られない開放感を享受できるコーナーサッシュや、伸びやかなワイドサッシュを採用しています。

  • 【駐車場・駐輪場・バイク置場】
    出し入れしやすい平置の駐車場3台分、駐輪場25台分、バイク置場2台分のスペースを敷地内に確保しています。

  • 【プライベートな内廊下】
    外部の視線から隔絶されたプライベートな内廊下を採用。深い落ち着きが息づくホテルライクな空間が、それぞれの邸へと優雅に誘います。<完成予想CG>

末長組のこだわりポイント 刻がたつと共に深まる天然素材の風合い

  • 上質な空間を醸し出し、居室に温かみを与え、心地よいやさしい肌触りで木本来の質感を味わえる「天然素材」を採用。<参考写真>

ギャラリー

  • 竣工写真(2017年10月撮影)
  • 竣工写真(2017年10月撮影)
  • 竣工写真(2017年10月撮影)

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間 : 11:00~19:00
受付場所 : 「ロイヤルシーズン池田山」現地販売事務所
持ち物 : お申し込みの際には1.印鑑(認印)2.平成28年・29年分の収入証明書(源泉徴収票等)3.ご本人を確認できるもの(運転免許書、健康保険証等)をご持参ください。

ロイヤルシーズン池田山

竣工写真(2017年10月撮影)

販売概要

価格 専有面積 間取り 販売戸数
7,680万円~1億8,780万円  55.84m2~102.88m2 1LDK~3LDK 7戸

モデルルーム

建物内モデルルーム公開中
見学予約受付開始
詳細を見る

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問い合わせ先

「ロイヤルシーズン池田山」現地販売事務所
電話番号:0120-880-062

営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

  • 資料をもらう(無料)

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