物件のコンセプト

阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩1分の矜持をここに。

阪急神戸線「芦屋川」駅から、せせらぎを渡って1分。六甲山の緑を背景に、桜並木が河畔を彩り、水辺に遊ぶ野鳥たちが季節の訪れを告げる。ここは駅前にして風致地区。この地に息づく美意識を継ぐ人々によって護られてきた芦屋の原風景。

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• ＜現地周辺の写真（2016年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 桜並木の風光と三方道路の開放感。

  「ザ・パークハウス 芦屋川」は、便利な駅前でありながら、桜並木の芦屋川河畔に立地。芦屋川と六甲山の四季を望む畔、三方が道路に面した開放感。その邸は、便利さだけでは語れない、さらなるゆとりを纏う。＜現地周辺の写真（2016年5月撮影）にCGを合成したのもで実際とは異なります＞

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• 厳しい景観条例で受け継がれる芦屋の美しい街並み。

  芦屋市はその美しい景観を維持するため、2000年に「芦屋市住みよいまちづくり条例」を施行するなど、数々の政策を立ち上げて尽力してきた。中でもこの地は「芦屋川風致地区」の第3種風致地区であるとともに、「屋外広告物条例」において「芦屋川特別地域」に該当。建物の大きさや意匠だけでなく、看板等のサイズや色に至るまで規制が敷かれたエリア。幾重もの規制によって護り、受け継がれる四季折々に美しい芦屋川沿いの景観が生活舞台となる。

  「特別景観地区」に義務付けられた、専門家による美観の審査に適合。

  2009年に全国で初めて市内全域を「景観地区」に定めた芦屋市。その後、芦屋川沿岸は「芦屋川特別景観地区」にも指定。集合住宅などの大規模建築には、有識者からなる「都市景観アドバイザー会議」の審査が義務付けられる。「ザ・パークハウス 芦屋川」も、「芦屋川特別景観地区」の景観美を受け継ぐ邸としてオーナーを迎え入れる。＜エリア概念図＞

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• それは、一幅の名画の世界を現したように。翠巒の六甲山、清き芦屋川の流れは、時の風趣に彩られ、一期一会の麗しき名場面を魅せてくれる。芦屋川河畔の景とともにある誇りと歓び。まもなくこの芦屋を手中にする時が訪れる。＜概念図＞

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駅前3方角地、段丘上に位置する開放感。

「ザ・パークハウス 芦屋川」は、芦屋の山側の段丘上に位置する3方角地立地。建物西側道路は芦屋川より約5m高い標高約33m。段丘から緩やかに下がった東側には道路に面して高さ約5mの擁壁を立ち上げて、1階の邸宅においてもプライバシー性と開放感を高めています。

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• ＜以上2点、立地概念図＞

• 最上階。この開放感を、駅前で愉しむ贅。

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• ※掲載の写真は、Gタイプ/502号室を撮影（2019年9月）したもので、眺望等は将来的に保証されるものではありません。＜現地からの眺望（2019年9月撮影）＞

美学の継承。

阪神間モダニズムと呼ばれる近代文化は、芦屋の邸宅様式にも影響を及ぼした。芦屋川河畔の自然と建築の有機的なつながりを求めた巨匠フランク・ロイド・ライト設計によるヨドコウ迎賓館。山手緑地に往時を偲ばせる風雅な門構えを留める「松風山荘」の旧藤井邸。芦屋で磨かれた生活美学は、次代へと護り継がれる。

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• ＜旧藤井邸（現:山手緑地）（現地より約850m）＞

• ＜ヨドコウ迎賓館（旧山邑邸）（現地より約290m）＞

外観、デザイン

一瞬の出逢いは、一生の巡り会いとなる。

声高に己を誇るのではなく。その邸は、この地の静謐を護りながら、奥ゆかしき私邸の趣をそっと街並みに薫らせる。大邸宅を想わせる風情は、美しき齢を重ね、やがて、道行く人の視線を奪う。

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• ＜竣工写真（2019年6月撮影）＞

地下駐車場設置率100％。

駐車場は、駅前でありながら全邸に対応する30台分と、来客用駐車場も1台分をご用意。地下駐車場のため、プライバシー性が高く、快適に乗り降りすることが可能。また、駐車場へのアプローチには、車に乗ったままリモコンで開閉操作ができるリングシャッターを設置。

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• ＜竣工写真（2019年6月撮影）＞

内側にこそ手間をかける粋。

私邸としての静謐を守り、プライバシー性を高めるため、各邸へのアプローチには内廊下形式を採用。格式あるホテルを思わせるカーペット、折り上げ天井と間接照明により奥行きを感じさせる意匠を施し、空間にホスピタリティの粋を内包する。

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• ＜完成予想CG＞

• 私邸へのアプローチは、厳格に、そして優美に。

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• ＜完成予想CG＞

• 工藝と自然の美とともに住まう歓び。

  重厚なゲートウォールが街並みに印象を刻むグランドエントランス。エントランスホールに入れば、木立あるいは川の流れをイメージした和紙と、柔らかな光沢を放つガラス、そして光のコラボレーションによって生み出された癒しの空間美学が、オーナーを優雅に迎え入れる。＜竣工写真（2019年6月撮影）＞

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緑のやすらぎに抱かれる邸。

窓辺に豊かな緑の風景を描く。敷地北側には奥行約10mに及ぶ緑地を設け、住まいと街への自然の潤いと、プライバシーを考慮した植栽プラン。常緑樹と落葉樹をバランスよく配して、夏の木漏れ日や冬の日だまりなど、季節の移ろいをそっと伝えてくれる。

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• ＜竣工写真（2019年6月撮影）＞

三方道路の角地を活かす、風景へ開かれた私邸。

芦屋川、趣豊かな河畔の玄関口。東・西・南の三面が接道する角立地。芦屋川に面した西側と、擁壁の上に構える東側に3邸ずつを配し、風景へ開放する住まいを実現。各邸へは内廊下で静かにエスコートする。グランドエントランスの一層上、芦屋川を渡る桜橋側には、オーナーズエントランスを配置。あえてアプローチをクランクさせて懐の深い邸宅の趣を演出するとともに、緑に包まれることで、駅への往来さえ癒しの時にする。

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• ＜竣工写真（2019年6月撮影）＞

• やがて街が誇る風景になる。

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• ＜竣工写真（2019年6月撮影）＞

• この芦屋に、この先再び出逢えるだろうか。

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• ＜竣工写真（2019年6月撮影）＞

• この芦屋こそ、芦屋を語る。

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• ＜竣工写真（2019年6月撮影）＞

室内空間

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• ＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞