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ファインレジデンス住吉山手

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【モデルルーム家具付分譲スタート】第一種低層住居専用地域×住吉川・赤塚山風致地区の住環境に誕生。JR・阪急の2Wayアクセス。偉人たちが愛した永住の地、御影迎賓レジデンス、建物内モデルルーム公開中。

【本物件のオススメポイント】
1.「神戸市東灘区」×偉人が愛した「住吉山手」
2.2線2駅徒歩圏内×第1種低層住居専用地域×風致地区
3.中庭吹き抜け設計など、周辺と調和したゆとりあるランドプラン
4.平均面積96m2超、最上階プレミアムフロアは114m2

  • 即入居可
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

【棟内モデルルーム】W家具付特別分譲受付中

  • ゆとりある広さと贅を尽くしたプランニング。
  • LIVING DINING<モデルルーム写真(2017年6月撮影)>

  • KITCHEN<モデルルーム写真>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • 「観音林倶楽部」会館跡地に近接した、由緒の地。

    明治後期、阪神間モダニズムと称される邸宅街文化は、旧・住吉村のここ観音林で開花した。日本で最も豊かな富を形成していた財界人達が屋敷を構え、創られたソサエティ。その中枢を担った社交の場が「観音林倶楽部」である。本件は、この「観音林倶楽部」会館跡地に近接し、伊藤忠商事の礎を築いた二代目伊藤忠兵衛、鴻池銀行取締役の和田久左衛門、鐘紡中興の祖と讃えられる武藤山治らの邸宅跡に囲まれて立地する。住吉川の清流に映るこの界隈の景とご自身の姿を重ね見るとき、ここに住まう誉れを実感していただけるに違いない。<エリア概念図>

  • <住吉川(約320m・徒歩4分)>

  • <深田池公園(約660m・徒歩9分)>

  • <白鶴美術館(約550m・徒歩7分)>

第一種低層×風致地区に生まれる貴席

  • 第一種低層住居専用地域×風致地区に生まれる貴席。
    本件の舞台は「閑静な住環境」が約束された第一種低層住居専用地域。その中でも住吉駅から山の手一帯は、朝日新聞創業者の村山龍平をして「阪神間唯一の明媚閑雅なる住宅地として保護すべき仙境である」と評した地域。彼ら名士達を魅了したのは、この健やかな環境に他ならない。蛍が舞い、鮎が遊ぶ住吉川の清流。庭木と石垣が連なる屋敷町風情。住民達の気高い志と神戸市の厳しい規制に護られてきた「住吉川・赤塚山風致地区」の一角に本件は佇まう。この地区に新築される建物には、緑地率30%以上の確保など、環境との調和が義務付けられる。美しい街並みに寄与することこそ、このソサエティの一員となる責任であり、歓びといえる。

  • <概念図>

  • <香雪美術館(約400m・徒歩5分)>

交通アクセス 詳細を見る

JR[住吉」駅&阪急「御影」駅両駅に9分でアクセス

JR神戸線快速停車「住吉」駅と、阪急神戸線「御影」駅の2線2駅利用可という利便性と、阪急線北側の閑静な住宅街の趣きを享受。「山手」にありながら、駅までのアクセスはほぼ平坦で、急坂がありません。

  • <立地概念図>

素材

  • 街の景観に調和させる設計思想は、タイルの選定にも貫かれている。メインに用いたボーダータイルは、この地に建てられていた商船三井寮のイメージを継承する赤茶色の土質の肌合い。そのボーダータイルを、水平方向には横貼りして安定感を、垂直方向には縦貼りして伸びやかさを演出。さらに、白のボーダータイルでアクセントを添え、シンプルでいて奥行きのあるモダニズム建築を具現した。<イメージ写真>

ランドプラン

  • 地形と風趣を巧みに活かしきるランドプラン。

    真の邸宅づくりは、地の紐解きから始まる。敷地の形状や起伏、光や風、眺望の方向にいたるまで。大切なのはその地を制するのではなく、その地に溶け込もうとする謙譲の心。人の快適はそのあと自ずと具現化される。そうした想いのもと、本件のランドプランは、地の恵みをありのままに活かすよう計画。三角形の敷地形状に馴染ませるべく、眺望の開けた南東から南西側に向けて2つの住棟をV型に配置した。さらに、棟の間にできる中庭を囲むように回廊でつなぎ、緑を愉しみながら回廊を歩いて私邸へとアプローチする動線を実現した。

    [ゆとりに満ちた平均面積96m2の私邸][陽光と対峙する、全邸間口8m以上][緑に囲まれて寛ぐラウンジ・中庭][22邸中13邸が角住戸][駐車場設置率81%(18台/一部地下駐車場)][緑に癒される敷地内緑地率約30%]<イメージイラスト>

  • <完成予想CG>

リノベーションプラン

  • 世界に唯一の住まいを実現すべく、「京阪カスタムデザイン倶楽部(KCDC)」のインテリアコーディネーターにて多様なリノベーションプランをご用意しております。(コンセプト例 : 「料理を囲み、賓客との時を愉しむゲストハウス」、主の手料理と雅な空間でお客様をもてなす、邸宅をご提案)日あたりや眺望、案内の梁などを実物でご確認頂いた上でリノベーションができる為、ご入居後の満足感が高いと評判です。

  • <完成予想CG>

  • <間取り図(Lタイプ)>

ギャラリー

  • 竣工写真(2018年10月撮影)
  • 竣工写真
  • 竣工写真(2018年10月撮影)
  • 竣工写真(2018年10月撮影)
  • 竣工写真(2018年10月撮影)
  • 竣工写真(2018年10月撮影)
  • 竣工写真(2018年10月撮影)

販売スケジュール

最終期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
販売開始予定 : 2019年8月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

【先着順】  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
受付場所 : 「ファインレジデンス住吉山手」
持ち物 : 申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は2017年分と2018年分の源泉徴収票を確定申告者は2016年分と2017年分と2018年分の確定申告書をご持参ください。

ファインレジデンス住吉山手

竣工写真(2018年10月撮影)

販売概要

最終期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
7,900万円台予定  85.09m2 3LDK 1戸

【先着順】  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
8,590万円~1億4,980万円  85.09m2~114.82m2 3LDK 3戸

イベント

家族信託相談会開催<予約制>

相続対策相談会開催<予約制>

来場プレゼントのご案内
ご来場されたお客様に、下記の中からお好きな物を、もれなく進呈いたします。
・白鶴美術館や、ヨドコウ迎賓館にご利用いただける招待券(ペア2枚)
・御影の人気スイーツ店の焼き菓子詰め合わせ

モデルルーム

棟内モデルルーム公開中
詳細を見る

この物件はTポイントプレゼント対象物件です モデルルームに来場すると、2,000円分のTポイントがもらえます!

1

この物件のモデルルームへ来場する

2

現地アンケートに「Yahoo!不動産を見て来場した」と回答する

3

現地担当者にこの物件の来場受け付け画面をスマートフォンで提示し、受付を完了する

4

2,000円分のTポイントを進呈!

※はじめてご利用の場合は、SMS認証(本人確認)が必要です。
※Tポイントの進呈は、1物件あたり同一世帯1組様1回、来場受け付け日からさかのぼって1年間に5件までとなります。
※参加する前に、必ず上記「イベント詳細を見る」ボタンから、参加条件などをご確認ください。
※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です。

問い合わせ先

「ファインレジデンス住吉山手」
電話番号:0120-725-007

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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