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ファインレジデンス住吉山手(設備、構造)

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【棟内モデルルームオープン】第一種低層住居地域×JR住吉駅&阪急御影駅徒歩圏

  • 即入居可
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

ソフトクローズ機能付スライド収納
カウンター一体型キッチン
スライド式食器洗い乾燥機

設備、構造画像

大容量で奥まですっきり収納できるソフトクローズ機能付スライド収納。※コンロ横の小引出しは除く。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

全住戸全長2,600mm以上を確保したカウンター一体型キッチン天板は、御影石(天然石)を採用。<完成予想CG>

設備、構造画像

節水効果にも優れたスライド式食器洗浄乾燥機。<モデルルーム写真>

Siセンサーコンロ
シングルレバー水栓
浴室

設備、構造画像

安全性に優れたSiセンサーコンロ。キッチンパネルには、洗練された雰囲気を醸し出すメタル調不燃化粧パネルを採用。※キッチンパネルのマテリアルは選択制となります。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

獅子落としをイメージした高級仕様。隅々まで掃除がしやすいシングルレバー式シャワー付混合水栓<モデルルーム写真>

設備、構造画像

浴室はゆとりある広さの1620サイズ。専有面積100m2以上のタイプは1822サイズを採用。<完成予想CG>

浴室ワイドミラー
浴室タイル
浴室LED照明

設備、構造画像

浴室を広く美しく見せる洗練されたデザインのワイドミラーを採用<完成予想CG>

設備、構造画像

浴室の壁には上質な素材感のタイル貼りを採用。<参考写真>

設備、構造画像

浴室の電灯は壁付けでなく、すっきり天井埋込タイプのLED<参考写真>

洗面化粧台
鏡裏収納付三面鏡
手洗いカウンター

設備、構造画像

高級感を演出する御影石(天然石)を使用した洗面化粧台天板。忙しい時間も2人同時に使用できる、2ボウルカウンターを採用した住戸もご用意。(一部住戸のみ)<モデルルーム写真>

設備、構造画像

鏡裏の収納スペースに小物類を収納できる鏡裏収納付三面鏡。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

高級感を演出する御影石(天然石)を使用した手洗いカウンター。※トイレの手洗いカウンター標準仕様。<モデルルーム写真>

タンクレストイレ
玄関

設備、構造画像

節水を実現した、エコロジー発想のタンクレストイレ。フルオート便器洗浄機能付き。着座時間に応じて自動で大小切替。便座から立ち上がると自動で洗浄。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

オリジナルデザインのポーチライトを設えた玄関入口。<完成予想CG>

共用(部分)

オンライン警備システム
ハンズフリーキーシステム「Tebra」(一部共用出入口)
省エネ・長寿命のLED電球を採用

設備、構造画像

ALSOK(綜合警備保障)と連携したセキュリティシステムで24時間365日家族を見守ります。共用部や住戸内で火災といった異常を感知した場合、管理事務室とALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて、迅速な対応を行います。<概念図>

設備、構造画像

カバンやポケットに鍵を入れておくだけでオートロックが解錠されるキーエントランスシステムを採用。
※ハンズフリー機能は、その使用状況により反応しない場合がございます。
※各住戸の鍵は、「テブラ」キー2本・標準キー4本のお引き渡しとなります。<概念図>

設備、構造画像

共用部(一部除く)や住戸内にはLED照明を採用。消費電力が少なく、電気代も大幅に節約できます。また長寿命で、ランプ交換のメンテナンスの手間やコストが削減できます。<参考写真>

宅配BOXとメールBOXが一体となった「ポスタク」
住宅性能評価

設備、構造画像

郵便物を受けるメールBOXと宅配BOXが一体化し、壁と同化したような美しいデザインに。操作もマンションのテブラ(非接触)キーに一元化し、取り出しスムーズです。さらに、インターネットで注文した食材の受け取り、クリーニングの依頼や受け取り、宅配物の発送まで可能。さまざまな荷物について、時間を気にせず生活できます。
・テブラ(非接触)キーをかざすだけの簡単操作
・住戸内インターホン着荷表示
・集合玄関着荷表示
・クリーニング宅配サービス
・宅配物発送サービス
・食材配達サービス(食配ラボ)
※詳細はスタッフにご確認ください。<参考写真>

設備、構造画像

国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

構造、工法

直接基礎
溶接閉鎖型帯筋
戸境壁構造

設備、構造画像

地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で基礎設計を行い、「ファインレジデンス住吉山手」では地中の浅い箇所に良好な支持地盤があることから基礎を地盤で直接支える「直接基礎」を採用しています。<概念図>

設備、構造画像

主筋を拘束する帯筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型筋を採用。さらにコンクリートの設計かぶり厚を約50mm以上とし、耐震性・耐久性を高めています。※一部除く。<概念図>

設備、構造画像

耐力壁となる住戸間を隔てる戸境壁は、厚さ約180mm以上を確保。隣り合う住戸間の静粛性とプライバシーを、基本構造から確保しています。※一部除く。<概念図>

二重天井を採用
耐震ドア枠
床遮音対策

設備、構造画像

スラブからプラスターボードを吊り下げ、空気層を確保した二重天井を採用。配線・配管をこの空間に通すことにより、メンテナンスや将来のリフォームが容易になります。<概念図>

設備、構造画像

玄関ドア枠と扉の間に適度なクリアランスを設けることで、地震によるドア枠の変形が起こった場合でも扉の開閉に支障が少ないように配慮。閉じ込めを防ぎます。<概念図>

設備、構造画像

上下階の音の伝わりをできるだけ抑えるために、住戸内のコンクリート床スラブ厚は約200mm以上を確保し、(1階除く)さらに下地材と遮音性能ΔLL(I)-4のフローリングによって構成した床構造を採用しています。<概念図>

ペアレックスツインガード

設備、構造画像

「ペアレックスツインガード」は、室外側ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした板ガラスを使用することで、日射熱遮蔽性能と断熱性能を兼ね備えたエコ(Low-E複層)ガラスです、夏はギラギラした日射熱の侵入を抑え、冬は室内暖房熱を逃がしにくくするため、夏涼しく、冬暖かい室内環境づくりのお役に立ちます。日射熱遮蔽性能33%UP、紫外線カット率45%UP、断熱性能3倍UP。(メーカー公式サイトより)<概念図>

販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント

家族信託相談会開催<予約制>

相続対策相談会開催<予約制>

来場プレゼントのご案内
ご来場されたお客様に、下記の中からお好きな物を、もれなく進呈いたします。
・白鶴美術館や、ヨドコウ迎賓館にご利用いただける招待券(ペア2枚)
・御影の人気スイーツ店の焼き菓子詰め合わせ

--そのほかのインベント--

●総額300万円サービスキャンペーン実施中
【2019年10月末日まで】
※2019年10月末日までにご契約の方に限ります。先約3組様限定、1組様100万円

問い合わせ先

「ファインレジデンス住吉山手」
電話番号:0120-725-007

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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