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シティハウス品川サウス(設備、構造)

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【住友不動産のマンション】「品川」駅約1.1km圏 <3LDK 65m2超 6,290万円~> 再開発が進む「品川」駅周辺エリアにモダンな外観デザインの全戸南東向きレジデンス誕生。

  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
美しい仕上げのキッチン面材
美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート

設備、構造画像

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<参考写真>

家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル

設備、構造画像

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<参考写真>

設備、構造画像

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。
※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<参考写真>

設備、構造画像

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<参考写真>

包丁がスムーズに取り出せる包丁ポケット(チャイルドロック付)

設備、構造画像

シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。<参考写真>

共用(部分)

留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)

設備、構造画像

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>

設備、構造画像

共用部8ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
※7台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>

来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
安全性と防犯性を高める電動シャッターゲート(専用リモコン付)

設備、構造画像

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。<概念図>

設備、構造画像

駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。<参考写真>

構造、工法

強固な地盤と基礎杭 12本の杭を打設※機械式駐車場など一部除く。
柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
構造強度を高めるダブル配筋

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
・地盤 地下約20m~約21m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
・基礎杭 場所打ちコンクリート杭杭径(軸径)約1,000mm~約1,900mmを12本打ち込んでいます。
※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

設備、構造画像

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。<概念図>

設備、構造画像

耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。より高い耐震性を確保します。<概念図>

販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント

セミナー
【2019年9月27日(金)19:00~】
2019年狙い目エリアは?マンション市況セミナー
講師:損保ジャパン日本興亜ひまわり生命保険株式会社 亀井義文氏

銀行ローン相談会
【2019年9月22日(日)・29日(日)】
・9月22日(日)三井住友信託銀行
・9月29日(日)みずほ銀行

※定員に限りがありますので予めご予約をお願い致します。
※所要時間は概ね1時間となります。
※ご予約はお電話にて受け付けております。

初めてのお客様も、お気軽にご参加ください。

問い合わせ先

総合マンションギャラリー田町館
電話番号:0120-371-035

営業時間 : 平日11:00~20:00、土日祝10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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