シティハウス武蔵小金井

物件のコンセプト

駅近立地ながら静穏な住居エリアに建つ

JR中央線「武蔵小金井」駅nonowa口徒歩3分。それは、駅近エリアの華やぎと、住宅街の静穏が出逢う場所。ここに、南向き中心の居住性と、意匠へのこだわりを尽くした邸宅の美しい存在感が際立つ。41邸だけの私邸、「シティハウス武蔵小金井」誕生。

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• ＜現地周辺の写真（2017年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 南向き住戸92％（全41戸中38戸）の明るさと、3面接道の開放感

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• ［1］南向き中心
  東西に広がる敷地形状を活かし、約92％（全41戸中38戸）の住戸を南向きに配置。

• ［2］3面接道の開放感
  東・西・南の3方向が通りに面して開かれた開放感のある住まい。

• ［3］歩車分離
  歩行者の動線と車の動線を分離し、安全性に配慮。

• ［4］緑の潤い
  住棟の周りに植栽帯を配し、街並に緑の潤いを演出。＜敷地配置図＞

• 再開発で美しく変貌し、進化を続ける「武蔵小金井」駅周辺。

• 小金井市は、JR「武蔵小金井」駅周辺の整備を進めてきました。2011年度末に完成した第1地区の再開発事業では、交通広場が整備されるとともに、商業施設や文化・芸術を身近に楽しめる音楽ホールなどが整備され、新たな賑わいが生まれました。「住んで過ごして楽しむまちの創出」をコンセプトに、再開発による街の進化はさらに続きます。

• 再開発で高まる都市機能。今後も発展を続ける「武蔵小金井」駅周辺

  駅南口では、約1.8haの広さで「武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発」※1が推進されています。地上26階建・地下2階建ての大型開発では、商業施設や子育て支援施設、住宅を有する、地域の新たな賑わいと憩いの拠点づくりが進められています。（2020年5月建物完成予定）＜JR中央線「武蔵小金井」駅（約200m・徒歩3分）（nonowa口）※2・（約250m・徒歩4分）（北口）＞

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• ※1.出典 : 「武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業」パンフレット（2017年8月現在/2020年5月建物竣工予定）
  ※2.nonowa口改札から約200m・徒歩3分（利用時間7:00～22:00/交通系ICカード専用）。北口改札から約250m・徒歩4分。

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• ＜エリア概念図＞

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• 武蔵小金井駅南口第1地区第一種市街地再開発

  駅南口ではJR中央線の高架事業と市街地再開発事業により、鉄道で南北に分断されていた駅周辺が一体となり、美しく生まれ変わりました。駅舎はもちろん、アクウェルモールをはじめとした商業施設が整備され、駅周辺の新たなシンボルとなっています。＜アクウェルモール（約220m・徒歩3分）＞

• ※出典 : 小金井市ホームページ（2017年10月現在）

さらに、約1.8haの規模で武蔵小金井駅南口第2地区の再開発が進行中。

すでに完成した第1地区の南側に隣接して、現在、2020年5月頃の完成を目指して武蔵小金井駅南口第2地区の再開発が進んでいます。ここには26階建てのツインタワーが建設され、その1～4階には商業や子育て支援施設等がつくられる予定です。まわりの広場空間は第1地区のフェスティバルコートとも連続し、さらに賑わいと利便性の向上が計画されています。

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• 武蔵小金井駅南口第2地区＜イメージ写真＞

• ＜現地周辺の写真（2017年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※出典 : 武蔵小金井南口第2地区市街地再開発組合より（2017年10月現在）

外観、デザイン

• 南向きの陽ざしの中に寛ぐ、駅近美邸の存在感。

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• ＜完成予想CG＞

アクセス

• JR中央線、始発駅でもある、「武蔵小金井」駅のゆとり

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• ＜交通案内図＞

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• 【「吉祥寺」駅へ直通9分（11分）】
  JR中央線快速利用＜イメージ写真＞

• 【「新宿」駅へ直通23分（29分）】
  JR中央線快速利用＜イメージ写真＞

• 【「東京」駅へ直通37分（42分）】
  JR中央線快速利用＜イメージ写真＞

• 都心の中心を貫くJR中央線。「新宿」駅へ23分、「東京」駅には37分と、都心中枢とダイレクトかつスピーディに結ばれます。人気スポットの「吉祥寺」など、独自の文化をもった多彩なエリアを結んでいることも魅力です。
  ※掲載の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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• 小金井公園（約1,430m・徒歩18分）

• 江戸東京たてもの園（約1,860m・徒歩24分）

• 桜町病院（約1,250m・徒歩16分）

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• ※2014年～2018年事業主別マンション発売戸数/（株）不動産経済研究所調べ