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ルネ北綾瀬

価格 第2期3次 3,398万円予定・3,998万円予定 / 【先着順】 3,858万円~5,398万円 お知らせメール変更したら通知する
所在地 東京都足立区東和5丁目74番6号(地番)、東京都足立区東和5丁目12番2(住居表示)  地図を見る
交通 東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩6分   行き方を調べる
間取り 第2期3次 2DK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 お知らせメール追加・更新されたら通知する
専有面積 第2期3次 59.97m2・67.60m2 / 【先着順】 59.97m2~77.08m2
入居時期 即入居可((諸手続完了後))
モデルルーム オープン中お知らせメール内覧可能になったら通知する

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東京メトロ千代田線新始発駅 2018年度末開通予定 「北綾瀬」駅徒歩6分 徒歩5分(※1) 公園・スーパー・文教・医療 徒歩5分圏(※2) 動くクロゼットで間取り自在「ウゴクロ(UGOCLO)」採用マンション 南向き3LDK中心 57.28m2~77.61m2
※1:ホーム延伸後・新出入口まで
※2:「北綾瀬」駅へは駅舎延伸工事完了後(2018年度末予定)の新出入口が約400m/徒歩5分(現況は約480m/徒歩6分)、「東淵江小学校」は約370m/徒歩5分(正門までは約430m/徒歩6分)となります。

  • 即入居可
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実
  • 資料をもらう(無料)
  • 見学予約をする(外部サイト)

物件のコンセプト

千代田線始発駅へと生まれ変わる2018年度末、ここはきっと、あなたにとって1番の東京になる。

現在、3両編成の列車が止まるホーム幅が、格段に長く伸びる。10両編成の列車がそのまま「綾瀬」駅に乗入れ、「大手町」、「表参道」へと至ってゆく。ホームの風景も変わり、始発に乘る快適性が高まり、なによりも直通で都心が捉えられるようになること。「ルネ北綾瀬」は、この街の、今ではなく、来るべき未来にふさわしいレジデンスとして、日常の利便性と豊かさを高い次元で実現しました。

  • <現地周辺の写真(2016年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東京メトロ始発駅・徒歩5分の価値

これからの家族に、未来のあなたに。「始発駅徒歩5分」という価値を。

  • 「大手町11~13km圏」における新築マンション分譲価格※1
  • 【大手町直通12km圏。手の届く快適はここにありました。】
    都心から近いというだけではなく、同距離圏の街と比較してみても、「始発駅」という大きな価値を手にすることになった北綾瀬。しかしながらまだ、お隣亀有や同距離圏の23西部の街に対して、住まいのご購入を現実的に検討できる価格水準を維持しています。つまりは、「住みやすい」ということ。その中にあって「駅徒歩5分圏内」であるこの場所には、大きな価値とさまざまな可能性があるとは言えないでしょうか。
    ※1 各エリア平均坪単価の68m2換算での価格(2016年1月~2017年8月)※1 徒歩10分未満(MRC調べ)<概念図>

  • 東京23区内始発駅徒歩5分のマンション分譲棟数※2
  • 過去10年で「始発駅が最寄りの物件」は81物件(2.48%)。さらに「駅徒歩5分圏内」はわずか18物件(0.55%)のみです。
    ※2 2007年1月~2017年8月間に分譲された新築マンションが対象
    ※3 「始発駅」は東京メトロ・都営地下鉄において乗入れを伴わない「完全始発駅」が対象(MRC調べ)<概念図>

  • 23区内で中古流通した分譲マンションの新築分譲価格からの価格維持率※4
  • 「駅徒歩5分」以内と以上では、将来の「資産価値」に大きな差が出ます。
    ※4 2005年10月~2008年9月に新築分譲され、2016年10月~2017年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
    ※4 専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ

  • 「北綾瀬」駅周辺の用途地域※5
  • 【第一種住居地域とは】
    住居の環境を守るために指定された地域で、風俗施設や工場などの建築が禁止されています。

  • 【「駅徒歩5分」にして「住むための場所」というシアワセ。】
    「ルネ北綾瀬」が誕生する第一種住居地域を始めとする住環境の保全のために指定された地域には、建物の高さや用途などさまざまな規制があります。また「ルネ北綾瀬」が位置する「北綾瀬」駅東側(環状7号線以南)には工業地域がないことも特徴。優れた住環境が形成されています。
    ※5 用途地域は都市計画法によって定められ、建築物の高さや建てられる施設などに制限があります。<概念図>

  • 23区内、徒歩5分圏の新築マンションのうち「住居系用途地域」での分譲割合※6
  • 【23区内全体の新築マンション分譲のうち、「徒歩5分圏内・住居系用途地域」での分譲半数以下。】
    「徒歩5分で住居系エリア」での新築マンション分譲は、上記のとおり約12%~約19%と半数を大きく下回ります。しかもここは新始発駅。その価値はデータが物語っています。
    ※6 2013年以降23区内で分譲されたマンション(戸数)と「徒歩5分圏内・住居系用途地域」で分譲されたマンション(戸数)※ MRC調べ

外観、デザイン

  • 第一種住居地域、2方道路角地に誕生する、伸びやかさと繊細な表情を併せ持つ、南向き中心の全58邸。
  • 外観 夜<竣工写真(2018年1月撮影)>

意匠

【水平と垂直ラインが交錯する端正なフォルムに、立体的な表情を与える繊細なこだわりを込めた意匠。】
南面に伸びやかに広がる水平ライン、そして地から空へと垂直を貫くマリオンが交錯する、端正なフォルム。邸宅にふさわしい風格ある意匠に、ディテールに描かれた凹凸が、豊かな表情と、深みある美を表現する、繊細なこだわりが込められたデザインです。

  • 外観 日中<竣工写真(2018年1月撮影)>

  • 集会室(1)<竣工写真(2018年1月撮影)>

  • 集会室(2)<竣工写真(2018年1月撮影)>

  • 中庭 日中<竣工写真(2018年1月撮影)>

  • 中庭 夜<竣工写真(2018年1月撮影)>

配棟/全体計画

幅員約8mの公道が開ける南面に、さらに歩道状空地を設けてセットバック。ゆとりあふれる南向き中心の配棟を実現。南道路約8m、西側は約6mとゆったりとした幅員の公道に囲まれた、開放感あふれる2方道路角地。さらに周縁には、インターロッキング舗装による歩道状空地を設け、公道からゆったりとセットバックさせて建物を配棟しました。南向き中心の配棟をさらに開放的に演出したプランニングが、心地よい居住性を叶えます。

  • <敷地配置図>

南向きを中心に開放感あふれる眺望が広がる舞台。

南西2方道路角地という恵まれた敷地に、歩道状空地を設けてセットバックさせた配棟を実現した開放的な舞台。とくに南面は、幅員約8mの公道に加えて建物間もゆったりとした離隔が確保されており、開放感あふれる眺望が広がります。約2.2mハイサッシの先に広がる、大きな空、見通しのよい景観と共に、開放的な居住性が実感できます。

  • <現地7階相当から南方向の眺望(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境 詳細を見る

「暮らしがいちばん」になるLIFE 1st 地区

これからの家族に、未来のあなたに。「始発駅徒歩5分」という価値を。

  • <現地周辺の写真(2016年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

始発化に伴って商業ビル併設型の駅舎がオープン※1

ホーム延伸で都心方面への直通運転が期待される「北綾瀬」駅は、延伸工事に伴い駅舎も改装。商業ビル併設型となりテナントが入店予定です。通勤だけではなく、帰り道のお買い物もさらに便利に。発展するエリアの象徴になりそうです。
※1 2017年11月現在

  • 2018年度、「北綾瀬」は千代田線始発駅へ<概念図>

  • <エリア概念図>

2018年度末、「北綾瀬」は千代田線始発駅へ※2

3両編成電車が「綾瀬」駅0番線ホームとの折り返し運転をしてきた「北綾瀬」駅発の千代田線。「北綾瀬」駅ホーム延伸計画により、10両編成の運行が可能になることから、今後通勤時は乗り換えなしで「大手町」「表参道」方面へと直通運転することが予定されています(2018年度末完成予定)。またホーム延伸により出入口も新設。「北綾瀬」駅からは徒歩5分(約400m)となり、ますます便利になります。
※2 東京メトロニュースリリースより(2014年2月28日)

  • <エリア概念図>

24時間営業のスーパーが徒歩3分。

毎日の食料品や日用品はもちろん、急に何か必要になった時、夜遅く買い忘れに気づいた時なども、暮らしをきちんと支えてくれる心強い存在です。また目の前はドラッグストア。安心で便利。まさに「住む」ための条件が揃った場所です。

  • 徒歩4分の便利なコンビニエンスストア。焼きたてパン、手づくり弁当も販売しています。<デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店(約280m・徒歩4分)>

  • お子さま用の衣類はもちろん、日用の部屋着やスポーツウェア等のお買い物に便利。<西松屋 足立大谷田店(約1,110m・徒歩14分)>

  • 全長2kmの遊歩道が美しい風景を醸し出す。

    点在する広場を遊歩道がつないだ15万m2超の広さを誇る公園。2kmに及ぶ全長に、桜をはじめ四季折々の木々が連なっています。散歩道沿いにはせせらぎの潤い、そして遊具や多目的広場。テニスコートをはじめとするスポーツ施設には、幼児用もある温水プ―ル「すいすいランド」があり、家族でゆったりと休日のひとときを楽しめる公園です。<東綾瀬公園(約510m・徒歩7分)>

徒歩5分圏内に保育園3園。充実した子育て環境が整備されています。

わずか徒歩5分圏に保育園が3園。通学区の小学校へは徒歩6分、中学校は徒歩4分。駅に近いだけではなく、公園も身近で子どもたちの活気あふれる声が聞こえてくる住宅エリア。多様な子育て支援施策に加えて待機児童解消に向けての取組みも活発化している、子育てにはぴったりの環境です。

  • 創立100年を超える歴史を持つ小学校。1年生から6年生までがグループで活動するカラー班活動や金管バンドなど、特色ある教育活動が行われています。出典:東淵江小学校HPより<区立東淵江小学校(約430m・徒歩6分)>

  • 「足立一の学校をつくりあげる」を目標に「確かな学力」「豊かな心」「健やかな体」のバランスを重視。運動部、文化部ともに盛んで全国大会等にも出場しています。出典:蒲原中学校HPより<区立蒲原中学校(約250m・徒歩4分)>

  • 保育時間:7:00~20:40(月~土)すこやか相談:10:00~15:00(月~金)定員:122名 受入年齢:1歳~ 園内でつくる給食や、その環境を生かした食育、2階テラスや花壇やプランターがある園庭など、充実した施設。<北綾瀬聖華保育園(約210m・徒歩3分)>

  • 保育時間:7:00~20:00(月~土)定員:24名(弾力化により30名)受入年齢:43日~ 遊びの中から「生きる力」を育み、とくに外遊びを通じて丈夫な体と豊かな人間性の育成を目指しています。<どんぐり保育園東和(約260m・徒歩4分)>

  • ・チェリー保育園 現地より約240m/徒歩3分 保育時間:7:00~20:00(月~土)定員:100名 受入年齢:67日~
    ・東保育園 現地より約640m/徒歩8分 保育時間:7:00~19:30(月~土)定員:100名 受入年齢:57日~
    ・聖母のさゆり保育園 現地より約710m/徒歩9分 保育時間:7:00~19:30(月~土)定員:60名 受入年齢:1歳~

3年間で3,655人の定員拡大と保育所増設等を計画する「足立区待機児童解消アクション・プラン」。

足立区では、待機児童の解消と多様化する保育ニーズに対応するため、「足立区待機児童解消アクション・プラン」を策定。2017~2019年度の整備計画を策定し3,655人分の定員拡大と3カ年での段階的な保育施設整備計画を発表。新規保育所整備計画エリアには、「北綾瀬駅周辺」も含まれるなど、子育て支援に向けた取組みが活発化しています。

ギャラリー

  • 竣工写真(2018年1月撮影)

販売スケジュール

第2期3次 予告広告 価格が確定・変更したらYahoo!不動産からお知らせする
登録受付期間 : 2018年7月7日(土)~2018年7月16日(月・祝)
受付時間 : 10:00~18:00
受付・抽選場所 : 「ルネ北綾瀬」現地インフォメーションセンター
抽選日時 : 2018年7月17日(火) 11:00~
持ち物 : 登録の際は、認印、平成28年・29年分収入証明書、本人確認書類(運転免許証・健康保険証)をお持ちください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

【先着順】  価格が変更したらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
受付場所 : 「ルネ北綾瀬」現地インフォメーションセンター
持ち物 : 申込の際は、認印、平成28年・29年分収入証明書、本人確認書類(運転免許証・健康保険証)をお持ちください。

ルネ北綾瀬

竣工写真(2018年1月撮影)

販売概要

第2期3次 予告広告 価格が確定・変更したらYahoo!不動産からお知らせする
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,398万円予定・3,998万円予定  59.97m2・67.60m2 2DK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 2戸

【先着順】  価格が変更したらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,858万円~5,398万円  59.97m2~77.08m2 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 6戸

モデルルーム

予約制モデルルーム公開中
週末は混雑が予想されますので、事前にお問い合わせ、ご予約下さいますようお願いいたします。
詳細を見る

  • 見学予約をする(外部サイト)
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問い合わせ先

「ルネ北綾瀬」インフォメーションセンター
電話番号:0120-187-580

営業時間 : 平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日(祝日は除く)
足立区東和5-12-2-209
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

  • 資料をもらう(無料)

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