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プラウド杉並高井戸サウス

価格 5,700万円台予定~7,300万円台予定
住所 東京都杉並区上高井戸2丁目429-9(地番)  地図を見る
交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩11分   行き方を調べる
入居時期 2019年02月下旬予定

「渋谷」駅へ14分。全戸南西向きの開放感広がるワイドビューレジデンス ワイドスパン・角住戸で構成された14階建

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物件のコンセプト

  • 豊かな眺望と陽光に恵まれた場所。
  • <現地14階相当から南西方向の眺望(2017年8月撮影)>

  • <現地14階相当から南西方向の眺望(2017年8月撮影)>

  • 南側に第一種低層住居専用地域が広がるポジション。

    京王井の頭線「高井戸」駅より、静かで穏やかな住宅街を歩きアプローチできる計画地は、南側に第一種低層住居専用地域が広がり、大きく広がる空と心地よい街並を見晴らせるポジション。

    ※掲載の用途地域概念図は杉並区HP「すぎナビ」(杉並区電子地図サービス)と世田谷区HP「せたがやiMap」(都市計画情報)及び住宅地図を基に描いたもので実際とは多少異なります。<概念図>

低層住宅が広がる心地よい街並。

計画地の南側は、およそ600m先まで第一種低層住居専用地域が続いています。建築できる建物の高さが10m以下に制限された、緑溢れる心地よい街並は、バルコニーからも眺めることができます。敷地に占める第一種住居地域部分を活かすことで、地上14階建の高さを実現しました。

  • <立地概念図>

渋谷へ14分(通勤時17分)、新宿へ12分(通勤時16分)のスピードアクセス。

京王井の頭線「高井戸」駅からは「渋谷」「新宿」へ素早くアクセス可能。都心エリアの中でも、将来への発展がひときわ目覚ましい2つのビッグターミナルが身近です。

  • ※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。
    ※掲載の情報は2017年8月時点の情報で今後変更となる場合がございます。(駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2017年8月版調べ)<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

全戸南西向き。ワイドスパン住戸・角住戸の開放設計。

南面に広がる豊かな開放感を余すことなく享受できるよう、建物は全戸南西向きの配棟を実現。ワイドスパン住戸と角住戸で構成し、バルコニーには眺望や陽光、通風に配慮したガラスやルーバーを採用。また、敷地内には豊富な植栽を計画し、伸びやかな住空間への導入に潤いの風景を演出しました。

  • <完成予想CG>

  • 《全戸南西向きの配棟計画》《ワイドスパン住戸・角住戸》《全区画平置式の駐車場》
    [1]車寄せ付きのエントランス : 大きな庇が構えるエントランスには、お出かけ・お帰りの際に便利な車寄せを設けました。
    [2]駐車場シャッターゲート : 駐車場への入口には、リングシャッターゲートを設置し、セキュリティ性を高めました。
    [3]エントランスホール&ラウンジ : 一体的な広がりを演出したエントランスホールとラウンジ。ガラス越しに外の緑を眺めることができます。
    [4]グリーンウォーク : 敷地の北側には、潤い豊かな植栽の中を通り建物内へアプローチできる歩行空間を設けました。

  • <敷地配置図>

  • 通風・採光に優れ、開放感あふれるワイドスパン設計。

    《ワイドスパン設計のメリット》
    [1]主開口部の間口が広く、採光面が広く明るい。
    [2]空間が南北で分断されにくく、どの居室にも陽光が届きやすい。
    [3]リビング・ダイニングの続き間の一体利用など、空間をフレキシブルに活用しやすい。<概念図>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • 駅周辺にはショッピング施設が集積。

    京王井の頭線「高井戸」駅直結の「キッチンコート高井戸店」は23:30まで営業。「オオゼキ高井戸店」は豊富な品揃えを誇ります。少し足を伸ばせば、様々な生活用品が揃うホームセンターも利用できます。<オオゼキ高井戸店(約1,020m・徒歩13分)>

  • 徒歩圏内に教育・保育施設が充実。

    通学区の「富士見丘小学校」は徒歩5分、「富士見丘中学校」は徒歩9分という近さ。2017年4月開園の「まなびの森保育園高井戸」をはじめ、徒歩10分圏内にたくさんの保育園が整っています。<まなびの森保育園(約120m・徒歩2分)>

  • 杉並区ならではの潤い豊かな環境。

    東京都23区内で第3位の緑被率を誇る杉並区※1。計画地周辺にも大小の公園が点在しています。また、徒歩7分には、2020年以降に随時開園予定の都立高井戸公園(仮称)が整備中です。
    ※1出典:杉並区ホームページ(2012年度みどりの実態調査報告書)<都立玉川上水緑道(約690m・徒歩9分)>

販売スケジュール

予告広告
販売開始予定 : 2018年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

プラウド杉並高井戸サウス

完成予想CG

販売概要

予告広告

価格 専有面積 間取り 販売戸数
5,700万円台予定~7,300万円台予定  68.93m2~72.14m2 3LDK 未定

イベント

ご来場キャンペーン プラウド体験型謎解きイベント 世界一の時間を求めて 秘密と部屋を巡る物語  EPISODE II
【2018年2月10日(土)~2018年3月11日(日)】
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

問い合わせ先

「プラウド杉並高井戸サウス」マンションギャラリー
電話番号:0120-069-055


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