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シティハウス北田辺駅前(設備、構造)

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【住友不動産のマンション】「北田辺」駅徒歩3分 天王寺を生活圏にする。

[物件のおすすめポイント]
・「北田辺」駅前×天王寺ターミナルまで直通3分(4分)
・東住吉区で10年ぶり100戸超大規模プロジェクト※1
・第一種住居地域 大通りより一本入った静かな環境
・徒歩10分圏内に利便がそろう スーパーへ3分・病院へ2分・公園へ4分※2

※1 東住吉区で100戸以上の分譲マンションは2006年以降、10年ぶり(平成29年11月現在。MRC調べ)
※2.北田辺味道館(約200m・徒歩3分)、川喜多クリニック(約140m・徒歩2分)、駒川公園(約290m・徒歩4分)

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
美しさと耐久性を兼ね備えた ガラストッププレート
家事をサポートする スライド式食器洗い乾燥機

設備、構造画像

カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

設備、構造画像

美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

設備、構造画像

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

物が取り出しやすい スライド式収納
水や食器の当たる音を低減した 静音シンク
汚れもさっと拭き取れる コンロ前パネル

設備、構造画像

システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※シンク下は両開き扉となります。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

設備、構造画像

シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

設備、構造画像

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

浄水カートリッジを内蔵した シングルレバーシャワー水栓
雨の日でも洗濯物が乾かせる ガス温水浴室暖房乾燥機
水はけがよく乾きやすい フラッグストーンフロア

設備、構造画像

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

設備、構造画像

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができる、大阪ガスのガス温水浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

設備、構造画像

バスルームの床には水はけがよく乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しました。切り出した石をきれいに連続して揃えたような表面は、お掃除のしやすさにも配慮されています。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

排水が簡単な プッシュ式排水栓
ヘッドが引き出せる シングルレバー水栓
洗浄使用水量が少ない 節水型ロータンクトイレ

設備、構造画像

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

設備、構造画像

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

設備、構造画像

洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

共用(部分)

住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>

設備、構造画像

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスにいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに風除室内部でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。<概念図>

設備、構造画像

風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>

構造、工法

柱を粘り強くし耐震性を高める 溶接閉鎖型帯筋
構造強度を高める ダブル配筋
省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減 Low-Eガラス

設備、構造画像

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。<概念図>

設備、構造画像

耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。より高い耐震性を確保します。<概念図>

設備、構造画像

住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

高い防犯性能を発揮する 防犯合わせガラス
隣戸との遮音性に配慮した 戸境壁

設備、構造画像

一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜(フィルム)がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

設備、構造画像

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180・200・220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。(※一部除く)<概念図>

販売スケジュール

予告広告
販売開始予定 : 2019年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

問い合わせ先

「天王寺マンションギャラリー」シティハウス北田辺駅前
電話番号:0120-302-104

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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