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プレサンス ロジェ 西葛西

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【この開放感、この爽快感】1LDK+S3,900万円台~・3LDK4,600万円台~予定。リバーサイドに佇む83邸。「プレサンス ロジェ 西葛西」プロジェクト始動。東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10分。「西葛西」駅より「大手町」駅直結14分。都心を彩るさまざまなエリアへ。清新第一中学校・清新第一小学校が学校区。家族みんなが幸せになれる街。RIVERSIDE RESIDENCE。

  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

<モデルルーム公開中>

  • Jtype 2LDK+S
  • Ftype 3LDK
  • 住居専有面積 83.20m2(約25.16坪)
    アルコープ面積 1.56m2(約0.47坪)
    バルコニー面積 10.44m2(約3.15坪)
    ルーフバルコニー面積 19.55m2(約5.91坪)
    合計面積 114.75m2(約34.71坪)

  • 住居専有面積 77.55m2(約23.45坪)
    ポーチ面積 3.99m2(約1.20坪)
    バルコニー面積 9.22m2(約2.78坪)
    サービスバルコニー面積 1.80m2(約0.54坪)
    合計面積 92.56m2(約27.99坪)

  • <間取り図(Jタイプ)>

  • <間取り図(Fタイプ)>

  • Atype 4LDK
  • Ctype 2LDK +S
  • 専有面積 76.70m2
    バルコニー面積 7.99m2

  • 住居専有面積 73.56m2(約22.25坪)
    アルコープ面積 1.45m2(約0.43坪)
    バルコニー面積 10.89m2(約3.29坪)
    合計面積 85.90m2(約25.98坪)

  • <間取り図(Aタイプ)>

  • <間取り図(Cタイプ)>

室内空間

  • LIVING DINING 上質な時間を育むリビンク・ダイニング
  • <モデルルーム写真(Lタイプモデルルームプラン)>

  • DINING
  • <モデルルーム写真(Lタイプモデルルームプラン)>

  • PRIVATE ROOM 洋室には充分な収納スペースを
  • <モデルルーム写真(Lタイプモデルルームプラン)>

  • ENTRANCE 大人の美意識を満たす格調高い玄関
  • <モデルルーム写真(Lタイプモデルルームプラン)>

外観・共用の施設

この上質感、この存在感。

ここは、西葛西が誇る暮らしの利便性を存分に活用しつつも、大いなる開放感を享受できる、リバーサイドロケーション。この厳選された敷地の特性を最大限に活かし、住棟2棟を一体的に構成。スケールの大きさを生み出すことで、存在感際立つフォルムを創出しています。外壁にはシックで落ち着いた色調のタイルを貼り、バルコニーにはガラス手摺りを採用するなど、ファサードを上質感に満ちた表情に仕上げました。総83邸が集うレジデンスにふさわしい、堂々たる風格を漂わせる造形がここに結実しました。

  • <完成予想CG>

リバーサイドならではの開放的な暮らしを実現。

・コミュニティーの場として多目的に使える集会スペースを確保
・開放性の高いルーフバルコニー付タイプを確保
・通風・採光に優れたリバーサイドの開放感を実現※一部タイプ除く
・独立性を高める2棟構成の住棟配置
・広い敷地を活かして敷地内に豊富な植栽を確保
・時間や曜日を気にしなくてOK 24時間ゴミ出し可※古紙、衣類、粗大ゴミを除く

  • <概念図>

開放的な立地特性を活かし、爽やかな暮らし心地を追求したランドプラン。

リバーサイドならではの贅沢な開放感に満ちた敷地。住棟は、陽光の恵みを重視した南向き棟と川への眺望を確保した西向き棟の2棟構成としました。上層階には、自然の光と風に包まれた爽快なガーデンライフを満喫できるルーフバルコニーを設けたタイプもご用意しています。西向き棟からは、川から打ち上がる「江東花火大会」の花火が目の前で楽しめます。※住戸によっては、見えない住戸もございます。

  • [A]オートロックシステム
    かざすだけで楽に解錠できる非接触キーによるオートロックシステムを共用のエントランスドアに採用しました。
     
    [B]駐車場
    屋外平面式3台(福祉対応駐車場1台含む)、屋外機械式25台の駐車場を確保しました。

    [C]バイク・ミニバイク置場
    屋内平面式のバイク置場2台、ミニバイク置場4台、屋外平面式屋根付のバイク置場3台分を設置しました。

    [D]自転車置場
    自転車置場は屋外2段ラック式屋根付55台、屋外垂直昇降ラック式屋根付10台、屋外3人乗対応スライドラック式屋根付16台、屋外スライドラック式屋根付85台の計166台を設置しました。

  • [E]宅配ボックス
    不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です。

    [F]ペット足洗い場
    ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

    [G]植栽計画
    潤いあふれる暮らしを演出するため、敷地内に植栽を設けています。

    [防犯カメラ]
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場等に防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。<敷地配置図>

交通アクセス 詳細を見る

「西葛西」駅徒歩10分、都心にスピーディにアクセス

ショッピング、グルメ、エンターテインメント、カルチャー、そしてビジネス。都心には、暮らしを豊かに彩る多様な要素が満ちあふれています。そんな東京の中核エリアを軽快なフットワークで自在に活かせる暮らしが実現します。最寄り駅より「大手町」駅へ14分でダイレクトにアクセスできる便利な立地。毎日のスピーディーで快適な通勤が暮らしにゆとりをもたらし、帰宅時や休日に気軽に楽しめる都心ライフが心を満たします。

  • <現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「大手町」駅直通14分 「東京」駅15分 「銀座」駅16分

東京メトロ東西線「西葛西」駅からは「大手町」駅へ14分でダイレクトにアクセスできます。しかも、東京メトロ東西線はさまざまな路線への乗り換えが可能なため、銀座や渋谷、新宿など都心のあらゆるエリアへもスムーズに移動できます。

  • ※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は2017年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

生活施設と緑が集結。

西葛西が住みよい街として位置づけられているのは、快適生活を支える施設が十分に整っているから。家族みんなに日々暮らす歓びを感じさせる、そんな特質がこの街には備わっています。

  • <エリア概念図>

  • スーパーから大型ショッピングモールまで、暮らしを支えるショッピング施設が充実。

    「イオン 葛西店」、「アベイルサニーモール 西葛西店」、「マルエツ 葛西クリーンタウン店」をはじめとする数々のスーパーやドラッグストアが徒歩圏に揃い、日常の買い物に便利です。「アリオ葛西」といった大型の複合商業施設も自転車で気軽に利用できます。<アリオ葛西(約3,300m・徒歩42分)>

  • <マルエツ 葛西クリーンタウン店(約630m・徒歩8分・自転車3分)>

  • <アベイルサニーモール西葛西(約1,130m・徒歩15分・自転車4分)>

  • <イオン 葛西店(約770m・徒歩10分・自転車3分)>

  • <ワイズマート 西葛西店(約770m・徒歩10分・自転車3分)>

  • 教育施設に恵まれた、子育てに便利な街。知性を深める文化施設も周辺に点在。

    江戸川区の良好な子育て環境を示すように、保育園、保育所、幼稚園が豊富に設けられています。清新第一小学校へは徒歩7分、清新第一中学校へは徒歩6分と近く、毎日の通学も快適です。また、周辺には図書館や美術館など、各種の文化施設も揃っています。<江戸川区立清新第一中学校(約450m・徒歩6分)>

  • <江戸川区立清新第一小学校(約560m・徒歩7分)>

  • <江戸川幼稚園(約980m・徒歩13分・自転車4分)>

  • レジャースポットとして家族で楽しめる、規模の大きな公園が集積。

    自然動物園や日本庭園を備えた「行船公園」、多彩な遊び場が連なる「総合レクリエーション公園」、スイセンの名所で知られる「新長島川親水公園」など、魅力ある公園が徒歩圏に。さらに、水族園や海浜公園などがある区内最大規模の「葛西臨海公園」へも遊びに出かけられます。<新長島親水公園(約920m・徒歩12分・自転車4分)>

  • <葛西臨海公園(約3,400m・徒歩43分・自転車12分)>

  • <行船公園(約820m・徒歩11分・自転車3分)>

  • <総合レクリエーション公園(約590m・徒歩8分・自転車2分)>

ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

販売スケジュール

第1期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
販売開始予定 : 2019年1月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
販売開始予定 : 2019年1月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

プレサンス ロジェ 西葛西

完成予想CG

販売概要

第1期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,900万円台予定~5,700万円台予定  58.60m2~77.55m2 1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 8戸

予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
6,900万円台予定  83.20m2 2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 1戸

モデルルーム

第1期モデルルーム公開中
詳細を見る

この物件のモデルルーム見学に行くと、2,000円分のTポイントがもらえます!

この物件は、Tポイントプレゼント対象物件です。
モデルルームへ来場し、現地アンケートに「Yahoo!不動産を見て来場した」と回答のうえ、スマートフォンでこの物件ページを開き、モデルルーム担当者に来場受け付け画面を提示して受け付けを完了してください。(下記「来場受け付け画面を見る」ボタンを押すと、QRコードが表示されます。QRコードを読み取ると、かんたんに来場受け付け画面にアクセスできます)

※はじめてご利用の場合は、SMS認証(本人確認)が必要です。
※Tポイントの進呈は、1物件あたり同一世帯1組様1回、年に5物件までとなります。
※参加する前に、必ず下記「イベント詳細を見る」ボタンから、参加条件などをご確認ください。

問い合わせ先

「プレサンス ロジェ 西葛西」マンションギャラリー
電話番号:0120-244-002

営業時間 : 10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日
[年末年始休業期間]
2018年12月26日(水)~2019年1月4日(金)まで
1月5日(土)より通常営業となります
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

上記のマンションの周辺物件

  • ルピアコート西葛西
    東京都江戸川区西葛西1丁目 / 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩10分 / 【先着順】 3,998万円~6,188万円 / 第3期 4,400万円台予定~6,600万円台予定 / 【先着順】 2LDK~3LDK / 第3期 2LDK~3LDK
  • TOKYOキラリスナPROJECT
    東京都江東区東砂8丁目 / 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分 / 第2期6次 3,900万円台予定~6,000万円台予定 / 第2期6次 2LDK~4LDK
  • プレミスト新小岩 親水公園
    東京都江戸川区中央4丁目 / 総武線 「新小岩」駅 徒歩14分 / 第1期~第2期2次 3,880万円~6,250万円 / 第1期~第2期2次 2LDK・3LDK・4LDK

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  • HARUMI FLAG

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    東京都中央区晴海五丁目 / 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口) / (仮称)4街区 価格未定 / (仮称)5街区第一工区 価格未定 / (仮称)6街区第一工区 価格未定 / (仮称)4街区 3LDK~4LDK / (仮称)5街区第一工区 2LDK~4LDK / (仮称)6街区第一工区 2LDK~4LDK
  • リビオ四谷

    リビオ四谷
    東京都新宿区若葉2丁目 / 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 / 価格未定 / 1R~3LDK

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    東京都江戸川区西葛西1丁目 / 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩10分 / 【先着順】 3,998万円~6,188万円 / 第3期 4,400万円台予定~6,600万円台予定 / 【先着順】 2LDK~3LDK / 第3期 2LDK~3LDK
  • ジオ西葛西清新町
    東京都江戸川区清新町2丁目 / 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩17分 / 第2期 価格未定 / 第2期 2LDK~4LDK
  • TOKYO ALOHA PROJECT
    東京都江戸川区東葛西9丁目 / 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩1分 (都営バス「葛西臨海公園」駅行き) / 第4期3次 4,448万円~5,498万円 / 最終期 2,900万円台予定~5,400万円台予定 / 【先着順】 4,328万円~5,698万円 / 第4期3次 3LDK・4LDK / 最終期 2LDK~4LDK / 【先着順】 3LDK・4LDK

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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