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プレサンス ロジェ 西葛西

価格 第1期 4,100万円台予定~5,700万円台予定 / 6,900万円台予定
住所 東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)  地図を見る
交通 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩11分   行き方を調べる
入居時期 2019年05月下旬予定

【この開放感、この爽快感】リバーサイドに佇む83邸。「プレサンス ロジェ 西葛西」プロジェクト始動。東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分。「西葛西」駅より「大手町」駅直結14分。都心を彩るさまざまなエリアへ。清新第一中学校・清新第一小学校が学校区。
家族みんなが幸せになれる街。RIVERSIDE RESIDENCE。

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物件のコンセプト

この開放感、この爽快感。

【家族みんなが幸せになれる街。】
ゆったりと流れゆく川に清涼感を覚え、水際から大空へと広がる雄大な眺望に心が解き放たれる。東京有数の河川、荒川を望む開放感あふれる立地にめぐり会い、新しいレジデンスが誕生します。ここは、本当に住みよい街を求める家族から多くの支持を集める江戸川区・西葛西の一角。東京駅8km圏にあって都心各所へスムーズにアクセスでき、街には生活利便施設も充実するなど、快活な暮らしを謳歌できる住環境が整っています。しかも、緑豊かな公園をはじめとする多彩なレジャー施設が揃っているほか、江戸川区が誇る充実した子育て支援サービスも享受できます。この暮らす魅力にあふれる街のリバーサイドに、歓びあふれる家族の未来が描かれます。

  • <現地周辺の写真(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

都心、直結14分。

ショッピング、グルメ、エンターテインメント、カルチャー、そしてビジネス。都心には、暮らしを豊かに彩る多様な要素が満ちあふれています。そんな東京の中核エリアを軽快なフットワークで自在に活かせる暮らしが実現します。最寄り駅より「大手町」駅へ14分でダイレクトにアクセスできる便利な立地。毎日のスピーディーで快適な通勤が暮らしにゆとりをもたらし、帰宅時や休日に気軽に楽しめる都心ライフが心を満たします。

  • <現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

この上質感、この存在感。

ここは、西葛西が誇る暮らしの利便性を存分に活用しつつも、大いなる開放感を享受できる、リバーサイドロケーション。この厳選された敷地の特性を最大限に活かし、住棟2棟を一体的に構成。スケールの大きさを生み出すことで、存在感際立つフォルムを創出しています。外壁にはシックで落ち着いた色調のタイルを貼り、バルコニーにはガラス手摺りを採用するなど、ファサードを上質感に満ちた表情に仕上げました。総83邸が集うレジデンスにふさわしい、堂々たる風格を漂わせる造形がここに結実しました。

  • <完成予想CG>

リバーサイドならではの開放的な暮らしを実現。

・コミュニティーの場として多目的に使える集会スペースを確保
・開放性の高いルーフバルコニー付タイプを確保
・通風・採光に優れたリバーサイドの開放感を実現※一部タイプ除く
・独立性を高める2棟構成の住棟配置
・広い敷地を活かして敷地内に豊富な植栽を確保
・時間や曜日を気にしなくてOK 24時間ゴミ出し可※古紙、衣類、粗大ゴミを除く

  • <概念図>

立地、周辺環境 詳細を見る

生活施設と緑が集結。

西葛西が住みよい街として位置づけられているのは、快適生活を支える施設が十分に整っているから。家族みんなに日々暮らす歓びを感じさせる、そんな特質がこの街には備わっています。

  • <エリア概念図>

  • スーパーから大型ショッピングモールまで、暮らしを支えるショッピング施設が充実。

    「イオン 葛西店」、「アベイルサニーモール 西葛西店」、「マルエツ 葛西クリーンタウン店」をはじめとする数々のスーパーやドラッグストアが徒歩圏に揃い、日常の買い物に便利です。「アリオ葛西」といった大型の複合商業施設も自転車で気軽に利用できます。<アリオ葛西(約3,300m・徒歩42分)>

  • <マルエツ 葛西クリーンタウン店(約630m・徒歩8分・自転車3分)>

  • <アベイルサニーモール西葛西(約1,130m・徒歩15分・自転車4分)>

  • <イオン 葛西店(約770m・徒歩10分・自転車3分)>

  • <ワイズマート 西葛西店(約770m・徒歩10分・自転車3分)>

  • 教育施設に恵まれた、子育てに便利な街。知性を深める文化施設も周辺に点在。

    江戸川区の良好な子育て環境を示すように、保育園、保育所、幼稚園が豊富に設けられています。清新第一小学校へは徒歩7分、清新第一中学校へは徒歩6分と近く、毎日の通学も快適です。また、周辺には図書館や美術館など、各種の文化施設も揃っています。<江戸川区立清新第一中学校(約450m・徒歩6分)>

  • <江戸川区立清新第一小学校(約560m・徒歩7分)>

  • <江戸川幼稚園(約980m・徒歩13分・自転車4分)>

  • レジャースポットとして家族で楽しめる、規模の大きな公園が集積。

    自然動物園や日本庭園を備えた「行船公園」、多彩な遊び場が連なる「総合レクリエーション公園」、スイセンの名所で知られる「新長島川親水公園」など、魅力ある公園が徒歩圏に。さらに、水族園や海浜公園などがある区内最大規模の「葛西臨海公園」へも遊びに出かけられます。<新長島親水公園(約920m・徒歩12分・自転車4分)>

  • <葛西臨海公園(約3,400m・徒歩43分・自転車12分)>

  • <行船公園(約820m・徒歩11分・自転車3分)>

  • <総合レクリエーション公園(約590m・徒歩8分・自転車2分)>

共用の施設・サービス

開放的な立地特性を活かし、爽やかな暮らし心地を追求したランドプラン。

リバーサイドならではの贅沢な開放感に満ちた敷地。住棟は、陽光の恵みを重視した南向き棟と川への眺望を確保した西向き棟の2棟構成としました。上層階には、自然の光と風に包まれた爽快なガーデンライフを満喫できるルーフバルコニーを設けたタイプもご用意しています。西向き棟からは、川から打ち上がる「江東花火大会」の花火が目の前で楽しめます。※住戸によっては、見えない住戸もございます。

  • [A]オートロックシステム
    かざすだけで楽に解錠できる非接触キーによるオートロックシステムを共用のエントランスドアに採用しました。
     
    [B]駐車場
    屋外平面式3台(福祉対応駐車場1台含む)、屋外機械式25台の駐車場を確保しました。

    [C]バイク・ミニバイク置場
    屋内平面式のバイク置場2台、ミニバイク置場4台、屋外平面式屋根付のバイク置場3台分を設置しました。

    [D]自転車置場
    自転車置場は屋外2段ラック式屋根付55台、屋外垂直昇降ラック式屋根付10台、屋外3人乗対応スライドラック式屋根付16台、屋外スライドラック式屋根付85台の計166台を設置しました。

  • [E]宅配ボックス
    不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です。

    [F]ペット足洗い場
    ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

    [G]植栽計画
    潤いあふれる暮らしを演出するため、敷地内に植栽を設けています。

    [防犯カメラ]
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場等に防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。<敷地配置図>

ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

販売スケジュール

第1期 予告広告
販売開始予定 : 2018年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

予告広告
販売開始予定 : 2018年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

プレサンス ロジェ 西葛西

完成予想CG

販売概要

第1期 予告広告

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,100万円台予定~5,700万円台予定  58.60m2~77.55m2 1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 8戸

予告広告

価格 専有面積 間取り 販売戸数
6,900万円台予定  83.20m2 2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 1戸

イベント

事前案内会開催
【2018年1月13日(土)10:00より】

問い合わせ先

「プレサンス ロジェ 西葛西」マンションギャラリー
電話番号:0120-244-002

営業時間 : 10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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