シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート(設備、構造)
- 駅徒歩5分以内
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
86.13m2
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入居時期
2024年11月下旬予定
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【住友不動産のマンション】大規模×駅近×商業モール近接「八千代緑が丘」駅徒歩3分(GE)・6分(BE)・7分(SE) 東西線直通・「大手町」ダイレクト、イオンモール徒歩3分(GE約170m)・6分(BE約420m) 全569邸の大規模プロジェクト 4LDK 86m2
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
設備、構造
室内、設備
機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター | 美しさを耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート | 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓 | ||
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キッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ | 美しい仕上げのキッチン面材 | 物が取り出しやすいスライド式収納 | ||
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カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。<モデルルーム写真(B-Jタイプ・ステーションコート)> |
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。<モデルルーム写真(B-Jタイプ・ステーションコート)> |
雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機 | 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台 | ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓 | ||
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乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大多喜ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
スペースを有効利用したヘルスメータースペース | 排水が簡単なプッシュ式排水栓 | バスタイムを快適に ラウンドライン浴槽 | ||
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洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
上縁部を最大限広くとり、ゆったりと入浴できる浴槽を採用しました。よりリラックスして入浴できるよう、背もたれの形状にも配慮されています。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア | 室内の段差を極力解消したフラットフロア | 温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽 | ||
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バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口除く。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。<概念図> |
外部からの騒音を軽減する 二重サッシュ | 各戸にお渡しする防災リュック | ガス漏れを警報と自動通報で知らせるガス漏れ検知器 | ||
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一部住戸には、遮音性能T-4相当の二重サッシュを採用。外部からの騒音に対して、遮音性を高めています。※詳細は図面集をご確認ください。[サッシュの遮音性能等級とは]サッシュ性能値はJISで定められた測定環境で測定した値であり、実際に取り付けられた住戸では、その性能値と異なる場合があります。<モデルルーム写真(B-Bタイプ・ステーションコート)> |
お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。<参考写真> |
万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。まわりにお住まいの方にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。<参考写真> |
共用(部分)
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード) | 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム[ブリーズコート] | 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア[ブリーズコート] | ||
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24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理 | 多彩なプログラムが楽しめるJ:COM(CATV)施設利用サービス | 人気のチャンネルがすぐに見られるスカパー! | ||
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専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の管理事務室(ステーションコート内)を拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。<参考写真> |
各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM(CATV)の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線(J:COM PHONE プラス)もオプションでご利用いただけます。※固定電話回線(J:COM PHONE プラス)は、別途お客様のご負担となります。※J:COM(CATV)のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。 |
多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。 |
鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー | 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置 | 地震などの非常時のために防災備品 | ||
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主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。<概念図・参考写真> |
構造、工法
空気層が断熱性を高める複層ガラス | 構造強度を高めるダブル配筋 | 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋 | ||
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開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図> |
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。※設備仕様はタイプにより異なります。<概念図> |
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と基礎梁の接合部を除く。<概念図> |
生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚 | 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁 | 耐久性に優れた構造躯体 | ||
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住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。<概念図> |
本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約36N/mm2に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図> |
家具の転倒を予防するための家具固定用下地補強 | ||
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万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。<概念図> |
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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