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セントラルレジデンス笹塚(設備、構造)

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【住友不動産のマンション】第一期事前案内会開催 渋谷8分、全戸南西向き 1フロア4邸、ワイドスパン設計 徒歩1分のバス停から、新宿・渋谷・中野直結

  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

家事をサポートする スライド式食器洗い乾燥機
美しさと耐久性を兼ね備えた ショット社製ガラストッププレート
美しく高級感あふれる 天然石カウンタートップ

設備、構造画像

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<参考写真>

設備、構造画像

世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<参考写真>

設備、構造画像

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<参考写真>

鏡裏に収納スペースを設けた 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
ヘッドが引き出せる シングルレバー水栓
掃除の手間が省ける ステップつき一体型ボウル

設備、構造画像

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。<参考写真>

設備、構造画像

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。<参考写真>

雨の日でも洗濯物が乾かせる TES式浴室暖房乾燥機
警報で侵入を知らせる 防犯センサー
使いやすさと防犯性を兼ね備えた 防犯サムターン

設備、構造画像

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

玄関ドア、Aタイプ2F北側サッシ,Cタイプ2F西側サッシ,Dタイプ2F西側一部サッシ,Bタイプ3F西側サッシには防犯センサーを設置(※面格子の付く窓とFIX窓を除く)。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。<参考写真>

設備、構造画像

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン。※上部1ヶ所を採用しました。<参考写真>

暴力的なドア破壊に対応 鎌デッドボルト
温まったお湯を冷めにくくする 保温浴槽
安全でクリーンな暖房システムの TES温水床暖房

設備、構造画像

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。<概念図>

設備、構造画像

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。<参考写真>

共用(部分)

共用部の防犯性に配慮した 防犯カメラ
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
留守中でも荷物を受け取れる 宅配ボックス(着荷表示機能付)

設備、構造画像

共用部12ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※11台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>

設備、構造画像

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済が可能。また留守中に届いた荷物は集合玄関機、住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>

来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム

設備、構造画像

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。<概念図>

構造、工法

強固な地盤と基礎杭 10本の杭を打設
生活音、振動の伝わりを抑える 床スラブ厚
耐久性に優れた 構造躯体

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤/地下約17m~約18m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。●基礎杭/場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,600mm]を10本打ち込んでいます。]※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

設備、構造画像

重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200~300mmを確保し性能を高めています。同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。<概念図>

設備、構造画像

本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。[なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約36N/mm2に設定しています。]※杭を除く。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図>

柱を粘り強くし耐震性を高める 溶接閉鎖型帯筋
隣戸との遮音性に配慮した 戸境壁
断熱性・耐久性に配慮した 外壁

設備、構造画像

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と基礎梁の接合部を除く。<概念図>

設備、構造画像

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。※「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。<概念図>

設備、構造画像

外壁のコンクリート厚は、約150mm~約240mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。※一部仕様が異なるところがあります。<概念図>

販売スケジュール

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問い合わせ先

住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
電話番号:0120-767-675

営業時間 : 平日11:00~20:00、土日祝10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
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