ジオ武庫之荘

間取り

Gtype［MENU3］（3階）　2LDK＋DEN　3,748万円

住居専有面積/70.41m²、バルコニー面積/10.73m²、アルコーブ面積/3.72m²

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• ・3.6帖のDENはセカンドリビング子どものおもちゃスペースなど、ライフスタイルに合わせて多彩な使い方が可能
  ・廊下の物入れ（納戸）やウォークインクロゼットなど収納充実でお部屋がスッキリ＜間取り図（GタイプMENU3）＞

Jtype［MENU1］（2階）　3LDK　3,829万円

住居専有面積/72.74m²、バルコニー面積/11.78m²、アルコーブ面積/3.82m²

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• ・約6.5帖のゆとりの洋室（1）からも廊下からも出入りできるマルチクロゼット
  ・南面にワイドに広がるリビングにはセンターオープンの引違いサッシを採用
  ・廊下や洗面洗濯室の物入など随所に収納スペースを設置＜間取り図（JタイプMENU1）＞

C1gtype（1階）　3LDK　3,890万円

住居専有面積/72.45m²、テラス面積/11.97m²、専用庭面積/18.90m²、アルコーブ面積/3.24m²

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• ・約19帖のテラスと専用庭でプランター菜園やプール遊びも
  ・廊下の物入れなど随所に収納スペースを設置＜間取り図（C1gタイプ）＞

Mtype［MENU2］　3LDK＋納戸　5,999万円

住居専有面積/94.28m²、バルコニー面積/20.04m²、ルーフバルコニー面積/28.18m²、アルコーブ面積/3.15m²

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• ・陽光あふれる3面採光ルーフバルコニー付角住戸
  ・2面採光で約10.3帖のゆとりの洋室（1）には大型のウォークインクローゼットを設置
  ・廊下にはたっぷり収納できる物入（納戸）を設置
  ・トイレには手洗いカウンターを設置＜間取り図（MタイプMENU2）＞

物件のコンセプト

• 阪神間、武庫之荘日和。

• 阪急神戸線「武庫之荘」駅最寄り、武庫之荘に初のジオ誕生。阪急電鉄が築き、80年の時を重ねた武庫之荘の暮らしに、新しいライフスタイルをつくる。家族の時間を豊かに彩る、総104邸の新たなレジデンス。

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• ＜現地周辺の写真（2018年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地からの眺望（2019年9月撮影）＞

• 日々の暮らしを心地よさで包み込む。成熟の街の充実した生活環境。

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• ＜スーパーマルハチ 武庫之荘店（約210m・徒歩3分）＞

• ＜MaxValu 武庫元町店（約460m・徒歩6分）＞

• ＜阪急オアシス 武庫之荘店（約810m・徒歩11分）＞

• ＜尼崎市立武庫の里小学校（約720m・徒歩9分）＞

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• ＜尼崎市立武庫中学校（約1,030m・徒歩13分）＞

• ＜大井戸公園（約940m・徒歩12分）＞　

• ＜生津公園（約320m・徒歩4分）＞

• ＜西武庫病院（約690m・徒歩9分）＞

交通アクセス 詳細を見る

• 大阪・神戸両都心へスムーズなアクセス

• 大阪と神戸、2つの都心の中間に位置することで、阪急「武庫之荘」駅より「大阪梅田」へ15分、「三宮」へ17分という快適なアクセス環境を実現。通勤・通学やお出かけにもゆとりを感じる魅力のポジションです。

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• ※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。所要時間には乗り換え、待ち時間は含みません。＜交通案内図＞

外観、デザイン

武庫之荘の景色を受け継ぎながら、新たな邸宅街の系譜を紡ぐレジデンスへ。

阪神間モダニズムの気風が薫る、武庫之荘。この地が時を重ねて磨いてきた邸宅街の景色の中に、「ジオ武庫之荘」は誕生します。やさしく穏やかな街並みに調和するフォルム。端正な表情や意匠の中に醸し出される美意識。伝統を受け継ぎながら、新たな武庫之荘レジデンスとして未来へとその真価を誇る邸が、ここにあります。

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• ＜現地写真＞

共用の施設、サービス 詳細を見る

• 〈ジオ〉クオリティの品格をまとうフォルム。その内に描いたのは、住まう方の豊かな寛ぎとふれあい。

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• ＜敷地配置図＞

• 1）［ウエストコート1階住戸には、青空の下のプライベートスペース、専用庭をご用意］ウエストコート1階の全邸を、専用庭付き住戸としました。青空の下で、ガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを置いてティータイムを楽しんだり。アウトドアリビングとして多彩にご利用いただけます。また、小さなお子さまのおられる世帯のご家族には、いちばん身近で安心できる遊び場としても重宝します。＜イメージイラスト＞

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• 2）［3方道路］
  3方を道路に囲まれた独立性の高い敷地の南西面に住棟を配したゆとりのランドプランです。
  
  6）［コミュニティテラス］
  テーブルセットのある、タイル貼りの屋外空間。心地よい光と風に誘われて、住まう方同士の交流も高まります。

• 3）［平面式・機械式駐車場］
  敷地内に駐車場73台分、バイク置き場4台、ミニバイク置き場8台分を確保。
  
  7）［マルチルーム（集会室）］
  キッチンやキッズスペースなどを備え、様々な集会やパーティーなど、多目的にご利用いただける空間です。

• 4）［サイクルポート・自転車置場］
  自転車置場の一部には停めやすいサイクルポートを採用しました。
  
  8）［エントランスホール］
  開口部をたっぷりと設けた明るく上質な空間。寛いだり、お客さまのお迎えもできるソファセットをご用意。

• 5）［ポケットパーク］
  お子さまを安心して遊ばせられる自主管理公園。近隣の方とのふれあいを育む地域のコミュニケーションスペースです。
  
  9）［防災備蓄倉庫］
  地震など、万一の災害時に役立つアイテムや救命道具など備えた防災備蓄倉庫を設けています。

• 低層の街並みが西に広がる、伸びやかな眺望と開放感。

  武庫川のある西向きには低層の街並みが広がっているため、視界を遮るものが少なく、ウエストコートの上層階では伸びやかな眺望をお楽しみいただけます。穏やかで落ち着いた街を抱くようにたたずむ六甲山の山並みも望むことができます。＜概念図＞

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住まう方の豊かなふれあいを育むことを目指した、提案型共用スペース。

［「サードプレイス」という発想をとり入れた新しい空間、コミュニティテラス。］
家でも職場や学校でもない、第3の場所を持つことで、心にゆとり、暮らしに潤いをもたらそうという発想から生まれたオープンテラスをご用意。気ままに読書やティータイムを楽しむなど、一人ひとりに安らぎの時間をもたらすとともに、気持ちをほぐし、集う方同士のふれあいを育みます。また、エントランスホールやポケットパークともゆるやかにつながることで、より多彩な交流の拠点となります。

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• ＜現地写真＞

交流を育む木々豊かな公園、ポケットパーク。

中心に立つソメイヨシノが、その木もれ日に誘うように人々を憩わせるポケットパーク。コミュニティテラスと隣り合っているため、ポケットパークで遊ぶお子さまの様子を見ながら、テラスで寛ぐことも可能。住まわれる方々の交流の場として、ご用意しました。

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• ポケットパーク＜完成予想CG＞

• ＜概念図＞

上質なコミュニティデザインのために、心から寛げる空間を追求。

［住まう方が日々行き交うエントランスホールも、豊かな交流の舞台に。］
昼にはワイドな開口部が空間の広がりを演出し、夜にはしっとりとした間接照明がシックな空間を浮かび上がらせる。そんなエントランスホールも交流を紡ぐ舞台のひとつです。朝に夕に、住まう方が行き交うこの空間からは、コミュニティテラスで憩う方々が見られ、例えば顔見知りの方がいれば気軽に声をかけたり、立ち話を楽しむことも。そんな日々がレジデンス全体の豊かなコミュニティを育てていきます。

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• ＜現地写真＞

室内空間

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜モデルルーム写真＞