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パークホームズ北浦和ガーデンズ(設備、構造)

UPDATE

1月21日: 価格が更新されました

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駅徒歩9分。日当たり・眺望に優れた環境立地
2つのガーデン・提供公園を配した緑溢れる敷地
平置き駐車場(106戸に対し54台)

  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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設備、構造

室内、設備

キッチン収納
静音シンク
浄水器一体型シャワー水栓

設備、構造画像

デッドスペースの少ない設計で、大きな調理用具等の出し入れも簡単なスライド収納を採用。<参考写真>

設備、構造画像

シャワー水や食器がシンクに当たった際の音を低減する静音シンクを採用しています。<参考写真>

設備、構造画像

ワンプッシュで浄水・原水の切り替えが可能。便利なハンドシャワー付です。
※浄水器用カートリッジ交換時には別途費用が発生します。<参考写真>

カラリ床
らくポイヘアキャッチャー
TES温水式床暖房

設備、構造画像

水はけがよく、乾きやすいカラリ床。お手入れも簡単で、なおかつ滑りにくい加工も施してあります。<参考写真>

設備、構造画像

ボウル内部の水の流れで髪の毛を自然にキャッチ。ラクに外して捨てられます。<参考写真>

設備、構造画像

足元から穏やかに部屋を温める床暖房を採用。ハウスダストを巻き上げにくく、暖房効率が高いので経済的です。<参考写真>

LED照明
防犯玄関ドア
プログレッシブシリンダー錠

設備、構造画像

消費電力量が少ないためCO2排出量を約8割削減。寿命も長持ちします。
※メーカーカタログより<イメージイラスト>

設備、構造画像

無理やり侵入する手口に対応するドアガード(耐震機能付)、サムターン回し手口に対抗する防犯サムターン、フタ付きドアアイを装備しています。さらに玄関ドアは上下2か所のダブルロックを採用しています。<参考写真>

設備、構造画像

約1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。また、差し込みやすいリバーシブルタイプです。
※美和ロックカタログより。※プログレッシブシリンダーはMIWAの登録商標です。<概念図>

カラーモニター付きインターホン
エコジョーズ

設備、構造画像

来訪者を声と画像で確認でき、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止することができます。<参考写真>

設備、構造画像

排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。

共用(部分)

電力一括受電
ダブルオートロックシステム
防犯カメラ

設備、構造画像

マンション全体で電力の一括契約をすることで節約できます。<概念図>

設備、構造画像

メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。<概念図>

設備、構造画像

共用部エントランスホールやエレベーターには防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。<参考写真>

構造、工法

基礎の構造(場所打ちコンクリート拡底杭)
溶接閉鎖型せん断補強筋
鉄筋コンクリートのがぶり厚さ

設備、構造画像

基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭(31本・直径約1.0m~1.4m)により、地下約44m以深の強固な支持地盤に伝えています。さらに、全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用しています。<概念図>

設備、構造画像

建物の主要な柱の帯筋※に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して、ねばり強く抵抗します。
※帯筋とは:鉄筋コンクリート柱の主筋を一定の間隔で水平方向に巻く鉄筋。せん断補強の役割のほか鉄筋のはらみ防止の役割を果たす鉄筋で、フープともいいます。
※地中梁との仕口部除く<概念図>

設備、構造画像

コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の原因になります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚さ」を適切に確保します。<概念図>

水セメント比50%以下
コンクリートの品質
ペアガラス

設備、構造画像

コンクリートは水(混和剤※1含む)の比率が少ないほど耐久性を高めることができるため、水セメント比を50%以下に設定しています。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります(一般的に構造上の問題はありません)。
※杭、工作物および外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブ※2といった構造躯体のみ。
※1混和剤とは:ワーカビリティ(作業のしやすさ)改善や強度・耐久性の向上、凝結速度の調整などを目的としてコンクリートに混和される薬剤の総称。
※2 スラブとは:床構造をつくり、面で垂直な荷重を支える板のことです。<概念図>

設備、構造画像

コンクリート耐久設計基準強度(構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1)の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/mm2※2以上としています。
※1 圧縮強度とは:圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。(応力:物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。)
※2 30N/mm2とは、1m2あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。
※杭、工作物および外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。<概念図>

設備、構造画像

二枚のガラスの間に空気層を密閉した断熱効果が高い複層ガラスを採用しています。<概念図>

販売スケジュール

予告広告 第2期9次
販売開始予定 : 2020年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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問い合わせ先

三井のすまい さいたまサロン
電話番号:0120-321-820

営業時間 : 平日11:00~18:00、土日祝10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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