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プレシス馬込ザ・テラス

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いよいよ最終章。残2邸 地震に強い壁式工法 耐震等級2を取得 建築基準法の1.25倍の強度

おすすめポイント
(1)4駅3路線、山手線へ直通5分の利便性。
(2)堅固な地盤と「ベタ基礎」構成
(3)壁式工法の採用により広々とした居住スペースを実現

完成特別内覧会開催中。実際お部屋がご覧になれます(ご来場予約受付)

  • 即入居可

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

注目ポイント

  • いよいよ最終章。ファミリータイプ 4,680万円~

    (1)4駅3路線、山手線へ直通5分の利便性。
    (2)地震に強い壁式工法。耐震等級2を取得。建築基準法の1.25倍の強度
    (3)壁式工法の採用により広々とした居住スペースを実現

物件のコンセプト

武蔵野大地の高台に佇む耐震性の高い邸宅

学校、病院などと同じ耐震等級2を取得した邸宅

  • <立地概念図>

  • [Point 1]住まいを支える安心の「壁式工法」

    壁と床だけで建物を支える「壁式工法」。
    壁で支える構造の「壁式工法」は、柱や梁型がないので部屋内がスッキリ見え、広く感じさせます。さらに内外装の自由度と可変性に優れ、鉄筋コンクリートの表情や素材感が引き立つ工法とも言えます。何より安全面でも耐震性に優れています。<概念図>

  • デッドスペースのない広い室内空間を実現。

    壁式工法により、柱型が無く室内空間を広く使うことができます。デッドスペースも無くなる為、家具レイアウトの自由度も高くなります。

    厳しい地盤の条件を満たした工法。

    壁式工法は優れた構造がゆえに、建物の重量が大きくなってしまいます。そのため建物を支える強固な地盤が必要となります。その条件を満たした強固な地盤により「プレシス馬込ザ・テラス」の工法は実現しています。<概念図>

[point 2]「耐震等級2(構造躯体の倒壊等防止)」を取得

[耐震等級1]建築基準法の耐震強度
[耐震等級2]災害時の避難場所に指定される学校や病院などと同様の耐震強度です。(耐震等級1の1.25倍の強度)

身近にある耐震強度1.25倍の建物とは
[災害応急対策活動に必要な施設※1]病院・消防関係施設
[避難所として位置づけられた施設※2]学校・研修施設
[人命及び物品の安全確保が特に必要な施設]文化施設・社会教育施設・社会福祉施設
※1.災害時に拠点となる病院、消防関係施設は除く。※2.地域防災計画において避難所と位置づけられた施設。※公共施設の耐震強度には例外もあります。

2014年度に構造躯体の倒壊防止で耐震等級2を取得した共同住宅は約3.1%(※3)しかありません。
※3.〈一般社団法人住宅性能評価・表示協会のホームページ、2014年度建設住宅性能評価書 (新築)データより〉

[point 3]約2.2mの「ハイサッシ」で明るく開放的に

光や風をたっぷり招き入れる、明るい部屋。生活にゆとりと開放感を演出。約2,200mmのハイサッシ(リビング)が、光と風を多く招き入れる広い開口部を実現。部屋の奥まで自然光を取り入れることで、リビングが明るく感じます。夏場には窓を開けると大きな通気口となります。

  • <概念図>

  • <概念図>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • [Point 1]地震に強い「強固な地盤」で安全

    安定した地盤をもつ武蔵野台地「プレシス馬込ザ・テラス」は関東の中心部をのせる武蔵野台地のひとつである荏原台に立地。建物の基礎地盤は、東京地区の基盤となる礫層であり、長い年月にわたって堆積した強固で安定しています。また液状化の可能性が低いことでも知られています。※東京の液状化予測図 2012年度改正版(東京都建設局・港湾局/2013年3月発行)<概念図>

  • <現地高さ約15m(5階相当)から東方向の眺望(2018年5月撮影)>

  • [POINT 3]「火災・建物倒壊危険度」の低いエリア
    建物倒壊や火災の危険度が低いエリア。東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、東京で直下型地震が起こった際に、建物倒壊・火災の危険が低い地域だと評価されています。(建物倒壊危険度は、その地域にある建物の建築年次・構造・階数、地盤の質や種類、液状化の可能性などによって算出。火災危険度はガスコンロ・化学薬品などの使用数や使用頻度による出火の起こりやすさと、木造建物の密集地など燃え広がりやすさによって算出しています。)

  • ※「地震に関する地域危険度測定調査報告書(第6回)」(東京都都市整備局/2008年2月発行)に基づいております。この危険度測定は、すべての地域において均一に地震動に対する被災の程度を地域間で比較したものであり、特定の震源での地震を想定したものではありません。<概念図>

  • [高い利便性で生活も安心]東急線が便利な賑わいの住環境。
  • <概念図>

交通・アクセス

4駅3路線が利用できる、都心へも軽快なアクセス環境。

都営浅草線「馬込」駅からは、「五反田」駅まで直通5分、「品川」駅まで10分など、主要駅へ快適アクセス。4駅3路線利用が可能で、都心を身近にするロケーションが毎日の生活に時間のゆとりを創出します。

  • <交通案内図>

外観、デザイン

  • <完成予想CG>

  • <完成予想CG>

ギャラリー

  • 完成予想CG
  • 完成予想CG

販売スケジュール

価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
※記載の販売価格は消費税率8%での税込み表示となります。なお、本物件の引渡時期が2019年10月1日以降となる場合は消費税率10%となります。詳しくは販売係員にお尋ねください

プレシス馬込ザ・テラス

完成予想CG

販売概要

価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,750万円・5,480万円  56.10m2・66.97m2 1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 2戸

イベント

完成特別内覧会開催中
実際のお部室がご覧になれます(ご来場予約受付)

モデルルーム

モデルルームオープン
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この物件はTポイントプレゼント対象物件です モデルルームに来場すると、2,000円分のTポイントがもらえます!

1

この物件のモデルルームへ来場する

2

現地アンケートに「Yahoo!不動産を見て来場した」と回答する

3

現地担当者にこの物件の来場受け付け画面をスマートフォンで提示し、受付を完了する

4

2,000円分のTポイントを進呈!

※はじめてご利用の場合は、SMS認証(本人確認)が必要です。
※Tポイントの進呈は、1物件あたり同一世帯1組様1回、来場受け付け日からさかのぼって1年間に5件までとなります。
※参加する前に、必ず上記「イベント詳細を見る」ボタンから、参加条件などをご確認ください。
※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です。

問い合わせ先

「プレシス馬込ザ・テラス」マンションギャラリー
電話番号:0120-055-330

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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