物件のコンセプト

• 阪神「尼崎」駅《新街区エリア》に約17年ぶりの新築分譲マンション。

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• ※1995年以降のデータ収集以来、阪神本線「尼崎」駅を最寄駅とする分譲マンションの内、総戸数が150戸以上で住居地域に属する物件は、本件が約17年ぶりとなります。（2018年7月MRC調べ）＜現地周辺の写真（2018年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 新街区、2つの大型商業施設が暮らしを彩る。

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• 【1】amasta・AMASEN/徒歩6分（約480m）
  尼崎駅直結全40店舗以上の商業施設
  阪神尼崎駅直結の商業施設。お出かけ帰りのご利用や、毎日のお買い物にも便利な食品スーパー「デイリーカナート イズミヤ」を核店舗に、グルメ・ファッション・グッズなど、40店舗以上が軒を並べる”ツカえるエキナカ”ショッピングゾーンです。
  ［SHOP LIST］・デイリーカナート イズミヤ　・リトルマーメイド　・コンディトライ神戸　・小倉屋居内　・どうとんぼり神座　・earth music＆ecology premium store　・レディスショップ ニシヤマ　・創作呉服 たかにし　・めがねのニチズイ　・イシガミ　・ブックファースト　・コスメティックハウスストリート　・ブルーブルーエ 　・ココカラファイン　・Aphlowdia 花音　・クリーニングルビー 　・マジックミシン　・尼崎ドライブスクール　・K-NET　・QBハウス　etc＜amasta・AMASEN（約480m・徒歩6分）＞

• 【2】アマゴッタ/徒歩3分（約240m）
  約40店舗が入る商業施設
  フードマーケット、医療クリニック、カルチャーなど多彩な施設が集まり、お子さまからお年寄りの方まで幅広い年齢層が楽しめる、地域に根ざした「ライフステージモール」です。
  ［SHOP LIST］・Dog Salon petit petit　・大型コインランドリーあわゴッタ　・Rベーカリー　・ホリーズカフェ　・ファミリーマート　・COMPASS　・ワンプライスショップ シルク　・宮脇書店　・サエラ薬局　・吉田レディースクリニック　・こどもクリニック まえの　・ささきクリニック　・はやし皮膚科クリニック　・かつた眼科クリニック　・今井歯科クリニック　・spoon charm　・新響楽器 ミューズ尼崎　・DANCE STUDIO MDF　etc＜アマゴッタ（約240m・徒歩3分）＞

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• 【3】阪神「尼崎」駅/徒歩6分（約480m）
  現地最寄りの阪神「尼崎」駅からは直通特急で「梅田」へ、阪神なんば線利用でなんば方面へもスムーズにアクセス。直通特急、阪神特急などすべての運行列車が停車します。＜阪神「尼崎」駅（約480m・徒歩6分）＞

• 【4】都ホテルニューアルカイック/徒歩3分（約210m）
  1993年に開業した地下1階、地上22階建て、客室数180室以上を備えた阪神間のランドマークホテルで、尼崎総合文化センターを構成する施設の一つ。レストラン＆バーが利用でき、お得なランチメニューも人気です。＜都ホテルニューアルカイック（約210m・徒歩3分）＞

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• 【5】尼崎市総合文化センター アルカイックホール/徒歩4分（約320m）
  音楽や芸術など、様々な文化との出会いの場。オペラ、バレエ、伝統芸能など、選りすぐりの公演が行われる本格的多目的ホール「あましんアルカイックホール」や、年数回の企画展が開かれる美術ホールが利用できます。
  ［公民連携で再整備が進む、「尼崎市総合文化センター」。］文化棟を建替・ホール耐震補強
  尼崎市が「尼崎市文化ビジョン」推進の中核に位置づけている「尼崎市総合文化センター（アルカイックホール）」。現在、その改修工事が公民連携によって進められており、老朽化した文化棟の建て替えやホール棟の耐震補強のほか、西側に近接する「庄下川公園」の整備などが予定されています。＜尼崎市総合文化センター アルカイックホール（約320m・徒歩4分）＞

• 緑あふれる憩いの場が随所に。

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• 【6】中央公園/徒歩5分（約380m）
  尼崎の「セントラルパーク」。春にはチューリップが咲き誇り、季節に応じて、さつき展や菊花展が行われます。エスカレーターを上った空中回廊は、ちょっとしたベンチがあり、ひと休みスポットに最適。立体歩道で「アマゴッタ」や、尼崎市総合文化センターなどに直結しています。＜中央公園（約380m・徒歩5分）＞

• 【7】西大物公園/徒歩2分（約150m）
  駅前の立体歩道でつながった安らぎの公園。インターロッキングの歩道とグラウンドが広がり、緑の木々に包まれた風景が心を癒してくれ、またお子様とキャッチボールなども楽しめます。＜西大物公園（約150m・徒歩2分）＞

• 【8】庄下川公園/徒歩5分（約360m）
  庄下川と「あましんアルカイックホール」の間にあって、広場とモニュメント、キレイな噴水などがある公園。噴水の先に庄下川が見え、川沿いを散歩するのも気持ちが良さそうです。＜庄下川公園（約360m・徒歩5分）＞

都心直結、新街区生活。

大阪都心や神戸三宮へのアクセスにも優れた利便性を享受する尼崎。その中でも阪神「尼崎」駅徒歩6分のポジションを確保し、駅北側の豊かな緑と開放感に満ちた「中央公園」へと連なるエリアに誕生するのが「リビオ尼崎STATION CITY」。都心直結、新街区生活の価値がここに。総182邸のプロジェクト誕生。

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• ＜現地周辺の写真（2018年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

交通アクセス 詳細を見る

阪神「尼崎」駅徒歩6分　都心直結、「梅田」「大阪難波」「神戸三宮」へ快適ダイレクトアクセス。

阪神本線「尼崎」駅より「梅田」駅へ直結1駅8分　※直通特急・阪神特急利用時
阪神なんば線「尼崎」駅より「大阪難波」駅へ直結15分　※快速急行利用時
阪神本線「尼崎」駅より「神戸三宮」駅へ直結23分　※直通特急利用時

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• ＜現地周辺の写真（2018年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 尼崎から出屋敷にまで伸びる、グルメや雑貨など彩り豊かな老舗商店街。

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• 「尼崎中央商店街」は、阪神「尼崎」駅前から「出屋敷」駅前まで伸びる大型の老舗商店街。「げんきまち」の愛称と共に地元の人々に親しまれ、全国に名を響かせた「阪神タイガースを応援する商店街」の賑わいを肌で感じることができます。＜以上2点、尼崎中央商店街（約600m・徒歩8分）＞

• あまがさきキューズモール《約130店舗のショッピング施設》

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• ［SHOP LIST］・エメフィール　・ルイーズ　・ミズノウエルネスショップ　・ABC-MART　・ZARA　・GU　・ニコ アンド　・アスビー　・ゲンキ・キッズ　・ユニクロ　・東急ハンズ　・無印良品　・VILLAGE/VANGUARD　・くまざわ書店　・ジュエリーツツミ　・DHC直営店　・あまどん　・おむらいす亭　・福島上等カレー　・釜揚げうどん 丸亀製麺　・フレッシュネスバーガー　・マクドナルド　・ミスタードーナツ　・サンマルクカフェ　・KALDI COFFEE FARM　・サーティーワンアイスクリーム　・松本眼科　・ATMコーナー　・JINS　・Zoff　・H.I.S　・セガワールド　・こども写真城スタジオアリス　etc　※自転車分数は250mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。＜あまがさきキューズモール（約2,100m・自転車9分）＞

豊かな歴史・文化を感じさせる「尼崎」界隈。

古刹の門と、つづく石畳が、過ぎた時代の面影を今に語り掛ける。豊かな歴史遺産を継承し、未来へと進化を続けながら、誇らしく、暮らしやすい都市を目指して。

• かつて「大坂の西の守り」を担った歴史的なシンボル、尼崎城再建計画が進行中。

  尼崎城は、江戸幕府が西国支配の拠点として「大坂の西の守り」を担った名城でしたが、1873年（明治6年）の廃城令を受けて廃城に。「尼崎城址公園」は、その城址を活かして城壁や石畳、植栽などを配して整備されました。また現在、尼崎城再建計画が進行中で、天守が2018年10月に完成、翌2019年3月に「開城」し、一般公開される予定となっています。＜尼崎城址公園（約480m・徒歩6分）＞

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江戸時代初期、尼崎城築城の際に形成され、歳月を経て、今なお古き佳き時代の風情を残す寺町地区。

1617年（元和3年）に大名の戸田氏鉄が、尼崎城の築城に取りかかり、城下町を建設するにあたって散在していた寺院を城の西にあたる現在の場所に集めて寺町を形成。その区画は当時からほとんど変化なく、現在も約39ヘクタール、わずか1km程の区域に10以上もの寺が軒を連ね、国指定の重要文化財をはじめ、県、市指定の文化財も多く残されています。この寺町地区は、1989年（平成元年）に尼崎市の「都市美形成地域」（歴史上特長のある地域として保存すべき地域）に指定されました。

子育てファミリーにうれしい、尼崎市の各種サポートシステム。

尼崎市では、住民の方々の子育てから教育、医療、住宅までをフォローするサポートシステムが充実。例えば、妊婦健診費用の助成や子どもの学びを応援する「子ども・若者支援クーポン」の発行など、子育てファミリーにうれしい環境づくりにも力を入れています。

• 本当に住みやすい街大賞2018in関西
• 自治体別住みよさランキング

• 1位:尼崎市※1
  2位:大阪市※2　3位:京都市※3　4位:神戸市※4　5位:伊丹市※5
  住宅ローン専業大手の企業が発表した「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で、尼崎エリアが1位にランクイン。子育てファミリーに最適な街として評価を集め、公民連携の開発で「暮らしやすい住宅地として変貌した」と評価されました。大きな商業施設も備え、「将来は関東の武蔵小杉のようになるのでは」との声もあったそうです。※1:JR「尼崎」駅周辺　※2:「本町」エリア　※3:JR「二条」駅周辺　※4:地下鉄「学園都市」エリア　※5:阪急「伊丹」駅周辺　※出典:朝日新聞DIGITAL（2018年7月）

• 市立保育所数　関西［59ヶ所］4位
  公立保育所数　関西［21ヶ所］5位
  尼崎市は未来を担う小さな子どもたちのための保育所数において、関西エリアで上位を獲得。市立保育所数は59ヶ所で関西4位、公立保育所数は21ヶ所で関西5位にランキングされています。待機児童に関しても保育施設等の定員を増やしたり、小規模保育事業を新設するなど問題解決に積極的かつ具体的に取り組んでいます。※出典:三菱UFJ不動産販売/自治体別住みよさランキング

外観、デザイン

• 182邸のビッグステージ　この地に明るく緑豊かな邸宅風景を創出。

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• ＜完成予想CG＞

地上11階建て・総182邸のビッグステージ。

外観デザインのコンセプトは「明るく緑豊かな風景の創出」。182のご家族が集う物件にふさわしいファサードを創るため、バルコニーはガラス手摺をベースとしながら、一部妻住戸はガラスの色を変え、アクセントとしてマリオンを採用。光を多く採り込み、緑を映し出す、透明感のある明るさを演出しています。

人を優美に迎える、洗練された歓待空間。

建物との出会いの場となるエントランスアプローチは、上質な私邸領域を予感させる大切な空間。インターロッキングの舗装パターンで都会らしさを表現しつつ、樹木に囲まれた落ち着きあるスペースを確保しました。豊かな緑や四季の草花が、住まう方やゲストをお迎えします。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

人と人との暖かな交流を育む自主管理公園。

敷地の北西角に広がるのは、住まう方だけでなく道行く人にも身近な自然の安らぎや、心地よい開放感を与える自主管理公園。四季の風情、緑の潤いなどを演出する多彩な樹木や草花に包まれた、住民同士の交流スペースです。

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• 外観＜完成予想CG＞

尼崎城の石垣を投影したエントランスホール。

壁面には、この地を象徴する尼崎城の石垣の意匠を投影し、タイルを随所に配することで、シックな空間を演出しました。ガラスウォールの先の、緑と木漏れ日の風景が心を癒します。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

敷地形状を最大限に活かしたランドプラン。

住棟レイアウトは角住戸率が高まる2棟・L字構成とし、自主管理公園やラウンジ、集会室など大型物件ならではの多彩なパブリックゾーンを実現しています。

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• （1）チェーンゲート
  車両の出入口には、チェーンゲートを設置。不審車などの進入を抑止しつつ、マイカーの安全を守ります。
  
  （2）宅配ボックス
  不在時の宅配物も安心して受け取ることのできる宅配ボックスを設置。インターネットで購入した商品にも対応できる、小型サイズのボックスが多いので安心です。
  
  （3）防災倉庫
  万一の災害時に、必要となる様々な物資をストックし、安心感を高める防災倉庫を1Fに備えています。

• （4）車寄せ
  駐車場入り口正面には便利な車寄せを設置。インターロッキングで仕上げたスペースで、集合玄関のすぐ横なのでご家族の乗降もスムーズです。
  
  （5）平面駐車場
  駐車場は全182戸に対して設置率約54％の100台分をご用意。そのうちの半数以上に車の出し入れがスムーズな平面式駐車場を実現しています。

• ［ルーフバルコニー付住戸］
  上層階には開放的なシーンを演出するルーフバルコニー付住戸もご用意。都市で暮らしながら豊かな光と風、眺望が身近に感じられます。

• ［宅配レンタカーサービス］
  ご希望の場所までレンタカーを納車・取引する宅配レンタカーサービスを導入。車を持っていない方に便利なシステムです。＜敷地配置図＞