物件のコンセプト

• みんなが輝く街を考えた。住む人に新しい価値を提供する次世代の大規模開発。北摂・千里462戸の街づくり、始動。

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• ＜完成予想CG＞

• ［千里山の開けた街並みに映えるよう明るさと軽快さを意識したアースカラーを基調とした外観としました。］
  建物はリズミカルな分棟配置とし、千里の丘に沿うような特徴的なスカイラインを形成しています。特にバルコニー面のデザインに特徴を持たせました。ガラス手すりと躯体手すりとで建物の外壁面を縦に分節することでリズムをつけ、軽やかに見せる工夫をしています。また最上階についてはガラス手すりを通して、空に対しての伸びやかな抜け感を表現しています。＜完成予想CG＞

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• さらに千里山に風が吹くイメージから、バルコニーの住戸間に設置されるパーティションに替え、市松状にマリオン（躯体の飾り壁）を配置することで、リズミカルなファサードを実現しています。全体としてはスラブの綺麗な水平ラインが建物の基調を描くように通されています。＜完成予想イラスト＞

• 街区の共通性を感じさせるエレメントとして、アイストップとなる建物の部分については、コーナーサッシを配置しています。また、各棟のエントランス部には大きく張り出した庇が帰る人を出迎え、ガラスでつくられた光のモニュメントが建物の顔となるアプローチを彩ります。デザインを統一することで、ダイナミックなスケール感の中にモダンさと軽快さを演出し、街を歩く人にさりげなくひとつの街としての統一感を伝えられるような工夫をしています。＜完成予想CG＞

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• B棟外観＜完成予想CG＞

桜並木をはじめ、四季の移ろいを身近に感じるランドスケープ

広大な敷地のゆとりを活かして、地域の方々にも使っていただける施設を各所に配置し、植栽計画では桜を中心に四季を楽しめるさまざまな植栽を計画しています。また擁壁には天然石のような綺麗な仕上がりのものを採用しました。加えて上部や下部に擁壁を覆うような植栽を配置することで見えがかりの優しさを演出し柔和な表情を描くようにしています。また敷地周囲の景観を愉しんでいただけるように、敷地内に歩道を設け、ベンチを備えたポケットパークや緑地帯を数カ所設えています。敷地内を開放的に計画していることと併せて、散策をして楽しい環境づくりを目指しました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜完成予想CG＞

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• まちカフェ＜完成予想CG＞

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• ステップガーデン＜完成予想CG＞

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• ステップガーデンカフェ＜完成予想CG＞

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• ゲストA＜完成予想CG＞

梅田8km、千里エリア梅田最前列ポジション。

この街と都心はダイレクトに結ばれている。

世界都市大阪。その梅田から北摂・千里に向かい最も近い場所に位置するのが、この千里山。ここではアクティブに躍動する大都会から適度な距離感を保つことで、安らぎや、落ち着きを手にすることができる。わずか8kmの至近性がここに住む人に様々な可能性と利便を与えてくれる。

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• ＜交通案内図＞

阪急「千里山」駅徒歩7分。大阪都心部への通勤・通学も快適アクセス。

落ち着いた邸宅街ならではの住環境に満たされながら、大阪市内近接というのが、阪急千里線「千里山」駅の魅力。「梅田」駅や「北浜」駅へのスピーディアクセスだけではなく、「淀屋橋」駅や「堺筋本町」駅と言った都心の要衝まで、そのほとんどが30分でアプローチ可能というポテンシャルを持っています。

オシャレなショップからレジャー施設まで千里山エリアを中心に広がるアクティブな暮らし。

阪急千里線「千里山」駅の利用で、大阪・京都・神戸などのレジャー・観光名所へのアクセスも快適便利に。また、阪急「山田」駅より大阪モノレールに乗り換えれば、「万博記念公園」駅に。EXPOCITYや万博記念公園などにも便利。出張や旅行にも便利な大阪空港への移動もスムーズです。

全国へ、世界へ。スマートに繋がるフライトアクセス。

出張や旅行など遠方への移動に便利な大阪空港（伊丹空港）へも「山田」駅で大阪モノレールに乗換えれば気軽に行くことができます。

立地・周辺環境 詳細を見る

• 駅前でスタイリッシュに生まれ変わった利便を手に入れる。

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• 立ち並ぶ商業施設と個性鮮やかな店舗がモダンさと洗練を語る。ここには毎日の暮らしを支えてくれる利便と、人生に彩りを与えてくれる華やかさがある。また、ここは歴史を誇る田園都市として、豊かな潤いと高い文化性を育んできた街。街の至るところに姿を見せる公園や緑地が、住むためには不可欠な安らぎを提供してくれる。＜現地案内図＞

• オシャレなショップからレジャー施設まで千里山エリアを中心に広がるアクティブな暮らし。

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• ＜BiVi千里山（約500m・徒歩7分）＞

• ＜阪急オアシス（約500m・徒歩7分）＞

• ＜MaxValu 千里山店（約420m・徒歩6分）＞

• ＜関西スーパー 佐井寺店（約1,090m・徒歩14分）＞

• 千里山駅に近接する商業施設「BiVi千里山」には、阪急オアシスをはじめ、ドラッグストアや100円ショップなどが入店。マックスバリュや関西スーパーなども身近に揃い、日常のお買い物に便利です。

• 子どもたちの成長を感じる学びのエリア。

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• ＜南ヶ丘こども園（約1,100m・徒歩14分）＞

• ＜吹田市立千里第二幼稚園（約280m・徒歩4分）＞

• ＜吹田市立千里第二小学校（約530m・徒歩7分）＞

• ＜吹田市立第一中学校（約1,370m・徒歩18分）＞

• 徒歩4分の幼稚園をはじめ、保育所、複数の幼稚園までが近くに揃い、お子さまの送り迎えもスムーズ。千里山駅周辺には学習塾も集積されているので、教育意識の高い子育てファミリー注目のエリアです。

• 健やかに心とからだを育む自然と触れる。

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• ＜千里山中央公園（約130m・徒歩2分）＞

• ＜佐井寺南が丘公園（約1,230m・徒歩16分）＞

• ＜服部緑地公園（約2,150m・徒歩27分）＞

• 大小さまざまな公園が徒歩圏内に点在。お子さまとの憩いの場として、ジョギングやスポーツ、健康づくりなど暮らしのニーズに幅広く応えます。

シエリアプラスリビング

関電不動産開発がご提案するシエリアプラスリビング

リビングの役割が、ライフスタイルとともに変化するなか、関電不動産開発では、住まいに対するニーズの変化に合わせた「リビング拡充プラン」をご用意しました。リビングの広さを十分に確保することで、多用な使い方を可能にし、ご家族と過ごす時間をより大切にしていただける住まいをご提供いたします。

• 【AK type（基本プラン）】2LDK＋F＋2WIC　住居専有面積 71.92m²　バルコニー面積 10.98m²
  【多様な使い方のできる縦長リビング】
  家族構成やライフスタイルに合わせたリビングの使い方が可能です。家族それぞれのプライベートスペースを設けつつ、同じ空間にいる心地良さを共感することもでき、また、共通の趣味を家族一緒に享受したりと使い方は自由。
  ［1］アイランドキッチン　リビングの中心に配したアイランドキッチンは、ご家族の存在を常に感じながら、お料理をお楽しみいただけます。
  ［2］主寝室　約20帖のリビング・ダイニング・キッチンがありながらも、約4.8帖の主審室は、ダブルサイズのベッドを配置できる広さを確保しています。
  ［3］豊富な収納を確保　収納力に優れたウォークインクロゼットを2部屋でご用意しています。また、リビングや洗面室にも収納スペースを設けているので大変便利です。＜概念図＞

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ライフスタイルに合わせた活用方法をご紹介Plus Living Style

縦長リビングを存分に活用した家具レイアウトの一例をライフスタイル別にご提案。一般的な間取りではなかなか実現が難しいレイアウトも実現できるかも。それぞれのこだわりをプラス（取り入れた）暮らしをごご家族皆さまでご共有されてみてはいかがでしょうか。

• 【plus Enjoy】ママ友とホームパーティ　3人家族 ご夫婦＋小さなお子さま
  ご近所のママ友を集めてホームパーティを開催。お子さまは、お部屋奥の遊びスペースでEnjoy。お子さまと同じ空間だから安心してお楽しみいただけます。

• ［Point 1］横長のソファを配置することで、大勢のママ友を招待しても安心。普段はご家族の寛ぎのスペースとしてご利用いただけます。
  ［Point 2］ママ友のお子さんが大勢来ても、ゆったり遊べる広さをしっかりと確保。お子さまの喜ぶ秘密基地を設けてみてはいかがでしょうか。＜概念図＞

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• 【plus Connect】家族とつながる　3人家族 ご夫婦＋お子さま
  リビング全体でご家族との時間を大切にできるプランです。リビングの北側には、家族共通の趣味のサッカーコートのラグマットを敷きました。また、臨場感あふれる大型スクリーンでサッカー観戦をお楽しみいただけます。

• ［Point 1］ワイドスパンだからスクリーンのサイズを気にせず、配置いただけます。映画鑑賞やサッカー観戦などお楽しみいただけます。
  ［Point 2］ダイニングスペースでは、家族の存在を身近に感じつつも、それぞれの時間を大切にできる空間。食事だけでなく、仕事や勉強など様々な用途でお使いいただけます。＜概念図＞

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• 【plus Hobby】趣味を存分に取り入れる　2人家族 ご夫婦
  趣味であるゴルフや観葉植物をリビング全体に取り入れながらも、お互いのプライベートな空間は確保した住み心地にこだわったプランです。

• ［Point 1］休日にはパターマットを広げ、ゴルフの練習ができるのも、ワイドスパンな間取りならではの使い方。リビングの壁側へ可動式の棚を設置することで、普段は奥様の趣味の生け花を並べて鑑賞いただけます。
  ［Point 2］リビングの北側には、和室をご用意。ちょっとしたガーデニング教室や来客時の応接室としてもご利用いただけます。＜概念図＞

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キューブエリアをフレキシブルに組み合わせるカスタマイズ収納システム

• 家族構成やライフスタイルが多様化する中、それぞれの暮らしに合わせてカスタマイズできる収納システムです。永く住まう家だからこそ、収納にもこだわりたい。そんなご要望にお応えするため、「キューブシステム」は誕生しました。

キューブシステム

キューブエリアをカスタマイズすることで、お好きな配分で収納エリアを選択いただけます。また、全面をクロゼットにすることで、ウォークスルークローゼットとしてお使いいただくことも可能です。

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• ＜概念図＞