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ガーラ・レジデンス船堀(物件概要)

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3LDK/3,500万円台(予定)~ 月々7万円台~購入可能(予定) 毎日の暮らしにちかい スーパーも小学校も病院も公園も、ぜんぶ500m圏内生活。家族の空間がひろい 住宅街で開放的に暮らす、平均専有面積75m2超。先進のマンションでここちいい セキュリティ・構造にまでしっかりこだわった49邸。

  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

販売概要

最終期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 3,500万円台予定~4,500万円台予定  最多価格帯 4,500万円台 予定
間取り 3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 65.30m2~82.20m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 10,400円~13,100円
修繕積立金(月額) 5,200円~6,550円 修繕積立基金(一括) 364,000円~458,500円
そのほかの費用 管理準備金 : 10,400円~13,100円(一括)、専用庭使用料 : 350円・400円(月額)、インターネットサービス利用料 : 990円(月額)、オンライン防犯警備料 : 880円(月額)(一部住戸のみ)

全体概要

所在地 東京都江戸川区東小松川2丁目3984番1外2筆(地番)
地図を見る
交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩19分
総武本線 「新小岩」駅 バス14分 「東小松川二丁目」バス停から 徒歩2分
総武線 「新小岩」駅 バス14分 「東小松川二丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 49戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 1,569.76m2(実測)、1,569.80m2(登記簿)、1,564.84m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月下旬予定 入居可能時期 2020年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
施工会社 不二建設株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:GEA1811-10071(2018年5月1日付)、GEA1811-10071V1(2018年8月8日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 敷地内に17台(機械式15台、平置2台[内身障者用1台]) 13,000円~18,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に98台 300円(月額)、登録料2,000円(一括)
●バイク置場 : 敷地内に3台 2,000円(月額)、登録料2,000円(一括)
●バルコニー面積 : 10.71m2
●テラス面積 : 9.81m2・9.82m2
●専用庭面積 : 12.53m2・13.35m2

[住宅ローンの支払い例]
・Ggタイプ 105号室 予定価格3,519万円(税込価格)を頭金9万円でご購入の場合・借入額3,510万円(内訳 月々3,000万円、ボーナス510万円)・借入期間35年・月々返済/79,544円・ボーナス時払い/81,229円(年2回)
[提携金融機関のご案内]
・お取扱金融機関/三菱UFJ銀行・お申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳の誕生日までで保証会社(三菱UFJ住宅ローン保証株式会社)の保証を受けられる方。・団体信用生命保険にご加入が認められるお客様。(保険料は銀行負担になります。)・販売価格に対する融資限度割合/物件価格の110%以内(他の借入含む)・融資限度額/30万円以上1億円以内(10万円単位)※審査結果によってはご利用いただけない場合があります。・返済期間/2年以上35年以内(1年単位)・金利/年利0.625%(変動金利・店頭金利より~1.85%優遇)・ローン取扱手数料/保証会社あて事務手数料32,400円(消費税込)その他手数料が必要となります。・保証料/別途お支払いいただきます。保証料の支払い方法には一括前払い型と利息組込み型があります。※利息組込み型はお借入金利が一括前払いに比べて0.2%高くなります。(例)借入100万円あたり元利均等35年の場合20,610円※適用金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。※金利は2019年5月現在のものです。※その他諸経費(ローン借入、登記、権利関係等)が必要となります。詳しくは担当者にお尋ねください。
会社情報 [売主・販売代理]  株式会社エフ・ジェー・ネクスト
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー   国土交通大臣(5)第5806号  (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年08月08日 次回更新予定日 2019年07月09日

物件概要の見方

販売スケジュール

予告広告 最終期
販売開始予定 : 2019年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

早くも最終期。ありがとうキャンペーン
【2019年6月30日(日)まで】
[ご来場特典]ハーゲンダッツ ミニカップギフト券2枚
1枚でお好きなハーゲンダッツミニカップ2個とお引き換え可能です
[ご来場特典概要]※キャンペーン期間中にマンションギャラリーに初めてご来場いただき、モデルルームご見学後、アンケートにお答えいただきました方を対象とさせていただきます。※参加は1家族様1回と限らせていただきます。※学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。※数に限りがあり、なくなり次第終了とさせていただきます。また、キャンペーンや商品は予告なく変更になる場合があります。※商品は後日発送となる場合があります。あらかじめご了承ください。

モデルルーム

最終期モデルルームプレオープン
ご案内時間/(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~
※土日、祝日は大変混雑が予想されます。ご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です。平日のご案内も承っております。お電話または物件オフィシャルサイトよりご予約の上、ご来場ください。
詳細を見る

実際の物件が内覧可能になったらYahoo!不動産からお知らせする

問い合わせ先

「ガーラ・レジデンス船堀」マンションギャラリー
電話番号:0120-55-1296

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日(祝日を除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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