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リストレジデンス高津

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先着順申込受付中。3LDK4,800万円台~《敷地内駐車場先着受付中》【建物完成披露】
[販売予定価格]3LDK 3,900万円台~ 月々返済9万円台~
【ポイント】
二子玉川・溝のロも生活圏 4駅3路線利用のアクセス※1 第1種住居地域の住宅街 南向き住戸率80%超※2 平均専有面積71m2

※1.東急田園都市線「高津」駅徒歩14分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩16分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩17分、JR南武線「津田山」駅徒歩18分
※2.全73戸中62戸※徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

都市機能×水の自然×邸宅地

二子玉川まで2駅、溝口まで1駅の都市機能と豊かな自然に囲まれた邸宅

二子玉川・溝の口の都市機能と多摩川の豊かな自然に囲まれ、桜並木が迎える静穏な邸宅地に暮らす。都市と自然がバランス良く調和する永住立地に、「サクレジプロジェクト」全73邸が誕生します。

  • <現地周辺の写真(2018年1月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります >

  • [1]邸宅地ゾーン
    《戸建ての多い静かな第1種住居地域》
    現地周辺は古くから人々が暮らしを営む穏やかな住宅街。戸建が多く、ゆったりとした街並みが広がる静穏なエリアです。交通量も少なく大変健やかな、永住に値する環境です。
    [3]都市機能ゾーン(溝の口・高津エリア)
    《毎日が便利に満たされる、生活利便施設が多彩に充実。》
    交通の要衝として多くの人々を集める溝の口のステーションエリアは、大規模な商業施設や昔ながらの商店街(溝の口西口商店街(約1,100m・徒歩14分))が集積するビッグシティ。高津エリアにも生活利便施設がバランス良く揃い、毎日の暮らしを便利にサポートします。

  • [2]自然お潤いゾーン
    《潤いの水と緑を湛える多摩川が徒歩圏。》
    地元の人々に親しまれつづけている多摩川は、河川敷に野球場やサッカー場、公園、バーベキュー場や散策路などが整備された、市民の憩いのエリアです。夏には毎年「多摩川花火大会」が開催されます。
    [4]都市機能ゾーン(二子玉川エリア)
    《スタイリッシュなお店やスポットが集まった洗練のタウン。》
    大規模再開発事業により洗練を重ねてきた二子玉川は、話題のカフェやレストラン、ブランドショップなど、さまざまな商業施設が集まるファッショナブルタウン。緑の多い美しい街並みも二子玉川の魅力です。<概念図>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • 再開発により洗練された「二子玉川」ステーションエリアが生活圏。
  • <現地周辺の写真(2018年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • <二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約2,000m)>

  • <玉川タカシマヤ(約2,100m)>

外観、デザイン

静かな住宅街の三方角地に佇む、明るく開放的な全73邸。

その場所は第一種住居地域の静穏な住宅街。南面が開けた三方接道の角地に、全73邸の規模で誕生します。「かすみ堤」の美しい桜並木に寄り添い、豊かな緑に美しく溶け込む優雅な佇まいは、街並みの目を惹く邸宅となる。

  • <完成予想CG>

  • <完成予想CG>

南面には「第一種住居地域」の静穏な住宅街が広がる開放感

近隣一帯は「第一種住居地域」の住宅街。南面バルコニー側は戸建て住宅が連なり高層の建物がないため、眺望が開かれています。一年を通じて心地よい開放感と明るい陽ざしに恵まれます。

  • <立地概念図>

  • ひとつ上の上質を叶える、プレミアムな邸宅を

    [視線の先に中に中庭が出迎えるエントランスホール]
    立体的で存在感のある木調パネルの飾り壁を等間隔にレイアウトし、背面の間接照明が美しい陰影を空間に映し出す奥行きのあるエントランスホール。正面の全面ガラス張りの窓の向こうには中庭を配置し、植栽に向かって歩くことで、心が少しずつ緩やかに和むように演出。心理的な効果にも配慮したこだわりの空間デザインです。<完成予想CG>

三方角地に佇む独立性の高い配棟計画。南向き住戸比率80%超。

現地は北側に「かすみ堤」の桜並木を望む、敷地の三方が接道する独立性ある立地。南面が開けた開放感のある住宅街に静かに佇みます。一年を通して爽やかな明るさに恵まれ、春には満開の桜を愉しめる、優雅で贅沢な邸宅です。

  • <敷地配置図>

最大85m2超まである豊富なプランバリエーション

  • 「ルーフバルコニー付住戸」「テラス付1階住戸」「大型犬飼育可能住戸(1階)」「桜並木を望む住戸」などすべてのプランをモデルルームにてご紹介しております。※大型犬の飼育にはペット飼育細則がございます。詳しくは販売担当者にお尋ねください。

  • リビングとの一体利用で広々とした空間へ可変可能なウォールドア付プラン<参考写真>

  • 南面の明かりをふんだんに採り込むコーナーサッシュ付プラン<完成予想CG>

  • 開放感に満たされるルーフバルコニー付プラン<完成予想イラスト(Prタイプ)>

  • テラス<完成予想イラスト(Htタイプ)>

  • <現地周辺の写真(2018年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります ※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。>

たとえば3人家族の場合

[Jtype]
4LDK+WIC
専有面積/80.32m2(24.29坪)
バルコニー面積/11.28m2(3.41坪)
サービスバルコニー面積/3.54m2(1.07坪)

  • <概念図>

  • [01 ご主人様の“自分時間”が広がる「書斎」に。]
    ご自宅でお仕事をなさる方だけでなく、どなたにもお薦めの「書斎」。ビジネスマンでありパパである前に、“自分自身”になれる空間で読書やホビーに没頭すれば、驚くほどのリフレッシュ効果がありそうです。

  • [02 奥様のドレス類やピアノもすっきり収まる「趣味室」に。]
    女性に嬉しい大型のウォークインクロゼットを備えた洋室(2)は、ピアノのための一部屋に。4LDKだからこそ、こんな贅沢な使い方も可能です。間仕切りを開放すれば、自宅でちょっとしたサロンコンサートも開けそう。コーナーウインドウの明るい空間で、趣味を愉しむひとときをどうぞ。その他、軽い運動のできるエクササイズルームにも。

たとえば4人家族の場合

[Jtype]
4LDK+WIC
専有面積/80.32m2(24.29坪)
バルコニー面積/11.28m2(3.41坪)
サービスバルコニー面積/3.54m2(1.07坪)

  • <概念図>

  • [01 お子様それぞれに、自我”を育む「私室」を。]
    小さなときにはご兄妹でひとつの子ども部屋で過ごしていても、小学校に上がる頃からは、それぞれに私室を与えたい…そんな親心を受けとめられるのも4LDKの魅力。自分の部屋があれば、ベッドを整えたり、私物や衣服を片付けることも、自然に身についてくことでしょう。

  • [02 子どもたちの宿題も、夫婦のホビーも「マルチルーム」で。]
    お子様が小学生の時期は、二人で宿題をこなせるスタディールームに。リビング・ダイニングから様子が把握しやすいので、親子それぞれが安心して過ごせます。お子様のご成長後はご夫婦のための“大人のアトリエ”に。4LDKなら、家族の寝室に加えて、こんなプラスαの空間遣いが可能です。

  • 住まいへのこだわりと安心・安全性
  • 住まいのすべての水をやさしくする「オール浄水システム」

  • “飲む水”はもちろん“肌に触れる水”にもこだわりを。水道水を2段階でろ過し、残留塩素を低減。そのやさしい水を24時間・365日、ご家庭のすべての水栓へと提供するサービスです。飲み水はもちろんのこと、毎日の洗顔や入浴に使う水でも、浄水されたものをご利用いただけます。<イメージイラスト>

  • 二重ろ過浄水システムで不純物残留塩素を低減。毎分約26リットル、大容量のろ過性能。5マイクロメーターの目の細かさで、高い浄水能力を発揮。余裕の残留塩素ろ過流量約360,000リットル。<概念図>

  • [飲]
    やさしくおいしい水をすべての蛇口からご提供します。

    [食]
    お米の栄養素を壊さずに、美味しく炊き上げます。

  • [美]
    髪や頭皮のタンパク質に刺激が少なく、美しく健康に。

  • [優]
    お肌にやさしく、水仕事の際の手荒れを抑制します。

  • [健]
    お風呂の湯あたりがやさしく、肌にも健康にも効果的。

  • 生活の安心を支える長谷工プレミアムアフターサービス
  • 【Point1 ダイレクト受付システム】
    ・従来の※アフターサービスと長谷工プレミアムアフターサービスの比較
    ※当社比
    [緊急を要するトラブルには24時間365日受付]
    ・お客様からのお電話は、フリーダイヤルでダイレクトに受付。
    ・一級建築士の専任スタッフ中心のアフターサービスセンターが対応。
    ※夜間や土・日・祝日・会社休業日は、アウル24センターにて受付いたします。<概念図>

  • 【Point2 定期サービスの強化】
    ・専有部では定期サービスが最大5年に延長されました。
    ・従来※、点検サービスのなかった共用部についての点検も行います
    ※当社比<概念図>

  • 【Point3 独自の長期アフターサービス】
    ・専有部 お住まいになる部分
    ・共用部 外壁、廊下などの共用部分
    例えば室内への雨水の侵入(外壁・屋上等)では、保証期間が従来※10年でしたが、最大15年まで延長されました。
    柱・梁・耐力壁のコンクリート躯体の亀裂・破損※1
    屋内への雨水の侵入※2ほか
    ※当社比※1.構造耐力上影響のあるもの(鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損およびこれに準ずるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く)に限ります。※2.概ね10年目に適切なメンテナンス[トップコート(塗布防水・アスファルト防水)塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング(浮き、剥がれ)の補修、コーチングの打ち替え(アスファルト防水)、端部の打ち替え(DN防水)等]を行うことを条件に、期間を15年とします。<概念図>

  • 【Point4 「住まいの整備手帳」とメンテナンスキット配布】
    長期にわたってメンテナンス履歴を管理できる保存用整備ファイル「住まいの整備手帳」、基本的な工具類をセットした「メンテナンスキット」を配布しています。
    ●ファイリング内容
    ・長谷工プレミアムアフターサービスについての詳しいご説明
    ・保証書
    ・専有部の簡単なお手入れ方法をご紹介した「セルフメンテナンスガイド」
    ・不具合を見つけた際にご提出いただく点検シート
    ・思いがけない災害を回避する為の「マンション防災の基礎知識」
    ●「住まいの整備手帳」メンテナンス用工具セット
    ※工具等は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。

ギャラリー

  • 竣工写真(2019年3月撮影)

販売スケジュール

【先着順】  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
受付場所 : 「リストレジデンス高津」マンションギャラリー
持ち物 : お申込の際はお認印、身分証(運転免許証、健康保険証等)、平成29年分の源泉徴収票(確定申告されている方は直近3期分)をご持参ください。

最終期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
販売開始予定 : 2019年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

リストレジデンス高津

竣工写真(2019年3月撮影)

販売概要

【先着順】  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,898万円~6,958万円  72.15m2~85.22m2 3LDK・4LDK 9戸

最終期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,998万円予定~4,918万円予定  62.98m2~72.23m2 3LDK 3戸

イベント

ご来場キャンペーン
前日までにご予約を頂いたお客様に、高津で人気のパティスリーの焼菓子をプレゼント
※初めてモデルルームにご来場頂き、アンケートにご協力頂いたお客様を対象とさせて頂きます。
※前日の18:00までにご予約をいただいたお客様が対象となります。
※商品の数には限りがございますのでご容赦ください。在庫切れの場合は後日郵送させていただきます。

ライフプラン相談会
【2019年6月23日(日)・30日(日)】

建物竣工キャンペーン
【2019年6月末まで】
オプション商品20万円分プレゼント
6月末までにご成約頂いたお客様が対象となります。

モデルルーム

建物内モデルルーム公開(予約制)
実際のお部屋がご覧いただけます
詳細を見る

この物件はTポイントプレゼント対象物件です モデルルームに来場すると、2,000円分のTポイントがもらえます!

1

この物件のモデルルームへ来場する

2

現地アンケートに「Yahoo!不動産を見て来場した」と回答する

3

現地担当者にこの物件の来場受け付け画面をスマートフォンで提示し、受付を完了する

4

2,000円分のTポイントを進呈!

※はじめてご利用の場合は、SMS認証(本人確認)が必要です。
※Tポイントの進呈は、1物件あたり同一世帯1組様1回、来場受け付け日からさかのぼって1年間に5件までとなります。
※参加する前に、必ず上記「イベント詳細を見る」ボタンから、参加条件などをご確認ください。
※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です。

問い合わせ先

「リストレジデンス高津」現地マンションギャラリー
電話番号:0120-033-072

営業時間 : 平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日(祝日を除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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