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リストレジデンス高津(設備、構造)

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モデルルーム家具付き販売 限定3住戸 B-202、I-209、J-210 先着順申込受付中。3LDK4,800万円台~《敷地内駐車場先着受付中》【建物完成披露】
[販売予定価格]3LDK 3,900万円台~ 月々返済9万円台~
【ポイント】
二子玉川・溝のロも生活圏 4駅3路線利用のアクセス※1 第1種住居地域の住宅街 南向き住戸率80%超※2 平均専有面積71m2

※1.東急田園都市線「高津」駅徒歩14分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩16分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩17分、JR南武線「津田山」駅徒歩18分
※2.全73戸中62戸※徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

  • 即入居可
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

静音ワイドシンク
食器洗い乾燥機
ハーマン製ガラストップコンロ

設備、構造画像

水やお湯がシンクに当たる音を低減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

家事時間を短縮し、節水にもなります。乾燥時の排気温度を下げるソフト排気モードを採用しています。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

天板が丈夫で美しくお手入れがしやすいガラストップの3口コンロです。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

シングルワンホール混合栓
人造大理石キッチン天板
ホーロー整流版付レンジフード

設備、構造画像

キッチンにはシングルレバーシャワー水栓を採用。引き出し式の水栓でシンク内のお手入れも快適です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

キッチンに高級感を演出する人造大理石の天板を採用。耐久性に優れるだけでなく、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

整流板効果で調理の臭いや煙をパワフルに吸引するだけでなく、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

ソフトクローズ機能付き収納
洗面カウンター下収納
人造大理石一体型フラットスクエアボウル。

設備、構造画像

大きなお鍋も収納できる大容量の収納スペースを確保。ゆっくりとやさしく閉まるソフトクローズ機能付きです。※ガス台横小引出は除く。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

洗面カウンターの下には2段式の引き出しと開扉の収納スペースをご用意。洗剤などのストックを収納しておくのに便利です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

継ぎ目のないカウンター一体型洗面ボウルを採用。お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

エコフルシャワー
キレイドア
ラウンドライン浴槽

設備、構造画像

シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減します。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

防犯サムターン
耐震ドアガード
防犯ドアスコープ

設備、構造画像

サムターンを、外部から器具などでつまみを回して解錠される手口に対しても、高い防犯性を発揮します。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

玄関ドアにドアガードをかけておくと、万一ドアを開けようとされても、侵入を防ぐことができ、地震時にはドア枠が変形した場合に開かなくなることを防ぎます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

設備、構造画像

住戸内照明のドアスコープからの光漏れにより、住宅確認されるのを防ぐ蓋付のドアスコープです。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

共用(部分)

アウル24センターとALSOKの連携による24時間・365日セキュリティシステム
ダブルセキュリティ&カラーモニター付インターホン
共用部防犯カメラ

設備、構造画像

マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警報を総合的に監視する「アウル24システム」を導入いたします。長谷工コミュニティの保有する「アウル24センター」にてマンションの異常を24時間・365日休まず監視します。※電話による通報も24時間受付となります。※出勤等の処理対応により別途費用がかかる場合があります。<概念図>

設備、構造画像

エントランスホールの入口にオートロックを配し、さらに各住戸のロックを加えたダブルセキュリティを採用。住戸内のカラーモニター付インターホンで、風除室に来た訪問者を映像と音声で確認してから解錠できます。<概念図>

設備、構造画像

共用部には防犯カメラを設置(10台設置予定)。24時間、365日、住まう方の安心と安全を見守ります。(リース)※外部からの侵入を完全に防止するものではありません。<参考写真>

構造、工法

直接基礎
コンクリートの品質
溶接閉鎖形筋

設備、構造画像

杭で支えるのではなく、強固な地盤を活かし地盤改良併用の、直接基礎を採用。※一部の基礎は直接支持地盤に接しています。<概念図>

設備、構造画像

基本構造の柱、梁、床・壁に使用されるコンクリートは、強度の高いコンクリートを採用しています。30N/mm2以上(1m2に約3,000tの力が加わるまで耐えられる強度)の設計基準強度を持つコンクリートを採用しました。※最大強度は30N/mm2※住棟のみ<概念図>

設備、構造画像

帯筋を予め溶接してつなぎ合わせることで、地震の横揺れに対し粘り強い柱を実現。
※基礎柱・梁接合部を除く<概念図>

外壁
戸鏡壁
PRCアンボンドスラブ

設備、構造画像

外壁の厚さは150mm以上。断熱材を外壁裏に施すことで断熱性の向上を実現しています。
※ALC壁(廊下側・バルコニー側外壁)を除く<概念図>

設備、構造画像

隣住戸との戸鏡壁には約180mmの充分な厚さを確保。また、遮音性にも優れていますので、隣住戸への生活音の伝わりも軽減します。住まう方の暮らしを見つめた、安心の配慮です。<概念図>

設備、構造画像

床スラブ内に、鋼線を通すことで強度を保つとともに、たわみやひび割れを抑制し、住戸内に小梁を無くす工法を採用しています。天井に出っ張りが少ないすっきりとした空間となります。※E、Et、E’タイプは除く<概念図>

床・天井工法

設備、構造画像

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井を採用。メンテナンス性を高めました。また、特殊緩衝材の付いたフローリングの採用や、厚さ約200mm~210mmのコンクリートスラブにより、上階の音を低減します。※1階のスラブを除く<概念図>

販売スケジュール

予告広告 最終期
販売開始予定 : 2019年8月下旬

Bタイプ202号室(最終期)72.22m2 4,918万円、モデルルーム公開2019年3月23日~引渡まで
Iタイプ209号室(最終期)72.23m2 4,898万円、モデルルーム公開2019年4月13日~引渡まで
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「リストレジデンス高津」マンションギャラリー
持ち物 : お申込の際はお認印、身分証(運転免許証、健康保険証等)、平成29年分の源泉徴収票(確定申告されている方は直近3期分)をご持参ください。

Jタイプ210号室(先着順)80.32m2 5,798万円、モデルルーム公開2019年7月2日~引渡まで

イベント

ご来場キャンペーン
前日までにご予約を頂いたお客様に、高津で人気のパティスリーの焼菓子をプレゼント
※初めてモデルルームにご来場頂き、アンケートにご協力頂いたお客様を対象とさせて頂きます。
※前日の18:00までにご予約をいただいたお客様が対象となります。
※商品の数には限りがございますのでご容赦ください。在庫切れの場合は後日郵送させていただきます。

ライフプラン相談会
【2019年7月21日(日)・28日(日)】

モデルルーム

建物内モデルルーム公開(予約制)
実際のお部屋がご覧いただけます
詳細を見る

問い合わせ先

「リストレジデンス高津」現地マンションギャラリー
電話番号:0120-033-072

営業時間 : 平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日(祝日を除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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