幕張ベイパーク　スカイグランドタワー

物件のコンセプト

開発面積約17.5ha。首都圏最大級※1の街づくり。

都心を身近にしながら、大きな海と空が広がる街。幕張は、長い年月をかけてにぎわいを育み、暮らしを紡いできました。その系譜を受け継ぎながら、いま新たに始まる首都圏最大級プロジェクト。広大な公園を中心に、これから続々と新しい施設が生まれ、職・住・学・遊がひとつになったミクストユースの街が誕生します。

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• ※1　1995年以降に販売された分譲マンションの敷地面積では首都圏（1都3県）で最大級となります。対象期間1995年～2016年12月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる（2017年MDM1月号） データ資料:（有）エム・アール・シー 2017年2月現在。
  ※幕張ベイパークの敷地内には、本物件の他に低層建築物および高層建築物が建つ予定です。これらの計画が実現をしますと、今回分譲する住戸の眺望・通風等に影響が生じますので、予めご了承ください。なお、これらの計画の建物は未だ建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。外観＜完成予想CG＞

この街は、この先も期待が膨らむ展開が待っている。

「ミクストユース」。それは、様々な機能が集積し、住む人がいて、訪れる人がいて、働く人も行き交う街づくり。朝も、昼も、夜もにぎわい、あらゆる世代の出会いが生まれるような街づくりです。「幕張ベイパーク」内にはスーパーマーケット（約370m）やレストラン（約370m）、保育所（約300m）やコワーキングスペース（約300m）がオープン。他にもさまざまな施設が誕生します※2。どうぞご期待ください。数年後には、きっと街じゅうが活気に満ちあふれていますから。

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• ※2　サービス付き高齢者向け住宅の開業時期は2020年春開業予定です。※スカイグランドタワー街区内商業施設は2021年4月開業予定です。※開業時期は遅れる可能性がございます。※暫定利用施設は現在運営中です。＜敷地配置図＞

幕張ベイパーク商業街区開発をイオンがプロデュース。

毎日の暮らしをお手伝いする食品と日用雑貨に加え、軽飲食、イートインスペースを設け、買い物だけでなく「食」を創出するスーパーマーケット「イオン」が商業街区開発をプロデュース。

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• ＜イオンスタイル幕張ベイパーク（約370m・徒歩5分）＞

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• ※3　掲載の敷地配置概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。なお、掲載の施設は変更になる可能性がございます。＜概念図＞

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• 掲載の街並み概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、また当物件敷地と周辺施設の位置関係を表現した概念イラストであり、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。＜概念図＞

外観、デザイン

• 「千葉県最高層※1」の地上48階建、826邸。

• デビュー以来、注目を集めている壮大な街づくり「幕張ベイパーク」に、早くも、ランドマークとなるタワーの登場です。この街の最前列にそびえ、ひときわ目を惹く「スカイグランドタワー」。それは、千葉県でいちばん空に近いタワーレジデンス。さぁ、彼方まで広がる海と、幕張新都心を一望する、天空の世界へ。
  
  ※1　1995年以降、千葉県で供給された分譲マンションにおいて最高階数。対象期間1995年～2018年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータによる。 データ資料:（有）エム・アール・シー 2018年8月現在。

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• 掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。＜完成予想CG＞

• 壮観な佇まいを見せる迎賓空間。

• 水音を奏でる涼やかな風景を眺めながら、並木道を行くと見えてくるグランドエントランス。壮観な佇まいを見せる迎賓空間です。雲をモチーフにした意匠やあたたかい光が、その先に広がる空間へと導きます。

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• 掲載のグランドエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。グランドエントランス＜完成予想CG＞

• ここで暮らす一瞬一瞬に、誇らかな気持ちと満ち足りた喜びを。

• まるで空のなかにいるような浮遊感につつまれる、非日常空間。窓に映るのは、夕陽に染まる海や、幕張新都心の街並み。時にはひとりで、時には家族や友人と、空に溶け込むような体験をお楽しみください。

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• 掲載のスカイビューラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地39階相当の高さから撮影（2018年5月）した写真を合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。共用部の家具・調度品・備品等は変更になる場合があります。スカイビューラウンジ＜現地39階相当からの眺望（2018年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 暮らしを彩る共用施設。

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• ロータリー型の車寄せを設けたコーチエントランス※5＜完成予想CG＞

• 贅沢なひと時を演出するロビーラウンジ※5＜完成予想CG＞

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• 暮らしをサポートするコンシェルジュデスク※5＜完成予想CG＞

• 訪れた家族や友人をもてなす2つのゲストルーム※6＜完成予想CG＞

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• 屋内でも屋外でも遊べるキッズルーム※6＜完成予想CG＞

• パーティルームとしても使えるコミュニティルーム※6＜完成予想CG＞

• ※5 掲載のコーチエントランス・ロビーラウンジ・コンシェルジュデスク完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。共用部の家具・調度品・備品等は変更になる場合があります。
  ※6 掲載のゲストスイート・キッズルーム・コミュニティルーム完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。共用部の家具・調度品・備品等は変更になる場合があります。一部施設のご利用は予約制・有料となります。

上質な時間を過ごす場所。

• 海辺のレストランやホテル、日本庭園まで、リゾート感覚で過ごせる特別も幕張ならでは。

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• ＜幕張シーサイドランニングコース（約1,170m）＞

• ＜幕張ビーチ花火フェスタ（約1,390m）＞

• 毎日がショッピング日和。

• イオンモールや三井アウトレットパーク、 コストコなど、大型ショッピング施設も徒歩圏。

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• ＜イオンモール幕張新都心（約2,100m）＞

• ＜三井アウトレットパーク幕張（約850m・徒歩11分）＞

• ＜コストコホールセール幕張倉庫店（約2,700m）＞

• 幕張新都心の進化

• 1975年、幕張新都心基本計画発表。日本の急速な経済発展に伴い、東京都心部に集中した機能の分散化を図るために選ばれたのが、都心近郊に位置する海浜幕張エリアでした。それから教育文化施設の充実が図られ、インフラの整備も加速。さらに幕張海浜公園や幕張メッセ、千葉マリンスタジアム（現ZOZO マリンスタジアム）や三井アウトレットパーク幕張など、多彩な施設が続々とオープン。街に人々の大きな流れが生まれました。

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• ＜幕張メッセ（約1,430m）＞

• ＜ZOZOマリンスタジアム（約2,030m）＞

幕張ベイタウンから20余年

1999年度グッドデザイン賞/アーバンデザイン賞受賞。住宅地として初受賞となる快挙を達成したのが幕張ベイタウンでした。住宅が街路沿いに並ぶ沿道型建築やにぎわいを生む低層部の商業施設など、魅力的な都市デザインと新時代のライフスタイルに応える快適な居住環境が評価されました。その入居開始から20余年。「幕張ベイパーク」は、系譜を受け継ぎながら、新しい街づくりに挑みます。

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• ＜以上2点、幕張ベイタウン（約250m・徒歩4分）＞

新型コロナウイルス感染症対策

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• 【ご来場されるお客様へのお願い】
  ・密接な接触を防止するため、ご来場数を制限させていただいております。
  ・新型コロナウイルスの初期症状とされております、咳や発熱、味覚・嗅覚異常、倦怠感などがあるお客様におかれましては、ご来場をお控えいただきますようお願いいたします。
  ・ご来場の際は、マスク・手袋の着用をお願いいたします。（お手元にマスクがない場合は営業スタッフにお申し出ください。）