幕張ベイパーク　スカイグランドタワー

物件のコンセプト

開発面積約17.5ha。首都圏最大級※1の街づくり。

都心を身近にしながら、大きな海と空が広がる街。幕張は、長い年月をかけてにぎわいを育み、暮らしを紡いできました。その系譜を受け継ぎながら、いま新たに始まる首都圏最大級プロジェクト。広大な公園を中心に、これから続々と新しい施設が生まれ、職・住・学・遊がひとつになったミクストユースの街が誕生します。

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• ※1　1995年以降に販売された分譲マンションの敷地面積では首都圏（1都3県）で最大級となります。対象期間1995年～2016年12月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる（2017年MDM1月号） データ資料:（有）エム・アール・シー 2017年2月現在。
  ※幕張ベイパークの敷地内には、本物件の他に低層建築物および高層建築物が建つ予定です。これらの計画が実現をしますと、今回分譲する住戸の眺望・通風等に影響が生じますので、予めご了承ください。なお、これらの計画の建物は未だ建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。外観＜完成予想CG＞

外観、デザイン

• 「千葉県最高層※1」の地上48階建、826邸。

• デビュー以来、注目を集めている壮大な街づくり「幕張ベイパーク」に、早くも、ランドマークとなるタワーの登場です。この街の最前列にそびえ、ひときわ目を惹く「スカイグランドタワー」。それは、千葉県でいちばん空に近いタワーレジデンス。さぁ、彼方まで広がる海と、幕張新都心を一望する、天空の世界へ。
  
  ※1　1995年以降、千葉県で供給された分譲マンションにおいて最高階数。対象期間1995年～2018年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータによる。 データ資料:（有）エム・アール・シー 2018年8月現在。

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• 掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。＜完成予想CG＞

• 海に開かれ、幕張新都心を一望する新街区には、スポーツ※6＆医療施設※7もオープン。

• 多彩な商業施設※4や認可保育所※5をはじめ、暮らしに必要な施設が次々とオープン予定の「幕張ベイパーク」。「スカイグランドタワー」の足もとには、スポーツを身近にする施設※6や健康生活を支える施設※7が誕生予定です。

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• 掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
  ※4 イオンスタイル幕張ベイパーク店 約270m　※2019年4月開業予定。開業時期は遅れる可能性がございます。※施設名称は今後変更になる可能性があります。
  ※5 認可保育所　※2019年4月開業予定。開業時期は遅れる可能性がございます。
  ※6 体育館付スポーツ施設　※開業時期未定。※サービスの内容は計画中のものであり、変更・中止になる場合があります。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。共用施設の名称は予定であり、変更の可能性があります。　
  ※7 クリニックモール　※開業時期未定。※サービスの内容は計画中のものであり、変更・中止になる場合があります。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。共用施設の名称は予定であり、変更の可能性があります。
  ＜現地周辺の写真（現地より約300m離れた場所の高さ約150mから西方向を2018年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

この街は、この先も期待が膨らむ展開が待っている。

「ミクストユース」。それは、様々な機能が集積し、住む人がいて、訪れる人がいて、働く人も行き交う街づくり。朝も、昼も、夜もにぎわい、あらゆる世代の出会いが生まれるような街づくりです。「幕張ベイパーク」内にはスーパーマーケット（約370m）やレストラン（約370m）、保育所（約300m）やコワーキングスペース（約300m）がオープン。他にもさまざまな施設が誕生します※2。どうぞご期待ください。数年後には、きっと街じゅうが活気に満ちあふれていますから。

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• ※2　サービス付き高齢者向け住宅の開業時期は2020年春開業予定です。※スカイグランドタワー街区内商業施設は2021年4月開業予定です。※開業時期は遅れる可能性がございます。※暫定利用施設は現在運営中です。＜敷地配置図＞

• 壮観な佇まいを見せる迎賓空間。

• 水音を奏でる涼やかな風景を眺めながら、並木道を行くと見えてくるグランドエントランス。壮観な佇まいを見せる迎賓空間です。雲をモチーフにした意匠やあたたかい光が、その先に広がる空間へと導きます。

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• 掲載のグランドエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。グランドエントランス＜完成予想CG＞

• ここで暮らす一瞬一瞬に、誇らかな気持ちと満ち足りた喜びを。

• まるで空のなかにいるような浮遊感につつまれる、非日常空間。窓に映るのは、夕陽に染まる海や、幕張新都心の街並み。時にはひとりで、時には家族や友人と、空に溶け込むような体験をお楽しみください。

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• 掲載のスカイビューラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地39階相当の高さから撮影（2018年5月）した写真を合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。共用部の家具・調度品・備品等は変更になる場合があります。スカイビューラウンジ＜現地39階相当からの眺望（2018年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

進化を遂げてきた街、幕張新都心。

いま、この街には、数々の大型商業施設や教育施設など、暮らしの質を高める機能が整っています。「幕張ベイパーク」は、そのラストピースとなる新街区に誕生。期待は高まるばかりです。

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• ＜現地周辺の写真（2017年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 掲載の街並み概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、また当物件敷地と周辺施設の位置関係を表現した概念イラストであり、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等につきましては表現しておりません。＜概念図＞

複合機能が集積する街

幕張新都心の街づくりの特徴は、先進的な都市システムの導入や環境デザインマニュアルによる、都市環境の整備と調和のとれた街づくりです。現在の街は、6つの地区で構成。ショッピング施設やホテルなどが集まる「海浜幕張」駅前の商業地区を中心に、オフィス地区や文教地区、公園地区などによって形成されています。そのラストピースとなるのが若葉住宅地区「幕張ベイパーク」です。

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• ［幕張新都心ゾーン分け概念　出典:千葉市ホームページより］＜現地周辺の写真（2017年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 幕張新都心の進化

• 1975年、幕張新都心基本計画発表。日本の急速な経済発展に伴い、東京都心部に集中した機能の分散化を図るために選ばれたのが、都心近郊に位置する海浜幕張エリアでした。それから教育文化施設の充実が図られ、インフラの整備も加速。さらに幕張海浜公園や幕張メッセ、千葉マリンスタジアム（現ZOZO マリンスタジアム）や三井アウトレットパーク幕張など、多彩な施設が続々とオープン。街に人々の大きな流れが生まれました。

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• ＜幕張メッセ（約1,430m）＞

• ＜ZOZOマリンスタジアム（約2,030m）＞

幕張ベイタウンから20余年

1999年度グッドデザイン賞/アーバンデザイン賞受賞。住宅地として初受賞となる快挙を達成したのが幕張ベイタウンでした。住宅が街路沿いに並ぶ沿道型建築やにぎわいを生む低層部の商業施設など、魅力的な都市デザインと新時代のライフスタイルに応える快適な居住環境が評価されました。その入居開始から20余年。「幕張ベイパーク」は、系譜を受け継ぎながら、新しい街づくりに挑みます。

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• ＜以上2点、幕張ベイタウン（約250m・徒歩4分）＞

アクティビティ

• 上質な時間を過ごす場所。

• 海辺のレストランやホテル、日本庭園まで、リゾート感覚で過ごせる特別も幕張ならでは。

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• ＜幕張シーサイドランニングコース（約1,170m）＞

• ＜幕張ビーチ花火フェスタ（約1,390m）＞

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• ＜THE SURF OCEAN TERRACE（約3,300m）＞

• ＜県立幕張海浜公園 見浜園（約1,120m）＞

• ＜ホテルニューオータニ幕張（約1,290m）＞

• 毎日がショッピング日和。

• イオンモールや三井アウトレットパーク、 コストコなど、大型ショッピング施設も徒歩圏。

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• ＜イオンモール幕張新都心（約2,100m）＞

• ＜三井アウトレットパーク幕張（約850m・徒歩11分）＞

• ＜コストコホールセール幕張倉庫店（約2,700m）＞

眺望

• 千葉県最高層※1から見晴らす風景は、どこまでも広く美しかった。

• リビングの窓から空が見える。雲は少しずつ形を変えながら、ゆっくりと大空をわたる。キラキラと光を放つ海。眼下には、近代都市の街並み。ビルも車も小さく見える。この雄大な眺望。この開放感。それが、千葉県最高層タワーレジデンスの日常です。
  
  ※1 1995年以降、千葉県で供給された分譲マンションにおいて最高階数。対象期間1995年～2018年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータによる。データ資料:（有）エム・アール・シー 2018年8月現在。

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• 本表示は販売住戸から富士山が見えることを保証するものではありません。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。＜現地48階相当からの眺望（2018年1月撮影）＞