シティタワー葵（設備、構造）

美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
明るく開放的な対面フラットカウンター

キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※詳細は図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
美しい仕上げのキッチン面材

システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
調味料の収納に便利なスパイスケース

調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ホーロー鋼板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
インテリア性と機能性に富む洗面ボウル

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人造大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
スペースを有効利用したヘルスメータースペース

洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
短時間乾燥の床　モザイクパターンフロア

バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
排水が簡単なプッシュ式排水栓

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
室内の段差を極力解消したフラットフロア

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルームの出入口を除く。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル

ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
操作面が大きく操作しやすい大型プレートスイッチ

住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット

ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。＜モデルルーム写真（B-75F2タイプ）＞
火災警報と自動通報で知らせる火災感知器

火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。＜参考写真＞

ガス漏れを警報と自動通報で知らせるガス漏れ検知器

万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。まわりにお住まいの方にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社へ自動通報されます。＜参考写真＞
各戸にお渡しする防災リュック

お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。＜参考写真＞

共用（部分）

留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス（着荷表示機能付）

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア

風除室・エントランスホール・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。＜概念図＞
共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ

共用部31ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※27台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。＜参考写真＞
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD（エスガード）

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。＜概念図＞
ベンチを災害時に炊き出しかまどとして使えるベンチ兼用非常用炊き出しかまど

災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。＜概念図＞

構造、工法

空気層が断熱性を高める複層ガラス

開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
構造強度を高めるダブル配筋

耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。＜概念図＞
耐久性に優れた構造躯体

本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約45N/mm²に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞
遮音性に配慮した間仕切り壁

住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとし、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
隣戸との遮音性に配慮した戸境壁

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約240mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。※「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。＜概念図＞

問い合わせ先

住友不動産総合マンションギャラリー栄館
電話番号：0120-758-085
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週火・水曜日
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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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