プレサンス ロジェ 上幟町
- 成約キャンペーン対象物件
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専有面積
第1期 42.58m2～94.43m2
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入居時期
2021年03月下旬予定
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【限定6邸地上10階以上のプレミアム住戸94m2超 1LDK42.58m2・3,020万円～】【いよいよ3月入居可】プレサンス ロジェ「広島」シリーズ第3弾。豊かな緑に抱かれながら生活利便施設や教育機関が身近に整った「上幟町」を舞台に、全邸角住戸を実現した総42邸のプライベートレジデンスが誕生。都心近接の地でゆったり、ラグジュアリーに暮らしたいという方のため永住に相応しいハイクオリティな邸宅を創造しました。
［物件のおすすめポイント］
（1）JR山陽線「広島」駅徒歩11分、広島電鉄白鳥線「女学院前」電停徒歩4分
（2）全邸角住戸、ホテルライクな内廊下を採用
（3）24時間ゴミ出し可
（4）地上10階以上のプレミアム住戸94m2超＜限定6邸＞
（5）1LDK42.58m2 3,020万円台～
（6）駐車場先着順
- 駅徒歩5分以内
- セキュリティー充実
- 子育て充実
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
などが体感できます。
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
物件のコンセプト
上幟町、私庭宅。都心の美学。中区、上幟町に「名勝・縮景園」の深き緑に寄り添う優美なる私邸、此処に誕生。
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＜現地周辺の写真（2016年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
由緒ある名高き名勝「縮景園」へわずか徒歩2分。先人が築いてきた文化と美意識を感じられる風景が日常を彩ります。「縮景園」周辺は、広島市景観計画において特に重視される「景観計画重点地区」に指定され、歴史的・文化的な佇まいと調和した景観づくりが進められており、今後も町の美観保全が図られます。
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現地周辺＜イメージイラスト＞
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＜縮景園（約160m・徒歩2分）＞
1階には住戸を設けず、共用部の充実を図りました。駐車場は平面式の1台分を除き、すべてを風雨を避けて駐車できる屋内に確保。ゴミ置場は曜日も時間も気にせず利用できるタイプです。また、1フロア2～4邸とし、フロアの中央に内廊下を設けてその両側に住戸を配置。これにより、全邸を、独立性が高く、私邸感が際立つ角住戸としました。
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（A）オートロックシステム
かざすだけで楽に解錠できる非接触キーによるオートロックシステムを共用のエントランスドアに採用しました。
（B）植栽計画
潤いあふれる暮らしを演出するため、敷地内に植栽を設けています。
（C）宅配ボックス
不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です。
（D）自転車置場
自転車置場は63台分のスペースを確保しました。 -
（E）駐車場
駐車場は17台分［屋外平面式1台・屋内機械式16台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］のスペースを確保しました。
（F）ミニバイク置場
ミニバイク置場は5台分（屋内平面式）のスペースを確保しました。
（G）ペット足洗い場
散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場を設置しました。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
防犯カメラ
エントランスホール、風除室、エレベーター内、駐車場、自転車置場等に防犯カメラを設置しました。＜敷地配置図＞
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新型コロナウイルス感染症対策
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販売スケジュール
第1期
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先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
完成予想CG
販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 3,020万円～7,760万円 | 42.58m2～94.43m2 | 1LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 4戸 |
モデルルーム
モデルルームオープン
＜新型コロナウイルス感染症対策＞
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:他のお客様と十分な間隔をあけてご案内します。スタッフの手洗い・うがいの徹底、スタッフのマスク着用、手指消毒液の設置、アルコール除菌清掃、定期的に換気しています。
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モデルルーム写真（Fタイプ）
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プレサンス ロジェ 「広島」マンションサロン案内図
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35年
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- 万円/回
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- 0円/月
- 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
問い合わせ先
プレサンス ロジェ 「広島」マンションサロン
電話番号：0120-882-077
営業時間 : 平日11:00～20:30、土日祝10:00～20:00 定休日 : 毎週水曜日、第1～3火曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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