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パラドール太秦天神川 華苑<KAON>

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【2邸限定 新価格発表320万円以上のプライスダウン】
開放性・プライバシー性に優れた3面開口角住戸、採光性・通風性・独立性に優れた南東角住戸

【2邸限定。このプラン。この新価格で】
Atype[3LDK]70.09m2 新価格4,100万円(旧価格4,420万円_320万円プライスダウン)
E’type[4LDK]72.92m2 新価格4,400万円(旧価格4,723.9万円_323.9万円プライスダウン)

【[ご成約特典][完全予約制]100万円相当バックアッププレゼント】
新生活に必要なインテリア家具・家電・登記などの諸経費にご利用ください
※新型コロナウイルス感染予防のため、ご来場については完全予約制とさせて頂きます。ご来場希望の方は、事前にご連絡を賜りますようお願い申し上げます。
※ご成約特典については、詳しくはスタッフへお問い合わせ下さい。

[物件のおすすめポイント]
(1)JR利用で主要駅へスピードアクセス:「京都」駅へ乗車11分、「大阪」駅へ乗車39分。
(2)地下鉄東西線で市内中心部へ:「四条」駅へ乗車10分。
(3)エントランス前のバス停から「西院」「四条烏丸」へ:ドアツードア感覚の快適アクセス。
(4)子育て関連施設が身近に充実:小学校徒歩3分、保育園・児童館が徒歩5分圏。
(5)第一種住居地域、一戸建て中心の街並み、美しい山々の眺望と開放。
(6)2LDK~4LDK/33スタイルの多彩な間取りプラン。

  • 即入居可
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

2邸限定(即入居可能/先着順受付)【320万円以上のプライスダウン】敷地内ガレージ空あり

  • リビングダイニング
  • ※旧価格公示日:2019年10月20日、新価格公示日:2020年2月28日
    ※現状有姿引き渡し、引き渡し時期は4月末目途。2019年12月21日よりモデルルームとして使用。リビング・ダイニング(昼)<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • ダイニング
  • リビング・ダイニング(夜)<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • ホビールーム
  • ホビールーム<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • キッチン
  • キッチン<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • バスルーム・洗面室
  • バスルーム<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • 洗面室<モデルルーム写真(E’タイプ)>

開放性・プライバシー性に優れた3面開口角住戸、採光性・通風性・独立性に優れた南東角住戸

[E type]4LDK 住居専有面積 72.92m2

・バルコニー面積/9.09m2
・ポーチ面積/7.50m2
・サービスバルコニー面積/1.35m2

  • 開放性・採光性に優れた南西向き、4LDK角住戸
    ・角住戸ならではの開放感 三面採光&通風を実現
    ・玄関前にゆとりを演出する広いポーチ
    ・リビングに面して多目的に利用できる和室と洋室3
    ・キッチンワークを楽しむL型カウンターキッチン
    ・2面開口で南向きバルコニーに面したリビング・ダイニング
    ※掲載は5階間取り<間取り図(Eタイプ)>

[A type]3LDK 住居専有面積 70.09m2

・バルコニー面積/9.43m2
・ポーチ面積/5.50m2
・サービスバルコニー面積/4.49m2

  • 風通しのいい3面開口の角住戸プラン
    ・玄関前にゆとりを演出するポーチ
    ・玄関は収納力のあるシューズインクローゼット付
    ・2面開口で通風性に優れたLDと洋室1
    ・キッチン~洗面室~浴室へと繋がる便利な動線
    ・キッチンワークを楽しむL型キッチン<間取り図(Aタイプ)>

マンション選びに欠かせない「用途地域」とは

・同じ地域内でさまざまな用途の建物が無秩序に混在することを防止します。
・静穏な住宅地に環境を変えるようなパチンコ店や工場などが建築されることを防止します。
・住環境は、住宅地・商業地・工業地などそれぞれの地域によって大きく異なります。先々に後悔しないためにも、用途地域の特徴を理解しておくことが大切です。
(下図:本物件界隈の用途地域参考図)

  • <概念図>

  • 用途地域による制限(抜粋)
  • ○建築可 Δ制限あり ×建築不可
    ※1.危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれのやや多い工場
    ※2.面積10,000m2以下なら建てられる

外観・デザイン

  • 「伝統」と「創造」
  • 京の太古と未来が出会う「辻」にふさわしい佇まいの外観をデザイン。伝統的な意匠が漂わせる和の趣と陽光に煌めく素材が放つモダンな印象。一見、相反する二つの要素を融合させることにより、この「辻」に生まれるレジデンスならではの、一つとして同じものはない個性を創出。<完成予想CG>

  • ENTRANCE HALL
  • 人々をやさしく誘う迎賓空間。<完成予想CG>

  • APPEARANCE
  • 素材ひとつ一つにこだわり、邸宅に豊かな表情を。外壁素材に、シックな落ち着きのあるカラーのタイルを採用。アプローチ周りには質感豊かなタイルで歓待の場にふさわしい品格と温もりを演出しています。外観<完成予想CG>

PREMIUMPLAN

  • 自然の心地よさに包まれて、都市生活にプレミアムな寛ぎを。
    青空のもと開放的な空間で趣味のガーデニングを楽しんだり、テーブルと椅子を持ち出して優雅なブランチやカフェタイムなど贅沢な時間を過ごしていただける《プレミアムプラン》もラインナップしています。
    【テラス+専用庭付】
    West Court(西棟)の1階には、戸建てのような庭造りを楽しめる「テラス+専用庭付」の住戸を3邸ご用意しています。
    【テラス+専用庭付+専用駐車場付】
    West Court(西棟)の1階角住戸には、「テラス+専用庭付」に加え、「専用駐車場」を備えた住戸を1邸ご用意しています。
    【ルーフバルコニー付】
    West Court(西棟)の3階角住戸には、最大出幅4mの広々とした「ルーフバルコニー」を備えた住戸を1邸ご用意しています。<完成予想CG>

共用の施設・サービス

南向き住戸前は、下層階でも陽当たり良好な開放空間。

穏やかな第一種住居地城の街並みに、明るい南向き住戸を中心としたプランを創造。前面道路に加え、駐車場の開かれた空間を前にした住戸は、下層階まで明るく開放的な住環境を確保。

  • ※建物間の距離は、地図上で計測した概測で、計測場所により異なる場合があります。また、南向き対面の建物は住戸によって異なる場合があります。眺望や開放空間は、将来にわたって保延するものではありません。<立地概念図>

  • 2面接道の敷地。安全と快適に配慮した共用部。
  • 南北2面接道のメリットを生かし、人と自動車の動線を完全分離。暮らしの安全と快適に配慮した共用部を実現しています。<敷地配置図>

物件のコンセプト

  • JRと地下鉄、ドアツードア感覚のバス便が叶える、都心直結の躍動。
  • <現地からの眺望(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • あらゆる生活施設へ徒歩5分という利便性。
  • <現地案内図>

暮らしを彩るショッピング施設や銀行が身近に。

日常生活に必要なモノがすべてそろう、スーパーマーケットへ徒歩約5分。京都銀行や郵便局も直近に位置し、日々の暮らしをサポートします。

小学校と多彩な幼稚園・保育園が徒歩5分圏内に揃う安心の子育て環境。

小学校や幼稚園・保育園はもちろん、公園が暮らしの身近に。クリニックから地域の基幹病院まで、家族の健康を守る各種医療施設も近隣に充実しています。

交通アクセス 詳細を見る

  • 都心へ、名勝へ、直結の3路線利用可能
  • <交通案内図>

  • バス停は目の前1分。目の前のバス停から都心へドアツードアの快適アクセス。
  • <以上2点、交通案内図>

ギャラリー

  • 現地写真
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)

販売スケジュール

第4期4次  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、印鑑(認印)、2019年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。

パラドール太秦天神川 華苑<KAON>

現地写真

販売概要

第4期4次  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,100万円・4,400万円  70.02m2・72.92m2 3LDK・4LDK 2戸

イベント

タクシーサービス実施中
マンションギャラリーまでのタクシーサービスをご利用いただけます。当日のタクシー領収証をご提出いただき上限1,500円をご負担いたします。
※アンケートご記入いただいた方を対象とさせていただきます。

《建物完成披露》棟内モデルルーム大商談会開催
お気軽にお問い合わせください。

[ご成約特典][完全予約制]100万円相当バックアッププレゼント
新生活に必要なインテリア家具・家電・登記などの諸経費にご利用ください
※新型コロナウイルス感染予防のため、ご来場については完全予約制とさせて頂きます。ご来場希望の方は、事前にご連絡を賜りますようお願い申し上げます。
※ご成約特典については、詳しくはスタッフへお問い合わせ下さい。

モデルルーム

棟内モデルオープン
棟内モデルルーム見学予約受付中
詳細を見る

月々のお支払いの目安を調べる

支払いの目安をシミュレーションすることができます。

物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

「パラドール太秦天神川 華苑<KAON>」マンションギャラリー
電話番号:0120-018-045

営業時間 : 10:30~20:00
[営業時間の短縮について]
新型コロナ感染症防止のため、当面の間、営業時間を10:00~18:00(定休日水曜日)とし、短縮営業を行います。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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