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パラドール太秦天神川 華苑<KAON>

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【4LDK4,000万円台南東角。先着順申込受付】都心アクセス JR「京都」駅へ乗車11分、地下鉄「四条」駅へ乗車10分※1 第一種住居地域の低層の街並 小学校徒歩3分、保育園・幼稚園(学校法人藤の樹学園 安井幼稚園(約220m・徒歩3分))・児童館(京都市公設民営児童館 安井児童館(約350m・徒歩5分))が徒歩5分圏 南向き中心※2 2LDK~4LDK/11タイプの間取りプラン 上階から見晴らす美しい山々の眺望と開放※3

[物件のおすすめポイント]
・JR利用で主要駅へスピードアクセス:「京都」駅へ乗車11分、「大阪」駅へ乗車39分。
・地下鉄東西線で市内中心部へ:「四条」駅へ乗車10分。
・エントランス前のバス停から「西院」「四条烏丸」へ:ドアツードア感覚の快適アクセス。
・子育て関連施設が身近に充実:小学校徒歩3分、保育園・児童館が徒歩5分圏。
・第一種住居地域、一戸建て中心の街並み、美しい山々の眺望と開放。
・2LDK~4LDK/33スタイルの多彩な間取りプラン。

※1:京都駅は、JR「花園」駅からの乗車時間。地下鉄は、東西線「太秦天神川」駅から乗車、「烏丸御池」駅で烏丸線に乗り換えた乗車時間。所要時間はホームページ調べ
※2:南向き中心 全45戸中/28戸
※3:眺望は階層・住戸によって異なります
※上記データは、2018年4月調べです。

  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

第三期モデルルームオープン《先着順申込受付》

  • リビングダイニング
  • リビング・ダイニング(昼)<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • ダイニング
  • リビング・ダイニング(夜)<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • ホビールーム
  • ホビールーム<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • キッチン
  • キッチン<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • バスルーム・洗面室
  • バスルーム<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • 洗面室<モデルルーム写真(E’タイプ)>

  • 【E’ type】光と風を住まいに招く南東向き角住戸
  • 住居専有面積/72.92m2 バルコニー面積/9.09m2 ポーチ面積/7.50m2 サービスバルコニー面積/1.35m2
  • ・角住戸ならではの開放感 三面採光&通風を実現
    ・玄関間にゆとりを演出する広いポーチ
    ・リビングに面して多目的に利用できる和室と洋室3
    ・キッチンワークを楽しむL型カウンターキッチン
    ・2面開口で南向きバルコニーに面したリビング・ダイニング<間取り図(E’タイプ)>

マンション選びに欠かせない「用途地域」とは

・同じ地域内でさまざまな用途の建物が無秩序に混在することを防止します。
・静穏な住宅地に環境を変えるようなパチンコ店や工場などが建築されることを防止します。
・住環境は、住宅地・商業地・工業地などそれぞれの地域によって大きく異なります。先々に後悔しないためにも、用途地域の特徴を理解しておくことが大切です。
(下図:本物件界隈の用途地域参考図)

  • <概念図>

  • 用途地域による制限(抜粋)
  • ○建築可 Δ制限あり ×建築不可
    ※1.危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれのやや多い工場
    ※2.面積10,000m2以下なら建てられる

外観・デザイン

  • 「伝統」と「創造」
  • 京の太古と未来が出会う「辻」にふさわしい佇まいの外観をデザイン。伝統的な意匠が漂わせる和の趣と陽光に煌めく素材が放つモダンな印象。一見、相反する二つの要素を融合させることにより、この「辻」に生まれるレジデンスならではの、一つとして同じものはない個性を創出。<完成予想CG>

  • ENTRANCE HALL
  • 人々をやさしく誘う迎賓空間。<完成予想CG>

  • APPEARANCE
  • 素材ひとつ一つにこだわり、邸宅に豊かな表情を。外壁素材に、シックな落ち着きのあるカラーのタイルを採用。アプローチ周りには質感豊かなタイルで歓待の場にふさわしい品格と温もりを演出しています。外観<完成予想CG>

PREMIUMPLAN

  • 自然の心地よさに包まれて、都市生活にプレミアムな寛ぎを。
    青空のもと開放的な空間で趣味のガーデニングを楽しんだり、テーブルと椅子を持ち出して優雅なブランチやカフェタイムなど贅沢な時間を過ごしていただける《プレミアムプラン》もラインナップしています。
    【テラス+専用庭付】
    West Court(西棟)の1階には、戸建てのような庭造りを楽しめる「テラス+専用庭付」の住戸を3邸ご用意しています。
    【テラス+専用庭付+専用駐車場付】
    West Court(西棟)の1階角住戸には、「テラス+専用庭付」に加え、「専用駐車場」を備えた住戸を1邸ご用意しています。
    【ルーフバルコニー付】
    West Court(西棟)の3階角住戸には、最大出幅4mの広々とした「ルーフバルコニー」を備えた住戸を1邸ご用意しています。<完成予想CG>

共用の施設・サービス

  • 低層の街並みに広がる、開放と採光に充ちたランドプラン。
  • 「パラドール太秦天神川 華苑<KAON>」が誕生するのは、住居の環境を保護するために、建築物の用途制限などが設けられた第1種住居地域。穏やかな街並みが広がる界隈に、明るい南向き住戸を中心としたランドプランを実現しました。<概念図>

  • 2面接道の敷地。安全と快適に配慮した共用部。
  • 南北2面接道のメリットを生かし、人と自動車の動線を完全分離。暮らしの安全と快適に配慮した共用部を実現しています。
    [1]歩車分離設計
    日々の生活で安全性を高めるために、人と自転車が建物へ出入りするルートと自動車、ミニバイクの出入口を分離しています。
    [2]駐車場
    敷地内には、機械式駐車場16台、車椅子対応・来客用など平面式駐車場5台を確保しています。さらにAgタイプの住戸には、専用の駐車場を設置しています。
    [3]屋内自転車置場<オートロックドア付>
    74台分を確保した自転車置場は、オートロックドアのついた屋内に設置。防犯性に優れ、雨に濡れることなく保管が可能です。また、籠の大きなものなど特殊自転車に対応した駐輪スペースも4台分(74台中)確保しています。
    [4]ミニバイク置場
    北側道路より出入りするミニバイクは、8台分の駐車スペースを確保しています。
    [5]宅配BOX
    留守中に届いた荷物は1階エントランス横の宅配BOXへ。簡単な操作で24時間受け取ることも可能です。
    [6]ペット足洗い場
    大切なペットとの同居が可能な本物件では、敷地内に、お散歩帰りに汚れたペットの足洗いに便利な洗い場を設けています。<敷地配置図>

  • 美しい山並みを見晴らす心地よさ。
  • 美しい山並みを背景に、落ち着いた街並みが広がる界隈。日々、清々しい光と風につつまれる伸びやかな暮らしがここに。<現地5階相当からの眺望(2018年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

物件のコンセプト

  • JRと地下鉄、ドアツードア感覚のバス便が叶える、都心直結の躍動。
  • <現地からの眺望(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • あらゆる生活施設へ徒歩5分という利便性。
  • <現地案内図>

暮らしを彩るショッピング施設や銀行が身近に。

日常生活に必要なモノがすべてそろう、スーパーマーケットへ徒歩約5分。京都銀行や郵便局も直近に位置し、日々の暮らしをサポートします。

小学校と多彩な幼稚園・保育園が徒歩5分圏内に揃う安心の子育て環境。

小学校や幼稚園・保育園はもちろん、公園が暮らしの身近に。クリニックから地域の基幹病院まで、家族の健康を守る各種医療施設も近隣に充実しています。

交通アクセス 詳細を見る

  • 都心へ、名勝へ、直結の3路線利用可能
  • <交通案内図>

  • バス停は目の前1分。目の前のバス停から都心へドアツードアの快適アクセス。
  • <以上2点、交通案内図>

ギャラリー

  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)
  • モデルルーム写真(E’タイプ・モデルルーム特別仕様)

販売スケジュール

第3期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
持ち物 : 印鑑(認印)・2018年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)本人確認記録(運転免許証・パスポート等)

パラドール太秦天神川 華苑<KAON>

完成予想CG

販売概要

第3期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,810.7万円~4,723.9万円  65.69m2~72.92m2 3LDK~4LDK 3戸

イベント

サマーキャンペーン 期間中ご契約の方に30万円相当分の家具・家電又はモデルルーム仕様グレードアップオプションプレゼント
【2019年9月30日(月)迄】
※キャンペーン期間中に指定住戸をご成約頂いた場合のサービスとなります。
※他のキャンペーンとの併用は出来ません。
※詳しくはスタッフへお問い合わせ下さい。

タクシーサービス実施中
マンションギャラリーまでのタクシーサービスをご利用いただけます。当日のタクシー領収証をご提出いただき上限1,500円をご負担いたします。
※アンケートご記入いただいた方を対象とさせていただきます。

モデルルーム

モデルルームオープン
詳細を見る

問い合わせ先

「パラドール太秦天神川 華苑<KAON>」マンションギャラリー
電話番号:0120-018-045

営業時間 : 10:30~20:00
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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