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グローリオ コンフォート東京菊川

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セコムホームライフのセキュリティマンション。[ご来場予約受付中]

[物件のおすすめポイント]
(1)1LDK・3,000万円台~
(2)4駅4路線利用可能。東京駅約4キロ圏。
(3)都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分。都営大江戸線「森下」駅 徒歩10分。

  • 駅徒歩5分以内

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

【Yahoo!不動産ピックアップ間取り】

D type : 2LDK・54.24m2〈住宅ローン控除対処〉4,400万円台~

(1)リビング型パントリーとセンターテーブルを配置したホームパーティーに最適なプラン。

  • <概念図>

  • (2)リビングには書斎スペースを設置。夫婦共通の趣味や家事にも使えるユーティリティスペースを確保。

  • <概念図>

  • (3)引き戸を外した広々1LDKプラン。寝室のプライバシーは確保しながらも開放的に暮らす住まい。

  • <概念図>

  • (1)Shoes in closet
    大容量で、高さも調節できるシューズインクローゼット。高さのあるブーツやスリッパ、小物もたっぷり収納いたします。いつでもキレイな玄関があなたを出迎えます。

    (2)Closet&Storage
    収納があることでいつでもスッキリと。ホテルライクな生活を実現します。

    (3)Powder Room
    化粧品などの美容グッズは洗面化粧台裏の収納が便利です。お風呂上りにもスグに使えて、時短にもつながります。

  • (4)Kitchen
    キッチンは料理がやる気になる大きさを確保。洋室にも距離があり、臭いや湯気が気になりません。カップボードが置ける広さがあるのも嬉しい点。自炊で健康に良い食事を取り入れ、体の中からキレイを目指せます。

    (5)Bathroom
    ミストサウナでは暖かいミストが発汗を促進させ、代謝をUP。お肌の水分量もUPさせます。1日の最後のリラックスタイムに、ゆったりとした時間をお過ごしください。

    (6)Balcony
    広々としたバルコニーではガーデニングを楽しんだり、チェアを置いて読書をしたり、外の空気を感じられる気分転換の場所にも。<概念図>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • 朝の散歩にぴったりの大横川親水公園。
  • 仕事帰りにショッピングも楽しめるテルミナ。
  • 水と緑の潤いあふれる景色の中を散歩するなら、大横川親水公園。その日に天気によって変化する東京スカイツリーとその周りの風景の中を歩けば、気持ちの良い一日が始められそう。<大横川親水公園(約420m・徒歩6分・自転車2分)>

  • JR「錦糸町」駅には直結の商業施設が。ゆっくり時間が取りにくい仕事帰りでもショッピングを楽しめます。ディスプレイを通して、トレンドと四季の変化を感じる都会的な暮らしも手に入ります。<テルミナ(約1,280m・徒歩16分・自転車6分)>

  • 江戸文化を今に語り継ぐ、すみだ北斎美術館。
  • 桜の名所として知られる猿江恩賜公園。
  • 墨田区と縁が深い江戸時代を代表する浮世絵師、葛飾北斎の作品を展示する美術館。浮世絵を通して往時の街の風景に思いを馳せると、なんだか街への愛着も深まる気がします。<すみだ北斎美術館(約1,040m・徒歩13分・自転車5分)>

  • 春にお花見を楽しむなら、桜の名所として知られる猿江恩賜公園がうってつけ。東京スカイツリーと桜を一緒に楽しめるのは墨田区ならでは。こんな特別な風景も、菊川ならすぐそこに。<猿江恩賜公園(約1,140m・徒歩15分・自転車5分)>

  • <概念図>

VIEW&DESIGN

  • 東京スカイツリーを一望し、あふれる陽光を採り込む東側の開放感。
  • <現地11相当からの眺望(2018年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

建物に洗練と重厚感を与える、レンガ調タイルと庇の水平ライン。

基壇部にレンガ調のタイルを採用することで、全体に重厚感のあるデザインに。また、グレーの石調タイルによる水平ラインは、デザインにさらなる安定感を与えるとともに、上下に分節していくことで視覚的な圧迫感を軽減しています。

  • <完成予想CG>

  • 三ツ目通りに面した東側に広がる、遮るもののない眺望と開放感。

    メインの開口面となる東側は、道路幅員約22.0mの三ツ目通りに面することで、前建てのない開放感を享受します。また、バルコニーからは墨田区のシンボル・東京スカイツリーも望むことができます。<立地概念図>

  • やわらかさと洗練、相反する魅力を両立したエントランスデザイン。
  • 【風合いあるレンガ調タイルを採用し、街並みとは一線を画す風景をデザイン。】
    住まう方を迎えるだけでなく、道行く方にとっては日常の風景の一部でもあるエントランスアプローチ。風合いのあるレンガ調のタイルをふんだんに使用することで、やわらかで落ち着いたホスピタリティを演出するデザインとしています。また、インターロッキング舗装された歩道とも連動することで、周囲の街並みに調和しながらも重厚感ある構えでその存在を主張します。<完成予想CG>

  • 一歩足を踏み入れた瞬間に、都会的な洗練に包まれる。
  • プライバシー性と快適性を両立する内廊下仕様。
  • やわらかなレンガの色調に包まれたエントランスアプローチを抜けて、建物に足を踏み入れると雰囲気が一変するメリハリを効かせた空間デザイン。大理石に木調パネルのアクセントを配したエントランスホールは、寛ぎに満たされながらもアクティブな、菊川ならではの都心生活を予感させてくれます。<完成予想CG>

  • 玄関の出入りがマンション外から見えず、外部からの不審者の侵入も遮断することでプライバシー性・セキュリティ性をしっかりと確保。また、雨の日や真夏・真冬でも快適に過ごせるホテルライクな内廊下仕様を採用しています。<完成予想CG>

Safety 安全・安心性能

  • 幾重にも重なる安全・安心への取り組み。
  • 【専有部を守るマンション安全管理システム】
    住戸の専有部を対象としたセキュリティ。侵入・火災、さらには急な発病やけがなどの非常事態にも迅速に対応。24時間オンラインで安全を監視します。<参考写真>

  • 【共用部を守る画像監視要請システム〈セコムIX〉】
    エントランスホールとエレベーターかご内には、コンビニ強盗対策用のシステムを応用した非常通報画像監視システムを導入。非常ボタンを押すと、画像と音声がセコム画像センターに送信されます。<参考写真>

  • 【火災を防ぐコンロ火災自動消化システム〈トマホークジェットアルファ〉】
    キッチンにはコンロの上で燃え上がる火災の温度を自動感知し、消火薬剤を放射するコンロ火災自動消火システムを設置しています。<参考写真>

  • 【盗難から護る壁埋め込みセキュリティ収納庫〈ピタゴラス・ウォールセーフ〉】
    重要書類等の保管に便利なセキュリティ収納庫。防犯セット時は、セコムのオンライン監視が可能です。<参考写真>

  • [風除室]非接触キーでオートロックを解除して入館します。
    [エントランスホール]エントランスホールで非常ボタンを押すと、セコム画像センターに画像と音声が送信され、状況に応じて対応します。キーリーダーを操作してホールボタン動作後、エレベーターかごが到着します。かご内の様子は、モニターで確認可能です。
    [エレベーターかご内]エレベーターかご内にある非常ボタンを押すと、セコム画像センターに音声と画像が送信され、状況に応じて対応します。
    [共用廊下]住戸玄関前の来訪者を、室内のインターホン画面で確認。
    [玄関]「官民合同会議仕様」の性能を満たした、防犯玄関ドアを採用しています。<概念図>

資産性

Point1:東京駅3.5km圏・墨田区の将来性

JR「東京」駅八重洲口から都営新宿線「菊川」駅は直線距離で約3.5kmという近さ。自転車でもおよそ14分という距離で、職住近接の暮らしが可能です。

  • <エリア概念図>

  • Point2:駅徒歩4分の価値
  • 駅を中心にして、徒歩4分圏の面積(約32万m2)と徒歩10分圏の面積(約200万m2)を比較すると、その面積はおよそ1/6。「グローリオ コンフォート」は、駅徒歩5分圏内にこだわります。

Point3:「菊川」駅最寄り物件の価値

新築時と中古成約時の価格を比較する騰落率。墨田区の駅徒歩5分圏内物件はおよそ15%ほど価格が上昇していますが、「菊川」駅徒歩5分圏内の物件を見てみると、それを上回る約19%も価格が上昇しています。

  • 墨田区との分譲マンションの騰落率比較
  • 「菊川」駅徒歩5分圏内の分譲マンションの騰落率119.6% ※リアナビ調べ(2019年2月)
    ※新築: 2000年~2017年12月/中古:2015年~2018年12月

ギャラリー

  • 完成予想CG

販売スケジュール

価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みには、印鑑(認印)、2017・2018年分収入証明書類(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※詳しくはスタッフにお問い合わせください

グローリオ コンフォート東京菊川

完成予想CG

販売概要

価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,492万円~4,810万円  33.60m2~54.24m2 1LDK・2LDK 4戸

イベント

快適生活セミナー開催
セキュリティマンション情報館にて下記セミナー実施中
・「これからキレイ」生活実現セミナー
・[安全・安心]防犯セミナー
・住宅ローンの[あれこれ]セミナー
・資産性から選ぶ“住まい”購入セミナー
・はじめてのコンパクトマンションセミナー
・大人女子のはじめてのマンションセミナー
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

モデルルーム

<セキュリティマンション情報館にて>
コンフォートモデルルーム公開中

問い合わせ先

「セキュリティマンション情報館」
電話番号:0120-406-844

営業時間 : 10:00~17:30 定休日 : 毎週火・水曜日、第2木曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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