物件のコンセプト

27階建・全300邸のタワーレジデンス　新しい街の物語はここからはじまる

長きにわたって北海道のものづくりを支えてきた苗穂の歴史に敬意を表しながら、これまでのイメージを大きく変える27階建の超高層制震タワーレジデンスが誕生します。300の家族が暮らす「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」は、3社の共同プロジェクトで生まれる街に調和するシンボリックなデザイン。かけがえのない家族の時間を見守り続ける上質な邸宅から、にぎわいと心地よさが共存する新しい苗穂への愛着が深まってゆきます。

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• ＜完成予想CG＞

苗穂駅北口開発

苗穂ステーションパークプロジェクトとは

苗穂ステーションパークプロジェクトとは、大京、住友不動産、JR北海道の3社が共同で取り組む札幌市苗穂駅北口開発整備事業。緑ゆたかな「サッポロガーデンパーク」の隣、商業施設、高齢者住宅も含めた大規模なまちづくりプロジェクトです。JR苗穂駅直結で便利な全天候型の空中歩廊や、まちのコミュニティの核となる3つの広場も整備され、快適さと利便性、そして心地よさに満ちた新たなエリアが誕生します。

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• JR「苗穂」駅の移転を軸にした札幌市苗穂駅北口開発整備事業「NAEBO STATION PARK PROJECT」※1。緑ゆたかな「サッポロガーデンパーク」の隣、「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」を核として、病院や福祉施設、商業施設も含めた大規模なまちづくりプロジェクトです。＜現地周辺の写真（2018年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ※1.札幌市苗穂駅北口開発整備事業は民間開発事業であり、札幌市の事業ではありません。
  ※1.札幌市苗穂駅北口開発整備事業全体の整備完了時期は未定です。（ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー・広場は2021年1月29日竣工予定。空中歩廊は2021年3月完成予定。商業業務施設・高齢者住宅の完成予定時期は未定です。病院は札幌市苗穂駅北口開発整備事業に含まれておりません。）
  ※商業業務施設・高齢者住宅については、札幌市ホームページより引用（第93回都市計画審議会説明資料より）。
  ※病院は2020年8月下旬竣工予定、開業日は未定です（医療社団法人我汝会さっぽろ病院（仮）新築工事説明資料より）。
  ※完成予定時期は諸事情により変更になる場合があります。＜エリア概念図＞

アクセス・ロケーション

北海道の中心「札幌」の利便性と快適さ。そのすべてをナチュラルに実感できる環境があります。

都心の便利さをかろやかに楽しむ日々

• 【JR「札幌」駅まで1駅乗車3分】
  JR「札幌」駅まではわずか1駅、乗車3分で到着可能。ショッピングやグルメを思い切り満喫するもよし、ここを起点に市内各地への移動もスムーズです。

• 【JR「苗穂」駅】
  総工費52億円をかけて完成した新しいJR苗穂駅。これまで分断されていた北口と南口が、24時間利用できる屋根付きの自由通路で結ばれました。たくさんの人々が行き交う便利な新駅は、にぎわいと魅力にあふれた新しい街づくりの核として大いに期待されています。

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• ＜現地周辺の写真（2018年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

通勤・帰宅時の運行本数が多く便利

JR「苗穂」駅は2路線停車・朝8時台のJR「札幌」駅行は約5分に1本停車。※1

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• ※1.8:00～8:59にJR「苗穂」駅よりJR「札幌」駅に向かう電車の本数にて除したものです。

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• JR「苗穂」駅直結［空中歩廊徒歩1分 ※2（約80m）］

  　
  新しいJR「苗穂」駅までは、天気を気にせず歩いてすぐ。都心への通勤や通学、お出かけにも便利なアクセス。この快適さは、JR北海道が手がける物件だからこそ。
  
  ※2.空中歩廊を利用した場合です。空中歩廊は2021年3月完成予定。完成していない施設の距離表示については、正式な入口位置が決定していないため、施設敷地の本物件最寄り箇所で計測しており、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。＜完成予想CG＞

• 札幌市中心部へのアクセス

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• ※電車の表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
  ※乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。＜交通案内図＞

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• 道内各都市へのアクセス

  　
  【北海道旅行を気軽に楽しむ】
  札幌は北海道各地を結ぶ鉄道網の中心地。道内各都市へのアクセスも充実しており、2030年度には北海道新幹線も延伸予定です。
  JR「札幌」駅より
  ・新千歳空港（約37分 千歳線 快速エアポート利用）
  ・函館（約3時間27分 函館本線・室蘭本線・千歳線経由 特急スーパー北斗利用）
  ・旭川（約1時間25分 函館本線 特急カムイ利用）
  ・帯広（約2時間28分 函館本線・千歳線・石勝線・根室本線経由 特急スーパーとかち利用）
  2019年2月現在　※表示所要時間は特急（有料）を利用した場合です。＜概念図＞

• 全国主要空港へのアクセス

  　
  【空の玄関口にも好アクセス】
  全国30都市との直行便のほか、海外15路線の定期便も就航する新千歳空港には、札幌駅から約37分。すぐに空の旅へ出発できます。
  ・仙台国際空港（約70分）
  ・東京国際空港（羽田）（約90分）
  ・中部国際空港（約100分）
  ・関西国際空港（約105分）
  ・大阪国際空港（伊丹空港）（約120分）
  ・福岡空港（約130分）
  ・那覇空港（約250分）
  2019年2月現在（出典:北海道発着便空港・アクセスガイド 2019年1月15日現在）＜概念図＞

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• 充実のロケーションが彩る暮らし

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• 【ビールに関する日本で唯一の博物館「サッポロビール博物館」】
  緑豊かな敷地に120年以上前の面影を今も残すレンガ建築が無二の存在感　「北海道遺産」に選定された「札幌苗穂地区の工場・記念館群」の中に位置するサッポロガーデンパーク徒歩1min.（約80m）
  北海道開拓の礎を築いた「開拓使」やサッポロビールの歴史などを、貴重な資料を通して学ぶことができる日本で唯一のビール博物館です。見学は無料ですが、有料（大人500円）のプレミアムツアーでは、創業当時の味を復元した「復刻札幌製麦酒」も試飲できるのが魅力。
  出典:サッポロビール株式会社ホームページ＜サッポロガーデンパーク（約80m・徒歩1分）＞

• 【進化を続けるショッピングセンター「アリオ札幌」】
  サッポロビールの工場跡地に建つ、札幌市内最大級※の複合商業施設（延べ床面積 : 119,800m²）。多彩なテナントが軒を並べる「アリオモール」、スーパーマーケットの「イトーヨーカドー」、連絡通路で直結の「スパ・レジャー館」と、時代の先端のライフスタイルがここに集約されています。2018年7月にリニューアル「アリオ札幌」徒歩1min.（約80m）
  ※出典:一般社団法人日本ショッピングセンター協会SC別基礎データ一覧（建物の用途目的別7分類による商業ビル分類 2017年12月現在）＜「アリオ札幌」（約80m・徒歩1分）＞

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デザイン・共用空間

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• 外観・交流の広場＜完成予想CG＞

交流をデザインする。

にぎわいの創出と地域交流の場として緑豊かに整備される3つの広場と、開放的なイメージを受け継ぐ基壇部。近隣の人々との交流を深めながら、新しいコミュニティを育んでいきます。

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• 【人々が憩い、集い、交流する3つの広場】
  
  ［憩いの広場］
  「ザ・グランアルト札幌　苗穂ステーションタワー」の一階部分と一体となった、多様なにぎわいを創出する広場です。
  
  ［集いの広場］
  駅前ロータリーとの連続性を持たせながら、植栽やベンチ等を配置して、誰もがくつろぐことができる広場です。
  
  ［交流の広場］
  自由に座って快適に過ごすことができる芝生の広場。イベント会場や一時避難所としての機能も備えています。＜概念図＞

上質さが薫り立つ迎賓。

広場とつながる1階のパークエントランスは、ナチュラルさと重厚感・高級感を併せ持った、都心の緑に調和する洗練されたデザイン。住まう方々をゲストのようにお迎えします。

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• 1階北側エントランス＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

やすらぎに満ちた空間。

空中歩廊に直結の2階メインエントランスは、広い空間にラウンジを設けたくつろぎの空間。温もりのある光のオブジェが、帰るたびにやすらぎを感じさせてくれます。

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• ＜完成予想CG＞

• ホテルのような日常を。

  ホテルライクな屋内廊下と、ホスピタリティを象徴するコンシェルジュカウンター。日常でありながら非日常に彩られる毎日がここから。2階風除室＜完成予想CG＞

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ここに住まう歓びを共に。

広場に面した開放的なコミュニティルームや、札幌の夜景が楽しめる20階のスカイラウンジ、そして、大切なお客様にふさわしいゲストルーム。ここでの出会いから人々の絆が深まってゆきます。

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• コミュニティルーム＜完成予想CG＞

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• スカイラウンジ＜完成予想CG＞

• ゲストルーム＜完成予想CG＞