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ザ・グローベル 石神井公園

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西武池袋線/急行停車駅「石神井公園」駅徒歩5分(約400m)

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

  • 石神井公園徒歩1分にして、「石神井公園」駅徒歩5分。
  • <現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「風致地区」に建つ壇上の低層フォルム。全21邸だけのレジデンス。

「ザ・グローベル 石神井公園」は、石神井風致地区の中でも石神井公園通り沿いという場所に位置するため、風致との調和に尽力した建築となっております。風致地区とは、都市の風致である樹林地や水辺などで構成された良好な自然的景観を維持するために定められたエリア。そのため風致地区内の建築は、意匠や色彩、緑量など細部に至るまで、建築基準法以外にも周辺の風致に調和するクオリティが求められます。全21邸のためだけに熟考された壇上の逸邸にご期待下さい。

  • <完成予想CG>

  • <敷地配置図>

立地、周辺環境 詳細を見る

奇跡の絶佳

水面に映し出される空、そして樹々の揺らぎ。刻一刻と表情を変える神秘なまでの自然美が、都心の傍に息づく奇跡。武蔵野三大湧水池が遥か歳月をかけて育んだ森と水辺が織り成すのは、目を奪うほどの、武蔵野の絶佳。石神井公園を徒歩1分にするレジデンス。暁から夕闇まで池畔の表情を愉しみ尽くせる、その近さに、胸が高鳴る。

  • <石神井公園(約65m・徒歩1分)>

森の水辺のエレガンス

水面に張出した樹上に潜む、白と藍を纏うゴイサギ。水面を掠め飛ぶ、翡翠色のカワセミ。国指定天然記念物・三宝寺池沼沢植物群落に自生する、約2万年前の氷河期に繁殖した植物達。その存在はどれも、池畔のエレガンスな演出家たちだ。ここ石神井公園が動植物の楽園を形成する理由は、昔より禁猟地であったこと。そして現在は都内23区中わずか4.3%しかない風致地区に指定されるなど、古くから国が護り続けてきた歴史があるから。大いなる資産価値である自然景観は今後も保護され、普遍的な美のある暮らしを実現する。

  • <以上2点、石神井公園(約65m・徒歩1分)>

いい邸宅街には物語がある

城の記憶を持つ街は、限られている。ここ石神井は堅牢な武蔵野台地に古代より脈々と、人の営みが紡がれてきた悠久の地。なかでも由緒を感じさせるのは、東京都指定の史跡として石神井公園内に残る、中世の豪族・豊島氏の城館・石神井城跡である。毎年桜の季節を迎えると、豊島氏の次女・照姫を讃える祭りが催される。総勢百人を超す照姫行列は街を賑わし、一行は新緑映える園内へと進む。絵巻物語のようなその風景を住まいから眺めることも、この邸に住む愉悦のひとつである。

松樹千年ノ翠

三宝寺池に鎮座する厳島神社をはじめ、数多くの寺社が佇む石神井公園には長きに渡る信仰の地としての風格が漂う。石神井城の守護神として、また石神井の総鎮守として約600年の時を刻む石神井氷川神社は、新編武蔵風土記稿や江戸名所図絵に名を記す古社。「石神井のお氷川さま」の参拝客は今なお多く、初詣や神無月の例祭など古からの祭事に加え、骨董市や名物茶屋など新しさを包容しながら、鎮守の杜は悠然と地域を和ませ続けている。日々新たなものがあってこそ、常に変わらざる存在感を保つ。常に変化しながらも変化しない。人々のこころを惹きつける石神井公園は、まさに松樹千年ノ翠、そのものの風格を放つ。

  • <以上2点、石神井公園(約65m・徒歩1分)>

豊かさとは、なにか。

この街では石神井公園を起点に、ヒト・コト・モノが関連し、影響を受けながら新しい流れを生みだしてきた。この水面がまるで、創造の源であるかのように。太宰治や檀一雄など石神井文士は、この地を舞台に名作を生んだ。その文化性をベースに園内にふるさと文化館が生まれ、秋のイベント・森のジャズ祭りが誕生した。普段の散策のなかでも読書や絵画、思索に浸るなど、知の時をこよなく愛する人々の姿が見られる。いつの時代にも、石神井の森の水辺は、イマジネーションを心地よく刺激し、豊かさの真髄を波紋のように広げてゆく。

  • <石神井公園(約65m・徒歩1分)>

目を奪うほどの美しい四季へ、徒歩1分の贅沢。

約22haもの広大な園内には、武蔵野の面影が色濃く残ると共に史跡や国指定・天然記念物などがあり、東京都所管の都立公園として細やかな整備が施されています。2つの池を中心に、起伏に富んだ園内は四季折々に美しく、ソメイヨシノ約170本、ヤマザクラ約70本、コブシ約140本が織りなす絢爛の春、睡蓮が水面を彩る夏、森を染め抜く紅葉の秋、樹形が凛と空に映える冬と、自然美を奏でます。この美しき別世界が存在するのは、武蔵野三大湧水池「三宝寺池」があったからこその奇跡。石神井が誇る美しい四季を、徒歩1分で堪能することができます。

  • <概念図>

  • 東京23区に、わずか4.3%しかない「風致地区」に誕生するレジデンスは、そう多くない。

    [1]明治神宮内外苑付近風致地区[2]洗足風致地区[3]江戸川風致地区[4]善福寺風致地区[5]石神井風致地区[6]多摩川風致地区[7]和田堀風致地区[8]大泉風致地区[9]芝風致地区[10]弁慶橋風致地区[11]市ヶ谷風致地区[12]御茶の水風致地区[13]上野風致地区[14]関口台風致地区

    「風致地区」は東京23区内に14箇所。わずか4.3%だけの限られたエリアです。良好な自然的景観が「風致地区」に指定され、守られています。「石神井風致地区」は5番目という早さで指定されたことからも、石神井公園の自然がいかに守られるべき大切な価値であることがわかります。出典:東京都建設局ホームページ<概念図>

  • 自然豊かな風致地区でありながら、駅に近い「石神井風致地区」。

    練馬区には「石神井風致地区」と「大泉風致地区」がありますが、「石神井風致地区」の魅力は最寄り駅からの近さ。利便性と豊かな自然環境を両手にできるロケーションです。<エリア概念図>

石神井公園駅へ徒歩5分。駅前から広がる商店街へ徒歩1分。感度の高い商業施設が暮らしのそばに。

洗練されたイメージを牽引するエリア、また優良な住宅地としての確固たる地位の確立を図るエリアに位置付けられ、高架化された駅周辺は「住んでいてよかった街、住んでみたくなる街へ」をテーマに整備。誕生したエミオ(エミオ石神井公園、約360m・徒歩5分)には、スーパーマーケットやデリ、服飾雑貨・輸入食材・生花・カフェ・グルメなどの洗練された店舗が並びます。

  • <石神井公園駅(約400m・徒歩5分)>

  • <パークロード石神井(約30m・徒歩1分)>

  • 4年の歳月をかけ誕生した街の玄関口「エミナード石神井公園」。華やぎの中核を担うのは4棟からなる複合型商業施設「エミオ石神井公園」。
  • <エリア概念図>

  • 第1期開発 2013年10月OPEN
  • 第2期開発 2014年8月OPEN
  • 第3期開発 2017年3月OPEN
  • 日常生活に欠かせない食の集積ゾーン「エミオ・ウエスト」、ファッション・グルメ・生活雑貨が多彩にそろう「エミオ・ノース」、ゆったり寛げる地域コミュニティゾーンが整備。

  • 「エミオ・イースト」を中心に、より便利に、快適に暮らすための施設やサービスを展開。ショップに加え、子育て支援サービス、ペットケア関連などのライフサポートゾーンを新設。

  • 「石神井スタイル(都心と郊外、ふたつの魅力あるくらし)」をコンセプトに、みんなの集い場となる商業施設を目指した開発を続行。「エミオ・サウス」がオープン。グルメをはじめ、生活を彩り、暮らしをサポートする店舗を集積。駅のエントランスとしてさらなる賑わいを創出。

  • 石神井公園駅南地区地区計画区域内に位置。物件前の「石神井公園通り」は公園への散策路として整備予定。

    【バスルートの移行で、「石神井公園通り」が、もっと歩きやすくなります。】
    石神井町一丁目と石神井町三丁目の一部で計画が進む『石神井公園駅南地区地区計画』。これにより、バスルートが現在の「石神井公園通り」から、石神井公園駅南地区地区計画区域内の「補助132号線」へ、2022年頃を目安に移行が予定され、石神井公園通りの歩行環境が高まりそうです。さらに、庁舎通り、公園通り、駅前通り、銀座通りについては、将来道路整備を行う際に、歩行者が安全に歩けるよう、一方通行化や電線の地中化など、道路の使い方について検討が進められています。

    出典:練馬区役所ホームページ「石神井公園駅南地区まちづくり計画」より<概念図>

  • 石神井町三丁目は、地震に関する危険性が低い「東京都危険度ランク2」。

    「東京都危険度ランキング」は、東京都震災対策条例(当時は震災予防条例)に基づき、1975年(昭和50年)より概ね5年ごとに調査を行い、地域危険度を公表するものです。第8回目となる測定調査では、都内の市街化区域の5,177町丁目について、各地域における地震に関する危険性を、建物倒壊危険度、火災危険度、災害時活動困難度を加味し、総合危険度について測定。これにより、「ザ・グローベル 石神井公園」が位置する石神井町三丁目は危険性の低いランク2のエリアとなっています。

    ・建物倒壊危険度(建物倒壊の危険性)
    ・火災危険度(火災発生による延焼の危険性)
    ・総合危険度(上記2指標に災害時活動困難度を加味して総合化したもの)
    なお、地域危険度はそれぞれの危険度について、町丁目ごとの危険性の度合いを5つのランクに分けて、左記のように相対的に評価しています。※地震に関する地域危険度測定調査(第8回)東京都都市整備局 最終更新日:2018年3月9日<概念図>

武蔵野台地というしっかりとした地盤

東京の地形は、西部の武蔵野台地と東部の東京低地に大別できます。本物件の建設地は、しっかりとした地盤があり、表層は比較的締まった関東ローム層で覆われた武蔵野台地の中心部に位置しています。液状化の心配の少ない、安定した地盤が住まいを支えます。

  • ※東京都「東京の液状化予測図2012年度改訂版」および国土交通省「20万分の1土地分類基本調査」(1998年)を基に作成。<概念図>

交通アクセス 詳細を見る

  • 池袋へ1駅9分。3路線利用可能で都心へスムーズな電車アクセス。
  • ※掲載の情報は2018年11月現在のものです。※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

  • 【「池袋」駅へ直通9分(13分)】
    西武池袋線急行利用(通勤時も同様)<イメージ写真>

  • 【「新宿」駅へ14分(16分)】
    西武池袋線急行利用、「池袋」駅からJR埼京線に乗り換え(通勤時も同様)<イメージ写真>

  • 【「東京」駅へ25分(27分)】
    西武池袋線急行利用、「池袋」駅から東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時も同様)<イメージ写真>

  • ※「練馬」駅へ4分(3分)西武池袋線快速利用(通勤時も同様)。「渋谷」駅へ20分(21分)西武池袋線急行利用、「池袋」駅からJR埼京線に乗り換え(通勤時も同様)。※掲載の情報は2018年11月現在のものです。※所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

  • 吉祥寺など中央線の街や、羽田空港へもバス一本。バスターミナルがある「石神井公園」駅ならではの強み。
  • 吉祥寺へのお出かけはバスで1本。休日の楽しみ方も広がりそうです。

    多彩な楽しみが広がる吉祥寺を始め、荻窪、阿佐ヶ谷など、中央線の街へ出かけるなら、ダイレクトにつながるバスが便利。新宿に出やすい、西武新宿線の駅にも直結しています。

    ※バス所要時間は原則として平日日中の目安となります。実際の所要時間は時間帯・道路状況により変動しますのでご了承願います。
    ※参考:西武バス(株)、関東バス(株)HP<交通案内図>

  • 平日も休日もアクティブに動ける、石神井公園駅の価値。
  • 【始発もあるから座っていける。平日朝7・8時台の上り電車は54本。】
    西武池袋線の中でも多彩な列車種別が停車する「石神井公園」駅。平日朝7・8時台の上り電車は54本運行しており、当駅始発も9本あるので、快適に通勤、通学ができます。<交通案内図>

  • 【池袋へ1駅9分、都心網羅のパワーアクセス。】
    石神井公園駅から池袋駅へは急行利用で1駅9分。8路線にアクセス可能なビッグターミナル・池袋駅から、あらゆる都市へマルチにアクセス。<交通案内図>

  • 【渋谷、横浜、みなとみらいへ。「Fライナー」で人気の街へスピーディーに直結。】
    東京メトロ副都心線~東急東横線~みなとみらい線の乗り入れにより、「Fライナー」1本で渋谷や横浜、みなとみらい等の人気の街へもスピーディーに直結します。<交通案内図>

ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

販売スケジュール

第3期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中

ザ・グローベル 石神井公園

完成予想CG

販売概要

第3期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
6,290万円~7,240万円  58.74m2~65.78m2 3LDK 3戸

モデルルーム

マンションギャラリー内にて公開中

問い合わせ先

「ザ・グローベル 石神井公園」マンションギャラリー
電話番号:0120-347-078

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週火・水曜日
※土曜・日曜・祝日も受付しております。
※見学をご希望のお客様は事前にご予約をお願いいたします。
[夏期休業期間のお知らせ]
2019年8月13日(火)~2019年8月21日(水)は休業とさせていただきます。8月17日(土)・18日(日)はご予約制にて営業いたします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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