プレミスト船橋塚田

物件のコンセプト

徒歩圏には、生活利便施設や大型公園が充実。

計画地より徒歩11分の「行田公園」など周辺には大小様々な公園が点在。また徒歩12分の「イオンモール船橋」をはじめ商業施設が徒歩圏に充実。暮らしに求めたい利便性や潤いのあるロケーションです。

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• ※出典:船橋市「山手地区のまちづくりパンフレット」より＜現地周辺の写真（2018年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• フナバシはこころつながる先進の街へ

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• ＜概念図＞

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• ＜敷地配置図＞

多世代が、集い、愉しみ、豊かさを結ぶ。フェスな暮らし、ここから。

家族の時間が、もっと愉しくなっていく。友人やご近所同士で、集まる機会が増えていく。大人や子ども、シニア世代の方々もみんながウレシクなるような出会いや発見がこの街から続々と生まれてくる。そんな多世代の集いや豊かさを街全体で愉しみながら育んでいく。そんなフェス型ライフを創出する新たな街づくりが、動きはじめます。

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• ＜概念図＞

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• 掲載の「東京」駅約20km圏とは、JR「東京」駅八重洲南口を起点とした直線距離（約19.5km）であり、道路距離は約22630mとなります。「東京」駅から約20km圏＜概念図＞

［良質な地盤の上に、暮らしを築く］高台の安定したエリアに誕生

関東平野の東部に位置する千葉県船橋市。県主要部を含む県北一帯は下総台地とこれを囲む低地からなり、平坦面を主体とする地形構成となっています。当物件の計画地一帯は東武アーバンパークライン「塚田」駅よりフラットなアプローチでありながら、「山手地区（※1）」とも呼ばれ、JR総武線「船橋」駅からの断面図では標高が一番高く、良質な地盤上に誕生します。液状化の危険性が低く、安定したエリア（※2）とされています。

※1:山手地区のまちづくりについて（船橋市公式サイトより）
※2:船橋市の各種防災マップ（船橋市公式サイトより）
※3 2021年4月開校（予定）（仮称）塚田第二小学校（約270m） （仮称）塚田第二小学校の通学区域については、船橋市学区審議会での審議を経て教育委員会会議で議決されました。当計画地は含まれております。但し、今後、住居表示の変更や大きな環境の変化等があった場合には、改めて通学区域の見直し等を行う可能性がございます。なお、開校までは行田東小学校（徒歩14分/約1,070m）が通学校となります。
※4 2020年秋開業（予定）（約140m）

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• ＜立地概念図＞

たくさんの人が出会い、集い、智恵を次代へつないでいく。徒歩圏にシアワセが揃う複合の街。

暮らしに欠かせないお店や施設、自分らしさを引き出せる場所。必要な場所に気軽に歩いていけたら…と感じたことはありませんか。当プロジェクトは東武アーバンパークライン「塚田」駅徒歩3分（約240m）、［新設］複合商業施設へは徒歩2分（約140m）※1。そして近接の［新設］小学校へは徒歩4分（約270m）※2。さらに周辺の道路は幅を拡張し歩道の整備を行うことで、駅からのアプローチをより快適＆安全に。「みんながずっと暮らしやすい」を目指します。

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• ※1:2020年秋開業（予定）。
  ※2:2021年4月開校（予定）。（仮称）塚田第二小学校の通学区域については、今後、住居表示の変更や大きな環境の変化等があった場合には、改めて通学区域の見直し等が行われる可能性がございます。なお、開校までは行田東小学校（徒歩14分/約1,070m）が通学校となります。＜敷地配置図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜イオンモール船橋（約920m・徒歩12分）＞

• ＜ケーヨーデイツー新船橋店（約790m・徒歩10分）＞

JR「東京」駅へ約20km圏。自然豊かな住環境から都心へスマートにアクセス。 詳細を見る

• 街づくりの舞台は豊かな緑が広がる船橋市。東武アーバンパークライン「塚田」駅から徒歩3分。3路線が乗り入れるビッグターミナルのJR・東武「船橋」駅と直通4分でつながり、東京や新宿など主要駅へスムーズにアクセス。都心への通勤・通学に便利なフットワークを持ちながら大型公園や海、自然の恵みが身近にある暮らしが楽しめます。

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• ※掲載のJR「東京」駅から約20km圏とは、JR「東京」駅八重洲南口を起点とした直線距離（約19.5km）であり、道路距離は約22,630mとなります。
  ※掲載の所要時間は日中平常時、（）内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間は含まれておりません。
  ※Jorudan乗客案内・時刻表最新調べ（2019年4月現在）＜交通案内図＞

通勤・通学の時間帯は約4分～約6分に1本、のペースで電車が運行。

• 東武アーバンパークライン「塚田」駅「船橋」方面　平日通勤時間帯（7時～8時）時刻表

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• 東武アーバンパークライン「船橋」方面　約6分に1本＜概念図＞

• JR線「船橋」駅「東京・新宿」方面　平日通勤時間帯（7時～8時）時刻表

• JR総武線（快速）「東京」方面　約4分に1本

• JR総武線（快速）「新宿」方面　約3分に1本

• 快速・通勤快速　計30本

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• ※掲載のJR「東京」駅から約20km圏とは、JR「東京」駅八重洲南口を起点とした直線距離（約19.5km）であり、道路距離は約22,630mとなります。
  ※掲載の所要時間は日中平常時、（）内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間は含まれておりません。
  ※Jorudan乗客案内・時刻表最新調べ（2019年4月現在）＜概念図＞

外観、デザイン

自然と体を動かしたくなる。街全体が健康づくりの舞台に。

敷地外周にランニングやウォーキングのコースを整備し、共用施設にはフィットネスルームをご用意。さらにプライベートな中庭も健康づくりのステージとなります。のびのび身体を動かせ、ヨガやプチピクニックも愉しめる芝生が広がる東の中庭。四季折々の草花や樹々の潤いに浸りながら、ゆっくり憩える西の中庭。中心部には季節のお祭りなど様々なイベントが開催できるステージも。アウトドアでの時間や運動が、より気軽に楽しめます。

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• 中庭＜現地写真（2020年8月撮影）＞

いつまでも学ぶ喜びや感動と共に。多世代の集いをうみだし知性と感性を高め合う場所。

何歳になっても、ときめきと好奇心を忘れない暮らしのために。未知の世界に触れ、新たな学びや体験を。そして出会いが生まれる共用空間をご用意しました。重厚な設えに専門家がセレクトした蔵書が並ぶライブラリーラウンジや勉強や仕事に集中できるスタディラウンジ。こだわりの工具を備えたクラフトルーム。気軽に立ち寄り、知的好奇心や創造力を磨く時間が日常の一部となります。

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• スタディラウンジ＜現地写真（2020年8月撮影）＞

気楽に集える、気軽にふれあえる。街ぐるみで子育てや家事をサポートできるから心と時間にゆとりが生まれる。

同世代同士の交流はもちろん、幅広い世代の方々と触れあいながら自然と会話が生まれるよう動線や共用空間をデザインしました。大人数でも気軽に集まれて、楽しいイベントが増えそうなキッチンスタジオ。外からでも中の様子がよくわかる、ガラス張りの開放的なキッズルーム。ご入居者同士の井戸端会議が生まれるかもしれないランドリー。ちょっとした日常のゆとりが家族や仲間同士の絆を深めていきます。

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• キッズルーム＜現地写真（2020年8月撮影）＞

• 「食」を通じた交流を育むキッチンスタジオ
• 思い思いの時間が過ごせるセカンドラウンジ。

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• オープンスタイルの大型キッチンを備え、大人数のホームパーティーやお誕生日会、クリスマスなど季節のイベントなど様々なシーンに活用可能。洗練された明るい雰囲気の室内で和やかなひとときをお過ごしいただけます。＜現地写真（2020年8月撮影）＞

• 自宅とは違う「第二のリビング」として自由にご活用いただける場をご用意。スタイリッシュな空間に、丸いテーブルや座り心地にこだわったチェアやソファを配置。くつろぎながら語りあったり、ライブラリーの蔵書を読んだり。仲間同士のちょっとした打ち合わせにも対応可能です。＜現地写真（2020年8月撮影）＞