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ワザック大田・鵜の木(物件概要)

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【久が原・鵜の木】エリア/堂々竣工/【3LDK】63m2台 6,100万円台~ 65m2台 6,400万円台~ 70m2台 7,100万円台~/東急線2駅2路線 どちらも徒歩7分圏で利用可能/2LDKタイプ残り僅か/ハイグレードの設備仕様を兼ね備えた、住居専用地域の静穏な住環境
(1)徒歩7分圏、2駅2路線利用可の好アクセス
(2)大田区「調布地域 住居専用地域」の久が原・鵜の木エリア
(3)堂々竣工。日当たりや眺望など実物をご覧いただきご検討いただけます。

  • 駅徒歩5分以内
  • 即入居可
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

販売概要

【先着順】 価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 4,890万円~9,190万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 51.72m2~85.12m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 11,790円~19,410円(インターネット費、自治会費含む)
修繕積立金(月額) 6,210円~10,210円 修繕積立基金(一括) 347,760円~571,760円
そのほかの費用 管理準備金 : 11,790円~19,410円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 580円(月額)、オープンテラス使用料 : 520円(月額)

第3期 価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 6,470万円~7,470万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 65.60m2~73.04m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 14,960円~16,120円(インターネット費、自治会費含む)
修繕積立金(月額) 7,870円~8,480円 修繕積立基金(一括) 440,720円~474,880円
そのほかの費用 管理準備金 : 14,960円~16,120円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 530円(月額)、オープンテラス使用料 : 490円(月額)

全体概要

所在地 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
地図を見る
交通 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
東急池上線 「久が原」駅 徒歩7分
総戸数 65戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 2,938.08m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年08月竣工済み 入居可能時期 即入居可(手続き終了次第)
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(通勤管理方式) 管理会社 株式会社日本ハウスコミュニティーサービス
施工会社 株式会社大勝
そのほかの物件概要 建築確認番号:第ERI-18020801号(平成30年6月15日)、計画変更 第ERI-18035971号(平成30年8月30日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、準住居地域
●駐車場 : 敷地内に13台(機械式12台、平置(車椅子利用者用)1台) 19,000円~28,000円(月額)※機械式は先着順申込受付、平置は車椅子利用者優先による抽選によって利用者確定。※駐車場の空き区画等の状況については係員までお問い合わせください。
●駐輪場 : 敷地内に97台(二段式85台(内上段34台・下段51台)、平置ラック式12台) 150円~400円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に9台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 9.59m2~17.73m2(先着順)、9.68m2~16.20m2(第3期)

【A type】
A)金融機関の名称、若しくは商号又は都市銀行、地方銀行、信用金庫等の種類
都市銀行
B)提携ローン、又は紹介ローンの別
月々支払い(年12回)/149,275円。ボーナス支払い(年1回)/124,077円
借入金額6,580万円、頭金740万円、借入期間35年、金利0.47%
C)融資限度額
50万円~1億円(1万円単位)
D)借入金の利率及び利息を徴する方式(固定金利型、固定金利指定型、変動金利型、上限金利付変動金利型等の種別)、又は返済例(借入金、返済期間、利率等の返済例に係る前提条件を併記すること。)
利率/年利0.47%(変動金利・融資手数料型、全期間-2.00%優遇)・融資手数料/借入金額の2.16%・保証取扱手数料/32,400円(税込)※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます。(ただし前返済額の1.25倍が限度)※金利は2019年5月時点のものです。
返済例:201の返済例
販売価格7,320万円 月々14万円台~(年12回払い) ボーナス支払い(年1階)
E)住宅ローンの返済例を表示する場合において、ボーナス併用払のときは、1か月当たりの返済額の表示に続けて、ボーナス時に加算される返済額を明示すること。
ボーナス支払い(年1回)/124,077円
【F type】
A)金融機関の名称、若しくは商号又は都市銀行、地方銀行、信用金庫等の種類
都市銀行
B)提携ローン、又は紹介ローンの別
206号(販売価格7,120万円)の場合、月々支払額(年12回)14万円台
ボーナス支払い(年1回)12万円台 借入額6,400万円、頭金720万、借入期間35年、金利0.47%(変動金利)
C)融資限度額
50万円~1億円(1万円単位)
D)借入金の利率及び利息を徴する方式(固定金利型、固定金利指定型、変動金利型、上限金利付変動金利型等の種別)、又は返済例(借入金、返済期間、利率等の返済例に係る前提条件を併記すること。)
年利0.47%(変動金利・融資手数料型、全期間-2.00%優遇)融資手数料/借入金額の2.16%・保証取扱手数料/32,400円(税込)※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます。(ただし前返済額の1.25倍が限度)
E)住宅ローンの返済例を表示する場合において、ボーナス併用払のときは、1か月当たりの返済額の表示に続けて、ボーナス時に加算される返済額を明示すること。
・月々支払い(年12回)/144,626円・ボーナス支払い(年1回)/124,077円
会社情報 [売主]  株式会社日本ハウスホールディングス
東京都千代田区飯田橋4-3-8日本ハウスHD飯田橋ビル2F 国土交通大臣(11)第2167号 (社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年01月01日 次回更新予定日 2019年10月26日
情報更新日

物件概要の見方

販売スケジュール

【先着順】
先着順申込受付中
受付時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00(定休日は含まず)
受付場所 : 「ワザック大田・鵜の木」現地インフォメーションセンター
持ち物 : 申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明(源泉徴収票)、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

第3期
先着順申込受付中
受付時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00(定休日は含まず)
受付場所 : 「ワザック大田・鵜の木」現地インフォメーションセンター
持ち物 : 申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明(源泉徴収票)、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

モデルルーム

2019年10月5日(土)~ 現地建物内モデルルームグランドオープン
詳細を見る

実際の物件が内覧可能になったらYahoo!不動産からお知らせする

問い合わせ先

「ワザック大田・鵜の木」現地インフォメーションセンター
電話番号:0120-055-600

営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00 定休日 : 毎週火・水曜日(祝日を除く)
【台風19号接近に伴う営業時間に関するお知らせ】
現在台風19号接近に伴い、首都圏では大きな交通の乱れや影響が予想されております。そのため2019年10月12日(土)・13日(日)は、台風の状況により営業時間を急遽変更させていただく場合もございます。ご了承くださいますようお願い申し上げます。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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