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リバーガーデン我孫子前(物件概要)

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〈第1期50邸即日完売〉【住吉区最高層(※1)・駅近×商業隣接プロジェクト】3LDK 2,900万円台~。南向き中心(※2)の総104邸。御堂筋線・JR線・南海線の3駅3路線利用可。

  • 駅徒歩5分以内
  • タワーマンション
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

販売概要

第1期2次 価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 2,698万円~4,598万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 53.01m2~82.32m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 3,270円~4,850円
修繕積立金(月額) 3,980円~6,170円 修繕積立基金(一括) 256,000円~398,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円(一括)

【先着順】 価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 3,998万円~4,598万円  最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 69.39m2~82.32m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 4,150円~4,850円
修繕積立金(月額) 5,200円~6,170円 修繕積立基金(一括) 336,000円~398,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円(一括)、テラス使用料 : 340円・370円(月額)

全体概要

所在地 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目2番2(地番)
地図を見る
交通 阪和線 「我孫子町」駅 徒歩5分
南海高野線 「我孫子前」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩15分
総戸数 104戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積 3,043.06m2(開発敷地面積・開発道路面積124.06m2含む)、2,919.00m2(有効敷地面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月予定 入居可能時期 2020年11月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。 管理会社 株式会社浪速管理
施工会社 リバー建設株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第H29確認建築GBRC00064号(2018年3月22日)
第H30確更建築GBRC00044号(2019年3月6日)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内52台 6,000円~16,000円(月額)
●駐輪場 : 208台 100円~400円(月額)
●バイク置場 : 6台 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 15台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.35m2~17.92m2(第1期2次)、10.20m2~11.13m2(先着順)
●テラス面積 : 20.72m2・23.79m2(先着順)

※建築確認の計画変更(予定)に伴い、建築確認番号等上記掲載内容が一部変更となる場合があります。
※本物件は2019年10月1日以降の引き渡しのため、価格は消費税率10%で表記しています。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、法令の改正、行政指導及び設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地周囲の電柱・標識・道路標示・ガードレール等につきましては再現しておりません。なお、一部省略して表現している部分がございます。家具・アート・照明・調度品・備品等は変更になる場合があります。
※掲載の写真はEタイプモデルルームを撮影(2019年4月)したものであり、実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。また、法令の改正・行政指導及び設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。
※一部、有償オプション・無償セレクト・インテリアオプション・モデルルーム仕様が含まれます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※有償オプション・無償セレクト・インテリアオプションは、申込時期・対象住戸・変更できる内容等に制限があります。※メーカー廃番等により各種部材が変更となる場合がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
※距離表示は地図上の概算であり、徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として計算し、端数を切り上げたものです。
※JR阪和線「我孫子町」駅までの徒歩分数は山之内北公園内を通行した場合の徒歩分数で、一般道路のみを通行する場合、徒歩6分(約440m)となります。
※1:1996年以降、大阪市住吉区内で販売開始されたマンションにおいて(2018年10月末時点 (株)不動産経済研究所調べ)
※2:総戸数104戸のうち98戸が南向き。
※3:1996年以降、大阪市住吉区内で販売開始されたマンションにおいて(2018年11月時点(有)MRC調べ)
※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、法令の改正・行政指導及び設計・施工上の都合等により変更になる場合があります。同タイプでも階数により柱型・梁形状・下り天井・壁厚等、上記図面と異なる場合があります。
会社情報 [売主・事業主]  リバー産業株式会社
大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2F   国土交通大臣(7)第4311号  (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年02月20日 次回更新予定日 2019年08月01日

物件概要の見方

販売スケジュール

第1期2次
登録受付期間 : 2019年6月8日(土)10:00~2019年9月28日(土)19:00
受付・抽選場所 : 「リバーガーデン我孫子前」マンションギャラリー
抽選日時 : 2019年9月29日(日) 10:00より
持ち物 : 登録の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、申込証拠金10万円をご持参ください。抽選にはずれた方には、後日、 申込証拠金をご返金いたします。

【先着順】
先着順申込受付中

問い合わせ先

「リバーガーデン我孫子前」マンションギャラリー
電話番号:0120-224-104

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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