ローレルコート鷺沼（物件概要）
- 成約で1万円相当もらえる
- 即入居可
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- デザイナーズ物件
UPDATE
6月30日： 価格、 間取りが更新されました-
専有面積
70.39m2
-
入居時期
即入居可（※諸手続き終了後※105号室のみ2022年9月下旬（予定））
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【堂々完成】建物内新モデルルーム公開中〈完全予約制〉月々8万円台～返済可能（頭金128万円・ボーナス時加算額21万円台）、3LDK/70m2超・4,900万円台（先着順）～、東急田園都市線・始発＆急行停車駅「鷺沼」「たまプラーザ」2駅が徒歩圏の全102邸で誕生。オンライン案内会も開催中
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見学するメリット
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担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 4,978万円・6,178万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.39m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 13,950円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,740円 | 修繕積立基金（一括） | 387,150円 |
| そのほかの費用 | 管理準備金 : 17,260円、インターネット使用料 : 1,320円 | ||
全体概要
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩11分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分 |
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| 総戸数 | 102戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 4,976.56m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2021年02月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 （※諸手続き終了後※105号室のみ2022年9月下旬（予定）） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託 | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第UHEC建確300719号（平成31年1月29日） ●用途地域 : 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 46台（機械式45台、身障者用1台） 15,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 118台（平置き104台＋2段ラック（下段スライド）14台）※平置き2台、下段スライド6台（計8台）はレンタサイクル用。 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 5台 3,000円（月額） ●バルコニー面積 : 10.80m2 ※計画図面に変更が生じたため、一部図面・バルコニー等の面積が変更となっております。予めご了承ください。（2019年5月時点） ※2020年10月14日付で合筆登記を行ったため、所在地が変更となりました。 【変更前】神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2筆（地番） 【変更後】神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10（地番） ［ローン支払い例］ ・Fタイプ（105号室）3LDK（70.39m2） ・販売価格4,978万円・頭金128万円・借入金額4,850万円・月々返済額89,951円（元金3,480万円）・ボーナス時返済額212,665円（元金1,370万円） ［提携住宅ローンご案内］ ・金融機関/三井住友信託銀行・借入申込資格/（1）仮審査申込時のご年齢が20歳以上、お借入時のご年齢が満66歳未満かつ、完済時のご年齢が原則81歳未満の方。（2）提携金融機関が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方（保険料は銀行負担）。（3）継続して安定収入のある方。・融資限度額/100万円以上1億円以内（10万円単位）で販売価格の100％以内※一定の要件に該当する返済能力が充分な方の融資限度額です。また審査状況によりお借入れできない場合がございます。・返済期間/1年以上35年以内（1ヶ月単位）・利率/年利0.475％（融資手数料型、変動金利。店頭金利2.475％より全期間2.0％金利引き下げが適用された場合、団体信用生命保険料込み）。※引き下げ金利は審査により適用されない場合があります。また、年収、その他の条件により適用金利が異なる場合があります。※変動金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間は一定で5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）・保証料は借入期間35年、一括前払い型をご選択の場合100万円につき20,611円・ローン取扱い手数料/借入額の2.16％（消費税込）※保証料なし※事務手数料は消費税額10％相当額を含みます。※別途火災保険料をご負担いただきます。※表示金利・条件は2020年8月3日現在のものであり、変更になる場合があります。概算ですので実際は端数など異なる場合があります。※適用される金利は融資実行時のものになります。※ご購入に関しては売買価格とは別に諸費用（登記費用・修繕積立基金等）が必要になります。借入申込み資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。 ※本物件は2021年2月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主]
近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（10）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（14）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2019年03月01日 | 次回更新予定日 | 2022年07月14日 |
| 情報更新日 | |||
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| そのほかの費用 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
販売スケジュール
先着順申込受付中
受付場所 : 「ローレルコート鷺沼」現地販売センター
持ち物 : 直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）が必要です。
イベント
タクシー来場無料サービス
「鷺沼」「たまプラーザ」駅よりご乗車ください。※レシートと引換に現地係員が代金をお支払い致します。
「ローレルコート鷺沼」現地販売センター:神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-10
※初めてご来場の方でアンケートご記入の上、モデルルームを見学された方が対象です。
※上限3,000円となります。差額が生じた場合、差額分はお客様負担となります。
※レシートがない場合は、お支払いできかねます。またレシートは当日限り有効です。
モデルルーム
建物内新モデルルーム公開開始〈完全予約制〉、オンラインご案内会も実施中
ご予約はお電話、詳細は物件オフィシャルサイトにてご確認ください。
※「ローレルコート鷺沼」現地販売センターではコロナウイルス（COVID-19）感染防止対策を実施しております。また、感染状況によりご案内日時に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
＜新型コロナウイルス感染症対策＞
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:スタッフ全員の毎日の検温・体調管理の実施、お客様の検温・健康状態アンケートの実施、アクリルパーテーションの設置、現地販売センター内の定期的な消毒・換気の徹底、予約数の制限、手袋着用
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくは現地販売センターまでお問い合わせ、もしくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
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問い合わせ先
「ローレルコート鷺沼」現地販売センター
電話番号：0120-272-102
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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