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ザ・パークハウス 三田タワー

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港区三田二丁目。都営三田線「三田」駅徒歩9分 静謐な高台。イタリア大使館の緑に寄り添う地に23階タワーレジデンス誕生 国内初「マンション建替法に基づく容積率の緩和特例制度」適用プロジェクト

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物件のコンセプト

  • 都心にある、都心にはない価値を。
  • <現地周辺の写真(現地より約230m離れた場所の高さ約38mから南西方向を2018年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

  • 高き静穏。

    港区三田。そこにある高台の上には、 独特な空気が漂っている。都心の喧騒から切り離されたように、静寂に包まれた場所。凜とした雰囲気に、この地のプライドを感じる。ここのイタリア大使館の森に 隣接するようにいま、贅に溢れたタワーレジデンスが生まれる。端正な街並み、自然と都市が美しく調和した眺望、そして、そこにあるのは落ち着きにあふれた上質なる空間。邸宅に求められる条件を備え、静かに、誇り高く存在する。<完成予想CG>

  • Sタイプ リビング・ダイニング<完成予想CG ※現地23階相当から西方向の眺望(2018年9月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

立地・周辺環境

歴史を見てきた森。

江戸、明治、大正、昭和のなかで歴史と深く関わってきた、三田。蜂須賀正氏や松方正義などの貴族や政治家たちが行き交い、ときにはここで時代がつくられることもあった。洋館や大使館が並ぶこの地の大樹達は、その歴史をずっと見守ってきている。

  • <現地周辺の写真(2018年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

  • <現地23階相当からの眺望(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • <現地23階相当からの眺望(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

静寂なる高台の上。

ひと言に都心といえども、そこには様々な場所がある。華やぎにあふれたところもあれば、深く落ち着いたところもある。ここは都心の奥深く、街の喧騒が届かない、安らぎの地。豊かな緑と居並ぶ邸宅が、趣きある風景をつくっている。静寂なる高台の上、そこに都心の贅なる価値がある。

  • <立地概念図>

  • 都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅(A10出口)徒歩9分
    都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅(赤羽橋口)徒歩7分

  • <慶應義塾大学(約300m・徒歩4分)>

  • <都立芝公園(約610m・徒歩8分)>

  • <日向坂(約550m・徒歩7分)>

  • <綱坂(約240m・徒歩3分)>

  • 麻布十番と慶應仲通りの2大商店街を普段使いにする利便性

    都心・港区。その中にあって三田二丁目は利便性にも富んでいる。多くの飲食店が軒を連ねる慶応仲通り商店街(約490m・徒歩7分)に、少し足を延ばせば麻布十番や、芝・東麻布の商店街なども利用しやすい利便性。ここは、閑静なだけでなく永く愛される暮らしやすさが息づく場所。<麻布十番商店街(約800m・徒歩10分)>

外観・デザイン

  • 都心のなかに、心惹かれるエリアがある。 いつも見えているのに、あまり知らない場所。たどり着いてみると、緑に抱かれながら モダンな姿を纏った美しいレジデンスが佇んでいる。

  • 外観<完成予想CG>

  • 柔らかに、大らかに迎え入れる。
  • エントランス<完成予想CG>

国内初※1の「マンション建替法に基づく容積率の緩和特例制度」適用事業だからこそ実現できた、空地率。

本物件は、2014 年施行の「マンション建替法第 105 条に基づく容積率の緩和特例制度」を適用したマンション建替え事業としては、国内初となります。この制度は、マンションの建替えを通じて環境の整備・改善に有益として行政官庁が認めた場合に容積率が緩和され、通常の建築物の高さを超えての建設が可能になるというもの。それによって生み出されたのは、約65%という空地率と開放感。そして美しい景観。
※空地率=(敷地面積-建築面積)÷敷地面積×100
※1:2017年9月 売主調べ

  • <敷地配置図>

  • <完成予想CG>

  • 坂上の辻の森となる敷地内には、三田らしさが息づいている。

    「ザ・パークハウス 三田タワー」の敷地は3つのコンセプトからできている。ひとつは「緑の辻」。イタリア大使館の森など、周辺の緑あふれる景観と繋がりながら、ここが海辺の丘であることを想起させる植生を大切にした。もうひとつは「坂の辻」。丘上であることを感じさせる立体的な空間をつくり、水辺、坂道、海をイメージさせる景観要素を配した。そして「時の辻」。敷地の中心には、この地にある歴史に通じる趣と現代の都心らしさを併せもったモダンなデザインの建物がある。これら、この土地に由来する魅力がひとつに溶け合う“辻”としての個性を活かして、「ザ・パークハウス 三田タワー」は三田にこそふさわしいレジデンスとなる。
    空撮画像出展:国土地理院ホームページ 電子国土WEBより<概念図>

  • ラウンジ<完成予想CG>

ギャラリー

  • 完成予想CG

販売スケジュール

予告広告 価格が決まったらYahoo!不動産からお知らせする
販売開始予定 : 2019年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

ザ・パークハウス 三田タワー

完成予想CG

販売概要

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※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  56.42m2~107.58m2 1LDK~3LDK 未定

問い合わせ先

「ザ・パークハウス三田タワー」レジデンスギャラリー
電話番号:0120-320-856

営業時間 : 平日11:00~18:00、土日祝10:00~17:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第二火曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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