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グランアッシュ山科御陵(設備、構造)

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【京都都心へ直結】地下鉄東西線「御陵」駅“徒歩1分” 京都市内でゆとりの3LDK・73m2超が3,800万円台~。月々9万円台で。京都都心を身近にしながら、山科御陵の美しい住環境にやさしく包まれる総57邸・駅上レジデンス誕生。毎日の暮らしを快適に支える生活施設や子育て環境も充実。[第1期完売]8月24日(土)より第2期分譲開始

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

玄関床・上框
高耐久シートフローリング
高級人造石 フィオレストーンカウンター

設備、構造画像

高級感溢れる天然石の上框とタイル貼りの床が、上品で温もりのある空気感を演出しています。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

設備、構造画像

美しく高級感あふれる幅広タイプ。汚れが落ちやすく、すり傷に強く、ワックス掛けも不要です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

設備、構造画像

高純度(約90%)の天然水晶を使用したワークトップ。重厚な質感と光沢の美しさだけでなく、耐久性・耐水性にも優れています。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

ステンレス製 マントル型 レンジフード
グローエ社製 ビルトイン浄水器複合水栓
食器洗い乾燥機

設備、構造画像

ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出するホーロー製の整流板付です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

設備、構造画像

美しいデザイン性に加えて、ストレートとスプレーシャワーの簡単切り替え、ハンドシャワー機能、ヘッドの回転規制など高機能が充実。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

設備、構造画像

引き出し式で食器のセットがしやすく、洗浄から乾燥までワンタッチ操作の使い勝手の良さが魅力です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

ユーティリティシンク
無水両面焼グリル付 ガラストップコンロ
ガス温水浴室暖房乾燥機 ミストカワック

設備、構造画像

3層のスペースを活かして、「洗う」「調理する」「片付ける」動作がラクにこなせる、効率的なユーティリティシンクを採用しています。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

設備、構造画像

お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロを採用しました。魚などの調理に役立つ無水両面焼グリルを搭載しています。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

設備、構造画像

本格的なミストサウナが愉しめるスプラッシュ&マイクロミストサウナ機能・24時間換気機能付のガス温水浴室暖房乾燥機です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

保温浴槽《給湯料金を節約》
ダブルロック&Tebra cell
玄関前カメラ

設備、構造画像

発泡ポリスチレン断熱材で、浴槽を包んで断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。<概念図>

設備、構造画像

不正解錠工具等による解錠を困難にするシリンダー錠を2カ所に設置。さらに、住戸玄関ドアのリーダボタンを押すだけで施錠・解錠が可能な「Tebra cell」を採用しました。<概念図>

設備、構造画像

各住戸の玄関前にもカメラを設置し、来訪者の映像確認が可能。<概念図>

犯マグネットセンサー
省エネ照明《CO2削減》
スロップシンク

設備、構造画像

留守中にインターホンで警備のセットをしておくと窓が開けられた場合、センサーが作動し大音量の警報音で異常を知らせると同時に監視センターに自動通報します。(一部窓除く)<概念図>

設備、構造画像

住戸内の照明器具にLED照明を採用(一部除く)。寿命の目安は約40,000時間と長寿命。電球交換の手間も省くことができ、LED照明を採用することで、CO2排出を抑制します。<参考写真>

設備、構造画像

バルコニーには、ガーデニングなどの水やりや掃除に便利なスロップシンクを設置しました。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

共用(部分)

キーレスエントリーテクノロジー、ハンズフリー電気錠システム「Tebra」を導入

設備、構造画像

カバンやポケットにTebraキーを入れてリーダに近づくだけで(検知範囲は最大2m)、オートロックを解錠することができるハンズフリーキー「Tebra」を採用。また、メインエントランスは、3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコン操作でも解錠できます。さらに、住戸玄関ドアのリーダボタンを押すだけで施錠・解錠が可能な「Tebra cell」を採用しました。<概念図>

構造、工法

心地よい室内環境を実現する遮音性にすぐれた床構造
建物をしっかりと支える杭基礎
複層ガラス《省エネ》

設備、構造画像

床構造は厚さ約230~280mmのコンクリートスラブを採用。(玄関・水廻り除く)さらにフローリングは軽量床衝撃音低減性能ΔLL(I)-4等級を採用し、下階に生活音が伝わりにくいよう配慮しました。<概念図>

設備、構造画像

事前の地質調査に基づき、杭の先端を地中約12~33mの支持層まで打ち込み、建物を支える杭基礎工法を採用。強固な地層に31本の杭を打ち込むことでしっかりと建物を支えます。<概念図>

設備、構造画像

ガラスは複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮。冷暖房の効率を高めて、省エネルギーや結露抑制にも貢献します。<概念図>

販売スケジュール

第2期
先着順申込受付開始 : 2019年8月24日(土)10:00より

モデルルーム

2019年8月24日(土)第2期モデルルームグランドオープン

実際の物件が内覧可能になったらYahoo!不動産からお知らせする

問い合わせ先

「グランアッシュ山科御陵」マンションギャラリー
電話番号:0120-802-208

営業時間 : 10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日(※祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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