大阪ベイレジデンス（物件概要）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
【再登録受付】 59.16m² / 【先着順】 61.48m²～87.81m²
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入居時期
即入居可
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大阪メトロ中央線 始発駅「コスモスクエア」駅徒歩3分！
大阪IR・関西万博の最前席の大規模分譲マンション。
2LDK 3,200万円台～、3LDK 3,600万円台～、4LDK 3,900万円台～
棟内モデルルームオープン!!
購入者の声（レビュー）110件
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担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
【再登録受付】
| 価格 | 3,298万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 59.16m² |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 8,840円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,140円 | 修繕積立基金（一括） | 295,800円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 9.18m² ●管理一時金 : 15,290円（一括） ●専用利用料 : 3,300円（月額） ●コミュニティクラブ費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年1月13日（月・祝） |
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【先着順】
| 価格 | 3,688万円～5,298万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 61.48m²～87.81m² |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 9,190円～13,120円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,300円～6,150円 | 修繕積立基金（一括） | 307,400円～439,050円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 9.54m²～11.70m² ●管理一時金 : 15,890円～22,700円（一括） ●専用利用料 : 3,300円（月額） ●コミュニティクラブ費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月22日（金） |
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全体概要
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
OsakaMetro中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分 |
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| 総戸数 | 330戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 6,860.78m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2021年01月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理） | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:BCJ18大建確066（2019年2月25日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 179台（機械式駐車場170台、専用駐車場6台、来客用駐車場（福祉対応）1台、カーシェア用2台） 13,500円～21,000円（月額） ●駐輪場 : 660台 100円～600円（月額） ●バイク置場 : 66台 800円・1,600円（月額） ※本物件は2021年1月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主・販売代理]
近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 東急不動産株式会社 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [売主・事業主] 株式会社サンケイビル 大阪府大阪市浪速区湊町2-1-57 国土交通大臣（9）第3471号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社長谷工コーポレーション 大阪府大阪市中央区平野町1-5-7 国土交通大臣（17）第68号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産協会会員 [売主・事業主] アーク不動産株式会社 大阪府大阪市中央区今橋2-5-8トレードピア淀屋橋20階 国土交通大臣（5）第6367号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2019年03月06日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件、オンライン接客対応可能、住戸配置図あり |
|---|---|
| 物件のタイプ | 大規模マンション、エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 複数路線利用可、24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり、共用施設が充実、ゲストルーム、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「大阪ベイレジデンス」現地販売センター
電話番号：0120-995-701
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第3火曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
見学予約ボタンを押すと、「大阪ベイレジデンス」現地販売センターの入力画面へ移動します。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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キャッシュでの購入ではないため、金利と期待利回りを考えると、このレベルがギリギリのラインだと考えていた価格設定に合致した。