立地、周辺環境 詳細を見る

「新宿」を庭にする。

世界に誇る先進都市「新宿」駅が約2.2km圏※1。多様な価値が結集し、先端の文化を生み出す街「新宿」。「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」は、進化し続け、トレンドを発信し続ける都市の鼓動を間近に感じるポジションに誕生します。
※1:直線距離は現地から新宿駅までの距離を直線で結んだ概算距離を表したものです。

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• ＜現地周辺の写真（2017年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

4分（4分）※2先の「新宿」を自在に使いこなすスタイル。

人々を魅了する、多彩な価値を纏う世界都市「新宿」へ直通4分（4分）。「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」に暮らすことは、時代とともに進化を遂げる「新宿」を日常の暮らしに取り込むことでもあります。ビジネスだけでなく、グルメ、ショッピング、リラクゼーションなど、都市の魅力を余すところなく享受するライフシーンがここからはじまります。
※2:「中野坂上」駅 より東京メトロ丸ノ内線利用。
※所要時間は日中平常時、（）内は通勤時のもので、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。出典/「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」

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• ＜新宿南口（ニューマン）（約2,910m・自転車12分）＞

• ＜新宿西口（小田急百貨店新宿店）（約2,270m・自転車10分）＞

眼前に翠景を抱く潤いの地。

「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」の目の前に広がる奥行き約105m、広さ約7,000m²の本二東郷やすらぎ公園。園内には、散策路をはじめ広場や遊具などがあり、様々なスタイルで楽しむことができます。間近に広がる新宿の喧噪を忘れさせる、開放的な風景が日常のものになります。

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• ＜概念図＞

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• ＜本二東郷やすらぎ公園（約20m・徒歩1分）＞

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• ＜現地7階相当（高さ約18m）からの眺望（2019年3月撮影）＞

• 新宿駅2.2km圏。都心に寄り添う邸宅地。

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• ＜現地周辺の写真（2019年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

2020年に向けてさらなる開発が予定されている新宿エリア。

2020年の東京オリンピックに向けて整備が進む新宿エリア。駅ビルのNEWoManやバスタ新宿が完成し、駅前の風景が大きく変わりつつあります。さらに、2020年以降も駅の自由通路の新設など、様々な計画が進んでいます。

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• アジア地域における業務統括や研究開発の拠点 アジアヘッドクォーター特区（国際戦略総合特別区域）
  ※誘致目標2020年（2019年現在）出典:東京都政策企画局HP
  「憩い」と「賑わい」のセントラルパークを将来像として掲げた新宿中央公園魅力向上推進計画
  ※計画対象期間2037年まで（2019年現在）出典:新宿区HP
  駅東西広場および駅周辺の再整備「新宿」駅東西自由通路の新設
  ※2020年共用予定（2019年現在）出典:新宿区HP
  ※掲載の新宿再開発時期は計画段階のもので遅れる場合がございます。予めご了承ください。＜概念図＞

邸宅地としての条件が揃う邸宅地。

「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」が誕生する立地は、新宿駅2.2km圏※でありながら、住まいを構える地として穏やかな住環境を備えている場所です。「住居専用地域」に位置しているだけでなく、「幹線道路から奥まった地」、さらに敷地の目の前に公園が広がる「パークフロント」。末長く快適に暮らすための条件が整えられている環境です。
※直線距離は現地から新宿駅までの距離を直線で結んだ概算距離を表したものです。

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• ［Point 1］目の前が広がる「パークフロント」立地。
  本プロジェクトの目の前には、広々とした本二東郷やすらぎ公園が広がります。約105mの開放感が得られる、パークフロント立地。この地だからこそ叶う、心地よい日常を過ごすための環境です。
  ［Point 2］邸宅地として美しく時を重ねる「住居専用地域」。
  建設地は住居専用地域に指定された場所。住宅のための良好な住環境を守るため、用途地域の中で厳しい建築規制が敷かれたエリアです。新宿を間近に控えた場所でありながら、邸宅地として住み継がれて来た住環境です。
  ［Point 3］幹線道路から奥まった「静かな環境」。
  幹線道路の青梅街道と山手通りから奥に入った（青梅街道・直線距離約340m、山手通り・直線距離約420m）ロケーションに誕生する「パークホームズ中野本町ザレジデンス」。都市の喧騒を近づけることなく落ち着いた暮らしを演出する環境です。
  ※用途地域等、都市計画の情報は2019年3月現在のものです。＜概念図＞

交通アクセス 詳細を見る

• 2路線を使いこなし、都心主要エリアへダイレクト。

• ［徒歩8分/「中野坂上」駅　東京メトロ丸ノ内線］

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• ※所要時間は日中平常時、（）内は通勤時のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。出典/「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」 ※2019年2月22日現在＜交通案内図＞

• ［徒歩10分/「中野坂上」駅　都営大江戸線］

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• ※所要時間は日中平常時、（）内は通勤時のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。出典/「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」 ※2019年2月22日現在＜交通案内図＞

室内空間

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• LIVING DINING＜参考写真＞

• DRESSSING ROOM ＆ BATHROOM

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• 風呂ふたフック＜参考写真＞

• フランジレス排水口＜参考写真＞

• カラリ床＜参考写真＞

• ENTRANCE

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• ダブルロック/鎌錠＜参考写真＞

• 防犯サムターン＜参考写真＞

• 人感センサー付き照明＜参考写真＞

外観、デザイン

「伝統美の承継と昇華」次代に相応しい日本建築を創造すること。

土地の豊かさを残しながら居住性の高いレジデンスを創造する。「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」は住まう方、そして地域の方から、時を越えて愛される建築として誕生します。私たちが目指したことは、邸宅として時を重ねる中野区本町の街並みに調和する建築をデザインすることです。「緑」「塀」「門」「奥」「軒」の日本建築の伝統美を承継し、新たな価値として昇華する建築を目指します。

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• 外観＜竣工写真（2020年11月撮影）＞

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• ［緑］視界に緑が入り込むように各空間に庭を設け、外と内の連続性に配慮した豊かな空間を演出。
  ［塀］擁壁の仕上げを建物内まで連続させることで、内外連続した開放感ある空間を演出。
  ［奥］エントランスから各住戸へと続くアプローチは、動線をクランクさせることで、奥行きを持たせたシーン展開を演出。

• ［幹］幅約15mの堂々とした構えを施すことで、居住者を迎え入れる落着きある構えを演出。
  ［門］天井の高さを抑え、境界を明確にすることで次の空間への期待感を創出。＜敷地配置図＞

• 日本建築の5つの伝統美を受け継いだ、外観と内観デザインのこだわり。

  【「日本建築の伝統美」を具現化する外観意匠の工夫。】
  バルコニーは目の前の公園を意識し、外部に開かれた開放感ある居室空間を実現するよう計画。また軒裏の木調の仕上げは、日本建築の伝統美を踏まえてデザインしました。外壁タイルも日本建築の屋根に用いられた瓦をモチーフに反った形状とし、瓦がもっている落着きある輝きを表現することで均質な表情とならないよう配慮しています。外観＜完成予想CG＞

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