物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 北に東福寺、南に伏見稲荷大社が位置する成熟の戸建住宅街。

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• ＜現地周辺の写真（2018年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

世界を魅了する稲荷神社の総本宮。伏見稲荷大社

全国に3万社あると言われている“お稲荷さん” の総本宮「伏見稲荷大社」は、1,300年に渡って人々の信仰を集め続けています。 境内に建ち並ぶ社殿や鳥居を奉納する信仰から生まれた千本鳥居の朱塗りが、見る人を圧倒する神域です。最近では、「外国人に人気の日本の観光スポットランキング」で5年連続1位に輝くなど、日本の美として高く評価されています。
※旅の情報サイト「トリップアドバイザー」調べ

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• ＜状見稲荷大社（約490m・徒歩7分）＞

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• 京都らしさに包まれながら　日本最古＆最大の伽藍と紅葉の名所。東福寺

  約24haの広大な敷地に、 禅宗のお寺としては最古にして最大の七堂伽藍を誇る「東福寺」。建物のスケールは壮大です。国宝に指定されている「三門」をはじめ境内には3つの「橋」、現代アートの「庭」の数々など見どころが多彩です。秋には、約2,000本のカエデがお寺を茜色や黄金色に染め上げます。なかでも「通天橋」からの紅葉の眺めは、京都屈指の絶景です。＜東福寺（約370m・徒歩5分）＞

• 品格の国有地跡※3に誕生。

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• ※3:大阪国税局深草寮跡＜現地周辺の写真（2019年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

• 寛ぎの京低宅

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• 麗秋西館＜完成予想CG＞

• 洗練されたジャパニーズモダンが香る総71邸の京邸宅。

落ち着きと和のリズムを装う外観意匠。

風合いのあるタイル貼り外観は、落ち着いた土壁カラー。アクセントとなるバルコニー手摺りは、乳白ガラスにランダムリズムで配したアルミ格子を合わせ、障子をイメージ。静と動のジャパニーズモチーフが個性を主張します。

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• 外観＜完成予想CG＞

• スクエアな敷地形状を活かして、3住棟と眺めの庭を創造。

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• 柔らかな線の境界をつくる邸宅の設え。四方を囲む生垣。

• ［1］幹線道路から奥まった2面接道の角地。
  北側と西側の2面が道路に面したオープンエアな角地。東側に路地、南側に段差があり、独立性が感じられる敷地です。
  ［2］南向き中心※1・低層5階建て・3棟構成の住棟配置。
  敷地形状を活かして明るい南向き中心に住戸ボリュームを構成しながら、3棟それぞれに魅力のある住棟構成としています。
  麗秋西館/駅に続く静かな街並みの顔となり、紅葉の共鳴が麗しい西向き棟。
  優春東館/落ち着いた家並みと稲荷山の優しい緑に寄り添う東向き棟。
  燦夏南館/輝く陽光が降りそそぎ、最上階からは伏見稲荷大社を望む南向き棟。
  ※1:総戸数71戸に対して南向き住戸は42戸になります。
  ［3］空間デザイナーによるエントランス＆ホール＆ガーデン創造。
  ジャパニーズモダンテイストのエントランスアプローチとホール、そして内と外2つのガーデン。京都を住まいに採り込み、寛ぎの共用空間を創造します。
  ［4］1LDK＋2F 55m²超～ 4LDK＋2WIC 86m²超　全21タイプ98バリエーションの間取りプラン。※
  ディンクス、シニア、ファミリーなど幅広いライフスタイルに対応する広さと間取りプランの多彩さをご提案。大型収納など暮らしやすさを重視。
  ※ バリエーション数にはメニュータイプを含みます。
  ［5］専用庭付き住戸やルーフバルコニー付き住戸もご用意。
  戸建て感覚でアウトドアが愉しめる専用庭付き住戸、空の庭と呼べるルーフバルコニー付き住戸など個性的な暮らし方をご用意しています。

• Entrance Performance

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• ＜完成予想イラスト＞

永住のシンボル・レンガウォールのアート。エントランスアプローチ

邸の表情に、繰り返される光と影の戯れ。ブリックアプローチ

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• ＜イメージイラスト＞

• 繊細で深いジャパニーズモダンを装いながら、さりげなく居心地のよい京邸宅を創りました。

スタイリッシュで温かいもうひとつのリビング。共用空間

木調空間で自然素材アートにリラックス。ウッディサロン

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• ＜イメージイラスト＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 穏やかに暮らしを紡いできた住宅街の住み心地。

自然と歴史に恵まれて、好奇心が成長する子育て環境。

山の緑景、疏水の水景が子ども達の心に残る地。「稲荷こども園」が徒歩7分、市立「稲荷小学校」が徒歩5分にあり、目が行き届く教育環境です。小さな子ども達を遊ばせる公園も徒歩圏内に4ヵ所。いつでも自然と歴史に触れることができます。

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• ＜市立稲荷小学校（約360m・徒歩5分）＞

• ＜市立深草中学校（約2,100m・徒歩27分）＞

• ＜琵琶湖疎水（約310m・徒歩4分）＞

スーパー、病院、銀行などが整った生活利便の地。

毎日のお買物は「フレスコ深草店」と「ライフ伏見深草店」の2つのスーパーに集約。救急対応で安心できる「稲荷山武田病院」と「京都久野病院」が徒歩3分以内に。郵便局も、銀行も、身近に揃う暮らしやすさが魅力です。

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• ＜フレスコ 深草店（約860m・徒歩11分）＞

• ＜ライフ伏見深草店（約1,040m・徒歩13分）＞

• ＜京都第一赤十字病院（約1,150m・徒歩15分）＞

京都らしいお店や心地いいお店が周辺に点在。

伏見街道の賑わいを今に残す町屋や商店が並ぶ東福寺前の本町通り。散歩のついでに立ち寄りたい風情です。その他にも現地周辺では、個性的なオーナーの「カフェバンフ」や豆大福が人気の京都伝統の和菓子店「いなりふたば」など、暮らしを豊かに彩るお店に数多く出会えます。

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• ＜カフェ バンフ（約280m・徒歩4分）＞

• ＜いなりふたば（約460m・徒歩6分）＞