グランドヒルズ南青山（設備、構造）

システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン仕上げを採用しました。※H、I、J、Kタイプを除く。H、I、J、Kタイプには、本物の木が高級感を醸し出す突板ウォールナットを採用しています。＜参考写真＞

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水器を標準でビルトインしています。B、C、F、Frタイプは、浄水カートリッジ内蔵型。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を足元近くまで採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

住戸前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

玄関ドア、2階・18階の住戸の窓には防犯センサーを設置（※FIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経て、エレベーター内の行き先階操作ボタンロックを解錠するという安心のセキュリティシステムです。住戸前のセキュリティを加え4段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。＜概念図＞

共用部21ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※18台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。＜参考写真＞

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。［地盤］地下約22m～約24m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。［基礎杭］場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,700mm～約2,000mm］を28本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。＜概念図＞

本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約60N/mm²に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞

重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約230mmを確保し性能を高めています。同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。＜概念図＞