シエリア堺東大小路

3年連続 売主・事業主別ランキングNo.1

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ご契約者様の声

• 実物住戸を見学してひとめぼれ。戸建て派だった夫も納得した〈陽当たり・専用庭・広々玄関・セキュリティ〉の希望条件

• 小学校が近く、落ち着いた住環境でありながら、利便施設も充実。このあたりの魅力を熟知していたから、同じエリアからの住み替えを実行

• 陽当たりが良い広々バルコニーと、収納の多いところがお気に入り。火の心配がなく、光熱費が軽減されたオール電化にも満足

• 堺駅と堺東駅を結ぶ大小路筋沿い。古くから継承されている穏やかな住環境の立地が決め手

• 買うからには後悔したくないから、色々なマンションを見学して比較検討し、じっくり調べて購入を決断

物件のコンセプト

堺、住都心。

歴史・文化とともに進化し続ける、堺市・大小路エリア。シンボルロード「大小路筋」沿いに誕生した、デュアルシティレジデンス。

• 貿易で栄えた街、堺。独自の自治都市や技術・文化を形成。

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かつて南蛮貿易の拠点として栄えた自治都市の中心地。商人の進取の気質に育まれた市之町。

南蛮貿易の拠点となった堺港から東へ延びる大小路筋は、新しいモノ、コトが行き交う物流と情報の要衝として隆盛し、境は独自の自治都市を形成。市之町は、その中心地として栄えました。

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• 堺市中心エリア＜概念図＞

• 歴史・文化を大切にしながら居住都市へと発展。

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堺市の都市地域の街づくりにおいて、歴史・文化を大切にした居住都心として発展。

堺市の都市計画マスタープランにおいて、「堺東」駅周辺は、政令指定都市・堺の玄関口にふさわしい魅力と風格あるまちづくりを。「堺」駅周辺は、かつて環濠都市・堺が備えていた海に開かれた都心を。そして、2駅間は「住む都心」としての発展に期待が高まっています。

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• 都市計画概念図（堺市中心市街地活性化基本計画を元に作成）＜概念図＞

• 「堺」「堺東」の2駅間の市街地エリアは、駅前の便利さと連携しながら、地域の歴史文化資源を生かしながら、居住機能、観光・集客機能を向上した中心市街地として位置付けられている。

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• ＜「堺」駅（約1,000m・徒歩13分）・堺市役所（約570m・徒歩8分）・「堺東」駅（約770m・徒歩10分）＞

• 歴史を超えて、未来まで“シンボルロード”であり続ける大小路筋沿い。2つの堺をつなぐポジション。

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• 外観＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜堺市役所（約570m・徒歩8分）・「堺」駅（約1,000m・徒歩13分）＞

なんばへ・天王寺へ・関空へダイレクトアクセス 3路線から自由自在

特急が停車する南海2線と阪堺線の3線3駅が利用可能。なんば駅への直通をはじめ、大阪市内のターミナル駅へフットワーク軽快

• 3駅3路線利用可

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• ＜交通案内図＞

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• 南海本線「堺」駅より「なんば」駅直通 10～13分
  ※急行利用
  ※日中平常時は11分＜イメージ写真＞

• 南海本線「堺」駅よりOsaka Metro御堂筋線「梅田」駅 30～35分
  ※急行利用、「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換え（乗り換え・待ち時間を含む）＜イメージ写真＞

• 南海本線「堺」駅よりOsaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅直通 23～25分
  ※急行利用、「天下茶屋」駅でOsaka Metro堺筋線に乗り換え（乗り換え・待ち時間を含む）＜イメージ写真＞
  

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜熊野小学校（約340m・徒歩5分）＞

• ＜殿馬場中学校（約550m・徒歩7分）＞

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• ＜あすか保育園（約660m・徒歩9分）＞

• ＜開花幼稚園（約950m・徒歩12分）＞

• ＜堺市立第一幼稚園（約890m・徒歩12分）＞

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ICHINOCHO

毎日の食材選びに便利なKINSHOから、与謝野晶子ゆかりの商店街など、様々なショップが揃い、いつでも気軽に楽しくショッピングができます。

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• ＜堺山之口商店街（約290m・徒歩4分）＞

• ＜スーパーマーケット KINSHO 大小路店（約360m・徒歩5分）＞

SAKAI STATION

「堺」駅直結のプラットプラットには、KOHYOやカフェ、ファッション施設などが集結。駅前にはライフもあり、目的によって使い分けできます。

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• ＜ライフ堺駅前店（約1,070m・徒歩14分）＞

• ＜KOHYO 堺店（約950m・徒歩12分）＞

SAKAIHIGASHI STATION

「堺東」駅直結の堺タカシマヤや駅構内には成城石井があり、仕事帰りの買い物にも気軽に活用できます。

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• ＜堺タカシマヤ（約770m・徒歩10分）＞

• ＜成城石井 堺東店（約770m・徒歩10分）＞

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• PUBLIC

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• ＜堺市役所（約570m・徒歩8分）＞

• ＜フェニーチェ堺（約610m・徒歩8分）＞

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• ＜堺郵便局（約400m・徒歩5分）＞

• ＜りそな銀行 堺東支店（約770m・徒歩10分）＞

• ＜三菱UFJ銀行 堺支店（約540m・徒歩7分）＞

• HOSPITAL

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• ＜社会医療法人 清惠会 清惠会病院（約890m・徒歩12分）＞

• ＜医療法人 いずみ会 阪堺病院（約1,490m・徒歩19分）＞

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• ＜医療法人 守人会 塚田内科クリニック（約160m・徒歩2分）＞

• ＜佐藤内科医院（約520m・徒歩7分）＞

• ＜かじもと矯正小児歯科（約480m・徒歩6分）＞

外観、デザイン

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• 歴史と進取の気質を融合。堺のシンボルロードにふさわしい外観デザイン。

  新緑から紅葉、冬にはイルミネーションに彩られる大小路筋。外観デザインのテーマは、四季折々に趣あるケヤキ並木への調和と堺のシンボルロードに込められた想いを表現しました。外観＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

ケヤキ並木に映えるレンガ調の基壇部。

ケヤキ並木、モダンな街灯が美しい情景を描く歩道。外壁の意匠には、タイルの風合いはもとより、自然に溶け合う色彩計画、一部の軒裏にもヴィンテージウォールナットの木調スパンドレル、木目調吹付タイルで仕上げるなど、潤い豊かな木々の間から見上げられる情景を大切にしました。

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• 【歴史の風趣】
  土物の質感を醸し出したレンガ調のボーダータイル。ピッチの異なる2種を貼り分けることで、経年の積み重なりを表現しました。基壇部ボーダータイル＜参考写真＞

• 【進取の気質】
  建物全体を覆う外壁は、濃度と質感の異なる3種のタイルをパターン貼りするなど、洗練された雰囲気を演出しました。中・上層階50二丁タイル＜参考写真＞

プライベートレジデンスとしてのやすらぎを守る大小路筋から連続する緑のフロントガーデン。

大小路筋から住まいへは、植栽に包まれ緩やかにカーブを描く約7mのフロントガーデンがエスコート。質感の異なるフロントガーデン入口のデザイン壁、歩道から一線を画す格調高い600角タイルの舗装がやすらぎを守ります。

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• エントランスアプローチ＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

伝統と風格、都心の洗練を求めた共用空間。新しい都市型ファミリーライフスタイルを創造。

風除室からブライトホールへ約10mもの奥行が都市の喧騒を拭い、やすらぎの住まいへと誘います。レンガ調ボーダータイルと木調デザインウォール、そして正面には木漏れ日をイメージした光沢のあるボーダータイルにケヤキのアートを施し、住まう方、訪れる方をお迎えします。

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• ブライトホール＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

Wi-Fi・電子書籍読み放題を備えたサードプレイス「スマートラウンジ」。

ブライトホールの先には、サードプレイスとして、一人でも気軽に立ち寄れるカウンター、パーソナルソファ、Wi-Fi、PCが使えるコンセントも設けたスマートラウンジを配置。重厚なソファがレイアウトされた空間ではなく、商人の街として栄えた市之町の進取の気質に倣って、空間を上手にシェアする新しい考え方の共用空間としました。

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• スマートラウンジ＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

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• ※計画地の周辺状況により、セキュリティラインを設定いたしますので、必ずしも上図の様な構成にはなりません。
  ※防犯マグネットセンサー、 防犯ガラスの設置場所については、図面集をご参照下さい。
  ※防犯カメラはリース対応＜敷地配置図＞

総合監視システムと連携した警備会社による24時間ホームセキュリティ

警備会社の総合監視システムにて火災非雷 防犯・共用部の機器異常を24時間遠隔監視。異常発生時には警備会社に自動通報され、必要に応じて緊急対応員の出動および警察消防等への通報を行います。

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• セキュリティシステム＜概念図＞