グランドメゾン成城レジデンス

世田谷区 Yahoo！不動産ランキング1位を獲得

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立地、周辺環境 詳細を見る

成城らしい上質な暮らしを、手に入れるための場所。

成城は、高台の邸宅街。であるならば、高台の開放感と、邸宅街の落ち着きの両方を堪能できることが、成城らしい暮らしと言えるだろう。現地は高台の最前席にあるため、眺望や開放感を堪能することが可能。さらに、駅前の賑わいを抜けた先に広がる、第一種低層住居専用地域の閑静な住環境に位置している。まさに、成城に在るべき邸が、ここにある。

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• ＜立地概念図＞

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• ＜現地からの眺望（2019年4月撮影）＞

名だたる邸宅街が連なる、国分寺崖線上の高台。

国分寺崖線は、多摩川が10万年以上の歳月をかけ、武蔵野台地を削り取って創り出した段丘。その高台には、成城をはじめ、瀬田、等々力、田園調布などの邸宅街が連なる。国分寺崖線の豊かな自然を身近に感じながら、安らぎや眺望を得ることができる高台に住む。古くから人々の憧憬を集めてきた、そんな上質で潤いある暮らしが、まもなく叶おうとしている。

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• ＜概念図＞

成城は、賑わいと洗練が、美しく共存する街。

駅周辺では、大型の商業施設や活気ある商店街が賑わいを形成。長く地域の人々に愛されてきた名店や、感性を刺激するおしゃれなショップも充実しています。潤いのある緑と、お気に入りの店で毎日を豊かに彩る。それが、成城スタイルの暮らしです。

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• ＜小田急小田原線「成城学園前」駅（約570m・徒歩8分）＞

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• ＜成城三丁目緑地（約50m・徒歩1分）＞

• ＜アシエット（約730m・徒歩10分）＞

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• ＜成城アルプス（約650m・徒歩9分）＞

• ＜成城大学（約880m・徒歩11分）＞

外観・デザイン

緑と石で描き出す、静穏なる領域。

敷地の入口に置かれた景石。それは、敷地内と外界とを緩やかに隔て、ここから先は16家族のための特別な場所であることを示すためのもの。国分寺崖線と野川の流れをイメージした石庭や、車寄せを設けた品位あるエントランスが、静穏なる私邸へと誘います。

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• エントランス外観＜竣工写真（2020年12月撮影）＞

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• 環境と共生する「5本の樹」計画。

  “3本は鳥のため、2本は蝶のために、日本の在来樹種を。”この思いが込められた積水ハウスの「5本の樹」計画に基づき、地域の自然と調和し、さまざまな生き物に恵みをもたらす樹種を採用しています。

  自然石の「石積み」に象徴される経年美化の思想。

  グランドメゾンは、歳月を経ても美しさを放つ「経年美化」を設計思想としています。その象徴として、時を重ねるほど魅力を増す自然石の「石積み」を外構に採用しました。

• ［1］車寄せ
  ［4］水盤

• ［2］エントランス
  ［5］エレベーター

• ［3］エントランスホール
  ［6］エントランスラウンジ＜敷地配置図＞

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• エントランスラウンジ＜竣工写真（2020年12月撮影）＞

石庭を望むラウンジに、私邸の贅を知る。

2面に大きな窓をしつらえた開放感あるエントランスラウンジは、植栽との一体感で、より落ち着ける空間に。杉板の木目をコンクリートに写し取り、味わい深い表情を与えたアクセント壁。床は、無垢フローリングのヘリンボーン仕上げ。上質な空間に身を置き、石庭を静かに眺めるとき、ここに暮らす歓びが心を満たす。

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• 【空と光を映し、煌めく水盤。】
  エントランスを抜けると、2層吹抜の風除室。正面には、成城三丁目緑地の湧水から着想を得た水盤をしつらえました。上部から降り注ぐ陽光を受け、煌めく水は、国分寺崖線をイメージしたカスケード（滝）となり、1階へと流れていきます。
  
  【上質感と明るさを両立させた内廊下。】
  内廊下は、上質感や静粛性はもちろん、外部からの視線が遮られ防犯性にも優れています。さらに、大きな吹抜けに面しているため、窓越しに取り入れた外光が屋内を包みます。
  
  【全邸分のトランクルームをご用意。】
  アウトドアグッズやスポーツ用品の収納に便利なトランクルームを1階にご用意しました。住空間に、さらなるゆとりが生まれます。水盤＜竣工写真（2020年12月撮影）＞

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• 外観＜竣工写真（2020年12月撮影）＞

コンセプトルーム

• Living Dining

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• ＜モデルルーム写真＞

• Bedroom

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• ＜モデルルーム写真＞

• Kitchen

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• ＜モデルルーム写真＞

• Powder room
• Bathroom

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• ＜以上2点、モデルルーム写真＞

間取り 詳細を見る

E type　3LDK＋WIC　住戸専有面積/93.38m²（28.24坪）　トランクルーム専有面積（1階）/2.17m²（0.65坪）

バルコニー面積/19.21m²（5.81坪）　※掲載のプランは3階住戸のものとなります。

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• 南側に広がるパノラマビューを満喫いただくため、全ての居室を南面にレイアウトした住戸プラン。眺望を愉しめる南向きのバルコニーは、約13.1mのワイドスパンを実現。約2.1畳の大型ウォークインクロゼットを備えた、約9.1畳の広々とした洋室（1）。＜間取り図（Eタイプ）＞

Gtype　3LDK＋WIC＋SC　住戸専有面積:95.62m²　トランクルーム専有面積:1.81m²

バルコニー面積:7.07m²　サービスバルコニー面積:12.48m²　※掲載プランは3階住戸のものとなります。

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• パブリックな空間（リビング・ダイニング等）とプライベートな空間（各洋室等）を分離する空間構成を実現したプラン。広々とした洗面室には、ご家族での朝の身支度にも便利な2ボウル洗面化粧台を設置。個人の物も、家族の物もたっぷり収納できる5つの廊下物入を設置。＜間取り図（Gタイプ）＞

Htype　3LDK＋WIC＋SC　住戸専有面積:96.56m²　トランクルーム専有面積:2.02m²

バルコニー面積:11.75m²　サービスバルコニー面積:7.80m²　※掲載プランは4階住戸のものとなります。

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• 高台ならではの眺望や採光、通風も良好な、最上階南向き角住戸プラン。洋室（1）には、季節物の収納にも便利な約2.0畳の大型ウォークインクロゼットを採用。様々な用途にご利用いただける2m²超の専用大型トランクルームを1階共用部に設置。＜間取り図（Hタイプ）＞

物件のコンセプト

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• 成城に在るべき邸を。

  世田谷区成城。理想的な学園都市を目指し、人々が想いを込め創り上げた街。美しい街並みを維持するため、さまざまな指標が設けられ、誇りを持って護られてきた邸宅街。だからこそ私たちは、その志の高さ、こだわりの深さに敬意を表し、成城に真にふさわしい邸を創出したいと考えた。駅前の賑わいを抜けた先に広がる、第一種低層住居専用地域の落ち着きある街並み。その中でも、眺望と開放感を堪能できる高台の最前席。この恵まれた立地を最大限に活かした全16邸の低層邸宅。それが、「グランドメゾン成城レジデンス」である。＜東京都世田谷区成城3丁目付近の街並み（約320m・徒歩4分）＞

• 光と風を招き、高台ならではの解放感を愉しむ。

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• ＜現地4階相当からの眺望（2019年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞