現地写真

ジオ山科椥辻

  • 成約キャンペーン対象物件

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※1.2019年7月から2020年6月に売り出された中古住戸と2007年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を比較して、新築時からの値上がり率を算出し、ランキングしています。本調査の住戸サンプル数は146,895件で、関西圏で20棟以上のサンプルがあるデベロッパーを対象としています。

  • 駅徒歩5分以内
  • 即入居可
  • 子育て充実

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モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

[最終期 特別企画]ご成約特典

  • [2021年11月30日(火)ご成約まで]
    ご入居サポート[すべて無料]
    お引越しサービス※1 全室LED照明 リビングエアコン カーテン 他にもご相談ください
    ※1 ご利用規定に則ります。また移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
    ※上記サポート内容について詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
    ・2021年11月30日(火)までにご契約いただいた方が対象となります。
    ・ご契約後に解約となった場合は無効となります。
    ※他のサービスとの併用はできません。
    ※キャンペーンの適用条件については現地販売センタースタッフへお問い合わせください。
    ※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

阪急阪神不動産が山科に贈る新築分譲マンション「ジオ」初登場

  • <現地周辺の写真(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

直結<DIRECT>

  • 3駅4路線が集う「山科」駅へわずか2駅4分

    徒歩5分の京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅から地下鉄・JR・京阪の3駅4路線が集う「山科」駅へわずか2駅。大阪、大津方面へのアクセスもスムーズです。

    「椥辻」駅から京都中心部へダイレクトアクセス

    京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅からは、京都随一のビジネス街「烏丸御池」駅へダイレクト。平日の朝7時・8時台は合計20本と、発着本数も充実しています。<イメージ写真>

利便<CONVENIENCE>

京都市初の「イオンタウン」が徒歩4分(約250m)に誕生

長く地域に親しまれてきた「ダイエーグルメシティヒカリ屋」の跡地に、京都市初となる総合スーパーブランド「イオンタウン山科椥辻」が誕生いたしました。

  • <イオンタウン山科椥辻(約250m・徒歩4分)>

総合病院から区役所、商業施設まで徒歩圏内に生活利便施設が集積

救急指定の総合病院「なぎ辻病院」や「山科区総合庁舎」をはじめ、多彩な生活利便施設が徒歩10分圏内に揃います。

  • <なぎ辻病院(約550m・徒歩7分)>

  • <サンディ(約590m・徒歩8分)>

  • <阪急オアシス(約780m・徒歩10分)>

  • <山科区総合庁舎(約510m・徒歩7分)>

11階建の総72邸。ホテルライクな内廊下設計、3LDK中心の選べる19プランバリエーションをご用意。 詳細を見る

S-C TYPE 3LDK(サウス)

住居専有面積/67.35m2(約20.37坪)
バルコニー面積/5.87m2(約1.77坪)
サービスバルコニー面積/1.65m2(約0.49坪)
・すべての居室に窓を設けて通風性を向上
・衣類などの整理に便利なウォークインクロゼット(WIC)
・廊下を短く設計し生活有効面積を広く確保

  • [提携ローンのご案内]・提携金融機関/三井住友信託銀行・販売価額に対する融資限度額の割合/100%以内・融資限度額/1億円以内・返済期間/35年以内・年利率/0.425%(変動金利、店頭金利より全期間-2.05%、融資手数料型ご利用の場合)・融資手数料/お借入金額の2.16%(税込)※提携ローンは一定要件該当者が対象。金利は年2回見直しされますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(但し前返済額の1.25倍が限度)。適用される金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合があります。金利は2019年11月時点のものです。詳細は販売スタッフまでお問い合わせください。
    ※支払い例は借入額3,360万円、毎月返済額(年12回)77,655円、ボーナス支払い(年2回)50,786円、年利0.425%(変動金利)35年の場合。<間取り図(S-Cタイプ)>

S-D TYPE 3LDK(サウス)

住居専有面積/63.62m2(約19.24坪)
バルコニー面積/5.45m2(約1.64坪)
サービススペース面積/3.18m2(約0.96坪)
・すべての居室に窓を設けて通風性を向上
・廊下を短く設計し生活有効面積を広く確保
・リビング・ダイニングを見渡せる対面カウンターキッチン

  • [提携ローンのご案内]・提携金融機関/三井住友信託銀行・販売価額に対する融資限度額の割合/100%以内・融資限度額/1億円以内・返済期間/35年以内・年利率/0.425%(変動金利、店頭金利より全期間-2.05%、融資手数料型ご利用の場合)・融資手数料/お借入金額の2.16%(税込)※提携ローンは一定要件該当者が対象。金利は年2回見直しされますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(但し前返済額の1.25倍が限度)。適用される金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合があります。金利は2021年6月時点のものです。詳細は販売スタッフまでお問い合わせください。
    ※支払い例は借入額2,930万円、毎月返済額(年12回)58,690円、ボーナス支払い(年2回)98,495円、年利0.425%(変動金利)35年の場合。<間取り図(S-Dタイプ)>

S-Gg TYPE 2LDK(サウス)

住居専有面積/56.71m2(約17.15坪)
バルコニー面積/5.02m2(約1.51坪)
サービススペース面積/2.07m2(約0.62坪)
テラス面積/6.78m2(約2.05坪)
・角住戸
・テレワークも快適な洋室(1)
・テラス付きで戸外のスペースを活用

  • [提携ローンのご案内]・提携金融機関/三井住友信託銀行・販売価額に対する融資限度額の割合/100%以内・融資限度額/1億円以内・返済期間/35年以内・年利率/0.425%(変動金利、店頭金利より全期間-2.05%、融資手数料型ご利用の場合)・融資手数料/お借入金額の2.16%(税込)※提携ローンは一定要件該当者が対象。金利は年2回見直しされますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(但し前返済額の1.25倍が限度)。適用される金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合があります。金利は2020年10月時点のものです。詳細は販売スタッフまでお問い合わせください。
    ※支払い例は借入額2,860万円、毎月返済額(年12回)56,896円、ボーナス支払い(年2回)98,495円、年利0.425%(変動金利)35年の場合。<間取り図(S-Ggタイプ)>

N-C TYPE 3LDK(ノース)

住居専有面積/64.87m2(約19.62坪)
バルコニー面積/5.51m2(約1.66坪)
サービススペース面積/3.15m2(約0.95坪)
・すべての居室に窓を設けて通風性を向上
・廊下を短く設計し生活有効面積を広く確保
・リビング・ダイニングを見渡せる対面カウンターキッチン

  • [提携ローンのご案内]・提携金融機関/三井住友信託銀行・販売価額に対する融資限度額の割合/100%以内・融資限度額/1億円以内・返済期間/35年以内・年利率/0.425%(変動金利、店頭金利より全期間-2.05%、融資手数料型ご利用の場合)・融資手数料/お借入金額の2.16%(税込)※提携ローンは一定要件該当者が対象。金利は年2回見直しされますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(但し前返済額の1.25倍が限度)。適用される金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合があります。金利は2021年9月時点のものです。詳細は販売スタッフまでお問い合わせください。
    ※支払い例は借入額3,190万円、毎月返済額(年12回)65,353円、ボーナス支払い(年2回)98,495円、年利0.425%(変動金利)35年の場合。<間取り図(N-Cタイプ)>

外観、デザイン

街並みに、「連なる美」の存在感。

【上質なくつろぎを予感させる、私邸の表情。】
「ジオ山科椥辻 ノース」と「ジオ山科椥辻 サウス」の2棟を共通のコンセプトでデザインしました。エントランスアプローチは大判のブラウンタイルを採用し、落ち着いた品格を創出。また木調仕上げのオートドアにより、通りから内部に視線が入らないよう配慮。上質なくつろぎが満ちる、私邸の領域性を高めています。

  • エントランスアプローチ<完成予想CG>

  • 気持ちがやすらぐ、ラグジュアリーな迎賓空間をデザイン。

    目指したのは、一歩踏み入れた瞬間から気持ちに満ちていくラグジュアリーな心地よさ。通り過ぎるだけの空間ではなく、思わずソファに腰掛けたくなるホテルのラウンジのような空間を求めました。待ち合わせやゲストとの歓談など、様々なシーンにお使いいただけます。「ジオ山科椥辻 ノース」エントランスホール<完成予想CG>

  • プライバシー性に優れ、ホテルライクな「内廊下設計」

    「ジオ山科椥辻」はエントランスから各住戸まで屋内を通る内廊下設計を採用しています。外部からの視線が入らないためプライバシー性と防犯性が向上。また雨風の影響を受ける心配もありません。「ジオ山科椥辻 ノース」内廊下<完成予想CG>

落ち着いた住宅街が広がる「心地よい開放感」

「ジオ山科椥辻」の西側は、戸建て住宅や文化施設、東野公園が位置する落ち着いた住環境を形成。上層階のバルコニーからは大きな空が広がる爽やかな開放感を存分に味わっていただけます。

  • <立地概念図>

  • <概念図>

  • リビング・ダイニング
  • リビングダイニング(サウス)<モデルルーム写真>

新型コロナウイルス感染症対策

  • ※一部は入手困難な場合を除き対応いたします。※海外渡航歴や体調不良がある場合は来場をお断りすることがあります。

ギャラリー

  • 現地写真

  •  

販売スケジュール

ノース 価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

サウス 価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

ジオ山科椥辻

完成予想CG

販売概要

ノース 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,770万円  54.38m2 2LDK 1戸(1階)

サウス 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,860万円~3,390万円  56.71m2~68.37m2 2LDK~3LDK 5戸

イベント

[最終期 特別企画]ご成約特典
【2021年11月30日(火)まで】
ご入居サポート[すべて無料]
お引越しサービス※1 全室LED照明 リビングエアコン カーテン 他にもご相談ください
※1 ご利用規定に則ります。また移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
※上記サポート内容について詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
・2021年11月30日(火)までにご契約いただいた方が対象となります。
・ご契約後に解約となった場合は無効となります。
※他のサービスとの併用はできません。
※キャンペーンの適用条件については現地販売センタースタッフへお問い合わせください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

問い合わせ先

「ジオ山科椥辻」現地販売センター
電話番号:0120-15-8984

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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