物件のコンセプト

• 都市と自然を享受できる、歴史薫る邸宅街「鵠沼橘」エリア。

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• ＜現地周辺の写真（2019年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［開放感に包まれる暮らし SOUTH SIDE］南向きの開放感。「江の島」※1を望む高台立地。

「プレディア鵠沼橘ローレルコート」は、「藤沢」駅からフラットアプローチで徒歩6分。南面に第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みが広がる高台に位置しています。「江の島」を望む眺望を叶える※1、南向きの開放感あふれるレジデンス。朝は爽やかに、夕暮れは美しく変化する、表情豊かな海辺の景色に心がやすらぎます。

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• ※1.一部住戸プランのみ＜現地13階相当からの眺望（2019年4月撮影）＞

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• ＜立地概念図＞

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• にぎわいの駅前、大通りから一歩隔てられたポジション。

  大通りから、一歩奥まった住宅街の一角。南面へ向けて心地よく開けたポジションを得て、「プレディア鵠沼橘ローレルコート」は誕生します。現地は水害などのおそれが少ないエリアにあたり、また通りを挟んだ南側は、戸建てを中心とした低層の街並みが広がり、「江の島」の眺望も望めます※1。どこまでも伸びやかに広がる空と、海側から爽やかに吹き抜ける風に包まれる、明るく開放的な日々をお楽しみください。※1.一部住戸プランのみ＜概念図＞

• Urban＆Surfを感じる洗練されたデザイン

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• ＜完成予想CG＞

モダンな共用空間に、心やすらぐ。

• エントランスからラウンジまでをシームレスにつなぐ、開放的な共用スペースをご用意しました。Wi-Fiを備え、家具はモダンで洗練されたインテリアで知られる、「BoConcept（ボーコンセプト）」を採用。8人掛けの大テーブルとチェアを設けた「Port Lounge」（ポートラウンジ）は、ここに集う方々が気軽に談笑し、語り合える場に。「Garden Salon」（ガーデンサロン）は特別な時間を過ごせるよう、新進気鋭のアーティストbaanai氏による作品を壁に飾り、感性を刺激するくつろぎの空間としました。

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• Port Lounge（ポートラウンジ）＜完成予想CG＞

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• Garden Salon（ガーデンサロン）＜完成予想CG＞

湘南藤沢の豊かな自然の恵みを取り入れた、ランドプラン。

豊かな陽光が降り注ぐ、全邸南向きの配棟。爽やかな大空と、心地よい風が流れる開放的な立地を活かしたプランニングを実現しました。三方に開けたゆとりある敷地は、エントランスのパームツリーをはじめ、豊かな植栽を配することで心やすらぐ住空間を演出。湘南藤沢の太陽と自然を贅沢に感じられる暮らしをお届けします。

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• ［1］Port Lounge（ポートラウンジ）
  港のように、様々な人との出会いや交流が生まれる場所。大人の湘南を感じさせる洗練された共用スペースです。8人掛けの大テーブルでは居住者同士が談笑するなど、自由なスタイルで利用できます。
  
  ［2］Garden Salon（ガーデンサロン）
  大きなソファを中心に、ゆったりとくつろげる空間。目の前のパームツリーと印象的なアートが家族や友人との優雅なひとときを演出。洗練とやすらぎが共存する空間が、暮らしをより豊かにしてくれます。
  
  ［3］Port Garden（ポートガーデン） ＆ Palm Garden（パームガーデン）
  多彩な植栽と海岸線のような曲線が、見るものに鮮やかな印象を残す「Port Garden」。2種類の椰子の木、ブラシの花々を配した「Palm Garden」。緑豊かな2つの庭が、敷地内の風景を美しく彩ります。

• ［4］サーフボード置場
  1階にショートボードから、ロングボードまで収納できるサーフボード置場を設置。雨風からボードを守りながら、快適なビーチライフをサポートします。
  ※収容できるサーフボードの大きさには制限があります。また、施錠するための鍵等はお客様ご自身でご用意して頂きます。詳しくは係員までおたずねください。
  
  ［5］シャワースペース
  サーフィンを楽しんだ後、サーフボードやウェットスーツなどを洗う時に便利なシャワースペース。ビーチ帰りやペットの散歩後などに、砂や汚れを落として帰れます。

• ［6］歩車分離式アプローチ
  人の動線と車の動線を明確に分けた歩車分離設計を採用しています。スムーズな出入庫にも配慮しつつ、安全な歩行者動線を確保しているためお子様やご高齢の方も安心です。
  
  ［7］24時間対応ゴミ置き場
  収集日や時間を気にせず利用できる、24時間対応のゴミ置き場。ゴミ出しがいつでもできますので、住まいを清潔に保ち、うっかり出し忘れてしまう心配もなくなります。
  ※運用は管理規約に基づきます。＜敷地配置図＞

間取り

A TYPE　3LDK＋WIC＋N

専有面積/71.68m²（約21.68坪）　バルコニー面積/11.02m²（約3.33坪）
南西側角住戸　3面採光　納戸　ウォークインクローゼット　全室に窓　LDワイドサッシ

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

F2 TYPE　3LDK＋WIC

専有面積/77.09m²（約23.31坪）　バルコニー面積/10.64m²（約3.21坪）　サービスバルコニー面積/1.64m²（約0.49坪）
南東側角住戸　3面採光　タイル敷きの土間　ウォークインクローゼット　全室に窓　窓付玄関　窓付キッチン

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• ＜間取り図（F2タイプ）＞

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• Living dining room＜モデルルーム写真（F2タイプ）＞

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• Master bedroom＜モデルルーム写真（F2タイプ）＞

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• Bedroom（2）＜モデルルーム写真（F2タイプ）＞

交通アクセス 詳細を見る

• 軽快なダイレクトアクセスで、横浜へ19分、東京へ45分。

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• ※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、（　）内は通勤時の最短所要時間となります。※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。※掲載の情報は2019年4月時点のものです。＜交通案内図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜さいか屋 藤沢店（約600m・徒歩8分）＞

• ＜ダイエー 藤沢店（約860m・徒歩11分）＞

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• ＜新林公園（約1,160m・徒歩15分）＞

• ＜高砂公園（約590m・徒歩8分）＞

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• ＜橘公園（約330m・徒歩5分）＞

• ＜奥田公園（約580m・徒歩8分）＞

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• 行政などの手続きに便利な藤沢市役所本館がリニューアル。省エネや防災機能にも配慮しながら、ファミリーに嬉しいキッズコーナーや富士山を眺められる展望デッキも備え、人と環境に優しい庁舎へと変貌を遂げました。＜藤沢市役所（約750m・徒歩10分）＞

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• イトーヨーカドー藤沢店（約380m・徒歩5分）

• にぎわいの駅前、大通りから一歩隔てられたポジション。

  大通りから、一歩奥まった住宅街の一角。南面へ向けて心地よく開けたポジションを得て、「プレディア鵠沼橘ローレルコート」は誕生します。現地は水害などのおそれが少ないエリアにあたり、また通りを挟んだ南側は、戸建てを中心とした低層の街並みが広がり、「江の島」の眺望も望めます※1。どこまでも伸びやかに広がる空と、海側から爽やかに吹き抜ける風に包まれる、明るく開放的な日々をお楽しみください。※1.一部住戸プランのみ　藤沢市 用途地域＜概念図＞

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