グランドパレス平野

新生活応援。ライフモニター制度

総額500万円相当プレゼントキャンペーン。1住戸につき上限100万円相当を上限に進呈します。

※ご入居後モニターとして半年に1回、住み心地に関するアンケートへご記入いただきます。謝礼として最大月々3万円（当初30か月）をお支払いいたします。詳しくは係員にお尋ねください。
※PayPayキャンペーンと併用される場合、上限65万円相当となります

Atype MENU PLAN 3 : 3LDK＋WIC 住居専有面積/79.88m²、アルコーブ面積/5.17m²、サービスバルコニー面積/1.26m² ※4～15階はバルコニー面積/13.11m²

Atype 201号室 販売価格4,298万円をご購入の場合
月々返済額（当初30ヵ月間）［通常返済］94,730円　［ライフモニター制度バックアップ価格］64,730円〈ボーナス時返済 97,710円〉

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• ・洋室（1）はコートやジャケット、普段着る洋服など収納豊富で便利な大容量のウォークインクローゼット付き。
  ・洋室（3）の引き戸を開放すれば、約16.6帖の広々とした空間に。
  ・バルコニーへ出入りでき、洗面室にもスムーズに出入りできる3WAY動線のオープンキッチン。＜間取り図（Aメニュープラン3タイプ）＞

B1・B2type : 3LDK＋WIC 住居専有面積/68.49m²、アルコーブ面積/3.78m²、バルコニー面積/11.97m²

B2type 105号室 販売価格3,598万円をご購入の場合
月々返済額（当初30ヵ月間）［通常返済］76,652円　［ライフモニター制度バックアップ価格］46,652円〈ボーナス時返済 97,710円〉

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• ・コートやジャケット、普段着る洋服など収納力たっぷりのウォークインクローゼットを洋室（1）にご用意。
  ・リビングを見渡せ、お料理しながら家族と会話できるオープンタイプのキッチン。
  ・洋室（3）の引き戸を開放すれば、リビングと一体化した約16.6帖の空間として利用可能。＜間取り図（B1・B2タイプ）＞
  

物件のコンセプト

都心近接の住宅地「平野区・西脇」に、総88邸のレジデンスがデビュー

都心に近接する大阪市平野区・西脇で、便利な都市生活に四季の移ろいを採り入れた邸宅プロジェクトが始動。

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• 【四季美邸】
  便利な都心生活であっても、いつも、いつまでも健やかに暮らしたい。そんな想いを叶える「グランドパレス平野」。1本の樹木でさえ暮らしのディテールにして、花と緑と新しい出合いをデザインする。四季と建築の高次元での融合が、人に、街に、美しい絆とこれからの豊かさをとどけます。並木の環＆収穫の季ガーデン＜完成予想CG＞

• 緑に映えて、伸びやかにそびえる。眺められる邸としての存在感。

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• 環境創造のために、大阪市の総合設計制度を有効に活用。総開発面積約2,200m²の約40％を占めるオープンスペースを創出して、四季を身近に感じられるガーデンスペースを確保。さらに、植物のパフォーマンスと調和する建築美を追求しながら、空へと伸びる最高層15階建※1のプレミアムビューを実現。都市に住む人に「花」と「緑」と「空」が与えてくれる豊かさをもたらし、地域に自然の潤いを遺します。
  ［総合設計制度とは、公開空地の確保などにより容積率や高さの規制を一部緩和することができる制度です。］
  ※1.「最高層」とは、2009年以降販売された分譲マンションのうち、JR関西本線（大和路線）「平野」駅徒歩8分圏内における15階建以上は過去最高層となることから表現したものです。〈2019年6月現在・（有）MRC調べ〉＜概念図＞

• 朝の光に大らかな稜線が輝く、心地いい始まりがある住まい。

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• GRAND PALACE HIRANO PREMIUM VIEW＜現地15階相当からの眺望（2019年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 健やかな都市生活を求めた、美邸を創る

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• 【4面ともに表情豊かな工夫を凝らし、雄弁に居心地のよさを主張する外観意匠。】
  三方から眺められる総88邸の住まいとして端正な佇まいを追求。東側はエントランス領域を示すブラウンタイルの付柱と大庇の門構え。そして、白いマリオンとガラス手摺りのカラーリングで分節されたファサードデザインです。南北側の壁面は、イエローベージュのタイル壁に、窓のダブル庇で立体感を演出。共用廊下のある西側も垂直ラインを強調した印象的な外観です。外観＜完成予想CG＞

• 大きな自然の森林浴と日光浴が心地いいふれあいの場。集いの丘ガーデン

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• 森と原っぱをイメージして緑景を創る。そんな地域に開かれた里山的なオープンスペースです。約19m×約19mの広さの中に、常緑樹やサクラ、モミジなどが多彩に揃って、まさに四季の移ろいを愛でる箱庭。島のさえずりを聞きながら園路を散策したり、爽風に頬を撫でられながら芝生に寝っ転がったり、家族や住まう方同士、地域の人々との大らかなふれあいが生まれる場所です。集いの丘ガーデン＜完成予想CG＞

• 人と植物の多面的な関わりをコーディネートするボタニカルコーデという発想。

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• Produced by FADE・IN 有限会社フェードイン 代表 角田 直行

  PLOFILE Naoyuki Sumita 建築、ランドスケープ分野におけるデザインを学び従事した後、2013年に有限会社フェードインの代表取締役に就任。“心地よい空間づくり”をテーマに、インテリアからランドスケープデザインまで室内外を連続して捉えることで、新たな発見・出会い・感動を生み出している。

  LANDSCAPE DESIGN ランドスケープデザインとは、関わりをいかに演出するかということ。

  私が“緑のランドスケープ”に求めるのは、建物と景観を繋ぎ、陽光や影、雨、風といった変化する自然との接点を見つけ出すことです。このようなさまざまな関わりを演出するにあたって最も重要なことは、その場所に住まう人々が愛着をもてるかどうか。想いを重ねることができるかどうかです。だから私は、この場所にしかないアイデンティティ（＝魅力）を強く求めました。

• 都市居住の快適を共用するハイスペックレジデンス。

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• ［安全に配慮した歩車分離設計］
  エントランスアプローチと駐車場の出入口を分けることで、歩行者と車の動線を分離させた歩車分離設計を採用。敷地内の安全に配慮しています。
  
  ［01］ホテルライクなエントランスホール
  街と住まいの間で気分を変える空間として、ゆったりとした折上天井から柔らかな間接照明の灯りがこぼれる落ち着いた空気感を重視。アンティークなホテルをイメージした味わいのあるカウンターがお迎えします。

• ［02］留守時に役立つ宅配ボックス
  不在時に届いた荷物を預かり保管する24時間対応の便利な宅配ボックスを設置。ネットでの購入が増えた最近、外出時などの荷物の受け取りに役立ちます。
  
  ［03］万一に心強い防災倉庫
  地震など万一の自然災害時に備えて、心強い防災備蓄倉庫を設置。非常時に役立つ防災用品や備蓄品を常備しています。

• ［04］駐車場［05］駐輪場［06］ミニバイク置場・バイク置場
  敷地内に機械式44台分の駐車場を確保。駐輪場は平面式33台分、3人乗り平面式21台分、二段式（下部スライドラック式）122台分の合計176台分をご用意。ミニバイク置場は16台分、バイク置場も2台分を設けています。
  
  ［ペットと暮らせるマンション］
  「グランドパレス平野」は大切な家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。※ペットの種類、大きさ等は管理規約によって制限がございます。＜敷地配置図＞

アーバン リラクシング コーデ

心を穏やかにさせてくれる調和がある。

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• ＜モデルルーム写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 「天王寺」へ直通4分、「JR難波」へ直通14分。通勤もお出かけも、時短が叶う暮らし。

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• ※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、駅構内の移動・乗り換え・待ち時間は含まれておりません（2019年4 月調べ）。＜交通案内図＞

• 最寄りのJR「平野」駅から「天王寺」へ2駅4分、「難波」へ14分のダイレクトアクセス。天王寺:駅周辺は、話題の複合商業施設が集結するトレンドエリア。ショッピングやグルメはもちろん、エンターテインメントを楽しめるスポットも日常使いしながら近・都心LIFEを満喫できます。「てんしば」として親しまれる天王寺公園エントランスエリアも、お気に入りのスポットになりそうです。

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• ＜天王寺駅ターミナル（約3,500m・徒歩44分/自転車12分）＞

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• ※自転車分数は約300mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。＜以上2点、てんしば（約3,900m・徒歩49分/自転車13分）＞

SHOPPING 徒歩10分以内にスーパーが4店舗。駅前には24時間営業も。

駅前の「イオンタウン平野（約780m・徒歩10分）」では、年中無休・24時間営業の「マックスバリュ平野駅前店」を併設。お仕事帰りにも余裕をもってお買物ができます。同じく駅前に、お買得企画が多彩な「スーパーサンコーJR平野駅前店（約700m・徒歩9分）」や「イズミヤ平野店（徒歩670m・徒歩9分）」も揃っています。さらに徒歩8分に年中無休・24時まで営業の「ライフ平野西脇店」もあり、選べるお買物環境です。

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• ＜ライフ平野西脇店（約640m・徒歩8分）＞

• ＜MaxValu 平野駅前店（約780m・徒歩10分）＞

• PARK 広大な「平野白鷺公園」をはじめ徒歩10分以内に公園が4ヵ所。

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• 小さなお子様を遊ばせることができる徒歩3分の「平野北コーポ前公園」や、緑豊かで遊具のある「西脇公園（約250m・徒歩4分）」「育和公園（約550m・徒歩7分）」など、お散歩のついでに立ち寄れる公園が点在。なかでも、9haの広さに散策、遊具、水遊び、昆虫観察、草花鑑賞なと自然遊びが詰まった「平野白鷺公園」は平野区のシンボル公園です。また、春になったら訪れたい桜の名所「杭全公園（約1,150m・徒歩15分）」も徒歩圏内です。＜平野白鷺公園（約450m・徒歩6分）＞

EDUCATION 身近に教育施設が整い、安心できる子育てロケーション。

プレ保育と教育を兼ね備えた認定こども園「西平野幼稚園」や地域との交流を取り入れている「いちょう保育園」、新しい教育に取り組む市立「平野西小学校」がともに徒歩10分以内。歴史のある市立「平野中学校」も徒歩12分で、目が行き届く近さです。※いちょう保育園（約560m・徒歩7分）

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• ＜西平野幼稚園（約390m・徒歩5分）＞

• ＜市立平野中学校（約920m・徒歩12分）＞

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• 平野区のICTモデル校に選ばれている 『平野西小学校』。

  大阪市では、変化の激しい社会を生き抜く資質・能力の育成を目指して2013年度よりICT授業の実証研究をスタート。これは紙の教科書の代わりに、プロジェクターや電子黒板、タブレット端末といったICT機器（情報通信技術）を活用した授業づくりで、動画や写真図解を使って楽しく学ぶ最先端授業です。2019年度からはICT活用拠点校を区に1校以上設置。全24区の小・中学校のうち、平野区では「平野西小学校」が選ばれています。＜市立平野西小学校（約730m・徒歩10分）＞

PUBLIC/MEDICAL 暮らしに欠かせない公共・医療施設がしっかり整っています。

徒歩5分に「東住吉今川郵便局」、徒歩14分には「平野区役所」があり、暮らしの各種手続きなどに便利です。二次救急指定病院の「緑風会病院」や「植田産婦人科（約1,100m・徒歩14分）」も徒歩圏内で、急患の対応を24時間体制で行っています。

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• ＜平野区役所（約1,060m・徒歩14分）＞

• ＜医療法人 緑風会 緑風会病院（1,150m・徒歩15分）＞