物件のコンセプト

歩ける、暮らせる、2つの価値を手に入れる場所。

ターミナル駅へ歩ける便利な場所に暮らしたい。でも、落ち着いた住環境もあきらめたくない。出会えたのは、地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分にありながら、暮らしやすさがしっかりと息づいた穏やかな「住街区」。まさに都心生活の利便性と、豊かな住環境がクロスするポジションです。名駅へ、歩ける。名駅で、暮らせる。誰よりも自由で贅沢な毎日が、ここからはじまります。

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• ＜現地周辺の写真（2019年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

再開発が進行し、さらに大きく進化する一大都市。

2015年の「大名古屋ビルヂング」完成を皮切りに、高層ビルの建設ラッシュで大きく生まれ変わった「名古屋」駅周辺。“世界に冠たるスーパーターミナル・ナゴヤ”として、国内のみならず、国際的な都心拠点にふさわしい街づくりを目指し、さらなる開発が今も進行中です。

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• ※3:「リニア中央新幹線」/工事完了予定:2027年。出典:リニア中央新幹線ホームページより（2019年4月現在）。＜現地周辺の写真（2018年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 【名鉄名古屋駅地区再開発】（出典:名古屋鉄道株式会社「名鉄 名古屋駅地区再開発 全体計画（2017年3月29日）」）
  名鉄名古屋駅の南北約400mにわたる広大な敷地の再開発が進行中です。全長約400mものスケールを誇る高層ビルには商業施設・ホテル・オフィスなどが入る予定。利便性の高いターミナル機能の形成を図るとともに、まちに開かれ、まちと一体となった賑わいの創出を目指しています。
  ※2022年度工事着手予定。駅機能の整備についてはリニア中央新幹線開業時（2027年）を目標に進行。計画の内容は変更または中止される場合があります。出典:名古屋鉄道株式会社「名鉄 名古屋駅地区再開発 全体計画（2017年3月29日付）」より（2019年4月現在）。

• 【「ノリタケの森地区計画」では新たな複合型商業施設プロジェクトが進行。】
  計画地内の約57,000m²の敷地にイオンモール株式会社による初のオフィス複合型商業施設「（仮称）ノリタケの森プロジェクト」を2021年秋に開店することが発表されました。これまでの都市型モールとしての文化性・利便性に加え、ビジネス拠点集約・移転需要も取り込むことで、名古屋の新たなランドマークとして魅力度向上に寄与できる複合型施設づくりを目指しています。
  ※出典:イオンモール株式会社2019年4月9日付ニュースリリースより（2019年4月現在）。

2027年リニア中央新幹線の開業※3で新たな未来へ。

【全9路線※4が乗り入れる東海最大のターミナル「名古屋」駅。2027年リニア中央新幹線の開業※3で、ますます便利で快適に。】
市内はもとより県内、国内、そして海外へもつながるゲートステーションとして機能する「名古屋」駅。中部国際空港（セントレア）に直通の名鉄線やJR東海道線、中央本線、さらに東海道新幹線など全9路線が集積。さらに2027年には、名古屋～品川間を最短約40分で結ぶリニア中央新幹線が開業予定。交通の要衝としての機能がさらに進化します。

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• ※3:「リニア中央新幹線」/工事完了予定:2027年。出典:リニア中央新幹線ホームページより（2019年4月現在）。
  ※4:全9路線とは、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、JR東海道本線、JR中央本線、JR関西本線、JR東海道新幹線、近鉄名古屋線、名鉄本線、あおなみ線のことです。＜概念図＞

• 名古屋市「町並み保存地区」に指定される四間道界隈。

  名古屋市では、四間道及び大船町通周辺の約2.8haを「四間道町並み保存地区」に指定しています。戦災の被害が比較的少なかったことで、城下町の商人地であったことを示す土蔵や伝統的な建造物が現在も多く残り、穏やかな風情を感じることができます。「シティハウス名駅那古野」は都心立地にありながら、四間道の下町情緒を感じられる落ち着きあるポジションに誕生します。＜エリア概念図＞

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立地・周辺環境

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• ＜美濃忠［和菓子］（約550m・徒歩7分）＞

名駅徒歩圏ながらも、「暮らす」ことに適した住街区。

賑わいの中心となるターミナル駅への近さだけでは叶えられない「暮らしの豊かさ」。暮らすために必要な様々な施設や環境が整うことも、その街で豊かに暮らすためには欠かせない要素です。地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分という都心でありながらも、ここは「暮らす」ことに適した場所。人生を豊かにする住環境がここには整っています。

徒歩10分以内の利便施設

商店街徒歩1分、スーパーマーケットも徒歩2分で毎日の買い物にも便利な環境です。また、通学区のなごや小学校（約670m）、菊井中学校（約700m）も徒歩9分で毎日の通学も安心。

• ＜なごや小学校（約670m・徒歩9分）＞

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• 計画地の徒歩10分以内には、日々の生活に必要な利便施設が数多く集積しています。住む方の毎日の快適な暮らしを支えてくれます。

• ＜スギドラッグ名駅桜通店（約470m・徒歩6分）＞

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• ＜市立第三幼稚園（約190m・徒歩3分）＞

• ＜永信保育園（約610m・徒歩8分）＞

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• ＜新道内科クリニック（約250m・徒歩4分）＞

• ＜いまず外科（約170m・徒歩3分）＞

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• ＜新道中央公園（約350m・徒歩5分）＞

• ＜幅下公園（約720m・徒歩9分）＞

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• ＜名古屋那古野郵便局（約10m・徒歩1分）＞

• ＜名古屋銀行名古屋駅前支店（約480m・徒歩6分）＞

地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分だからこその贅沢

毎日の暮らしを支える利便施設に加えて、人生を豊かにする施設も気軽に利用できる距離。デパートの食品売り場や大型商業施設内のグルメ店などを日常的に利用することができるのは「名古屋」駅徒歩9分だからこその贅沢。名古屋の中心に暮らす都心生活が、ここにはあります。

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• B1F～5F/Shops＆Restaurants
  営業時間/11:00～21:00（レストラン11:00～23:00）
  ※一部店舗により異なります。＜大名古屋ビルヂング（約670m・徒歩9分）＞

• B1F/色のにぎわいフロア
  営業時間/10:00～20:00（レストラン11:00～23:00）
  ※一部店舗により異なります。＜KITTE名古屋（約740m・徒歩10分）＞

• 商業棟/Shops＆Restaurants
  営業時間/11:00～20:00（レストラン11:00～23:00）
  ※一部店舗により異なります。＜ミッドランドスクエア（約810m・徒歩11分）＞

• B1F～2F/飲食・物販フロア
  営業時間/10:00～20:00（レストラン11:00～23:00）
  ※一部店舗により異なります。＜名古屋ルーセントタワー（約960m・徒歩12分）＞

外観・デザイン

華やかな都心の風景に呼応するようなガラスを多用した煌めきを放つ外観デザイン。

華やかな都心「名古屋」駅の風景と呼応するような、陽光に煌めくガラスを多用した外観デザイン。そのスタイリッシュな景観を際立たせるように、建物頂部に印象的なマリオンを採用。都市の美しい風景として存在しながら、ひとつの邸宅作品としての美意識も追求したレジデンスです。

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• 外観＜完成予想CG＞

心地よい南向き中心の都心レジデンス。

「名古屋」駅から一歩離れた立地に位置しており、周囲は駅前のように高層建築物が密集していません。そのロケーションを活かし、心地よい陽射しをより多く享受できるように南向き中心の配棟計画を実現しています。

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• ＜現地15階相当からの眺望（2019年5月撮影）＞

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• ［歩車分離］
  敷地内の安心な動線に配慮して、エントランスと駐車場それぞれのアプローチを分離しました。歩行者と車の快適な出入りを実現します。

• ［住戸のプライバシー性］
  専有フロアは2階以上とすることで、エントランスのある1階部分と分離させ、住まいのプライバシーを守り、防犯性を高めています。

• ［南向き中心］
  明るい居住空間を実現する南向き中心の配棟としています。住まう方の暮らしに心地よさをもたらし、安らぎへと誘う住空間を追求しました。＜敷地配置図＞

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• ※2014年～2018年事業主別マンション発売戸数/（株）不動産経済研究所調べ