パークホームズ川越 ザ レジデンス

物件のコンセプト

駅近の利便と、落ち着いた環境の両方を享受する。

「パークホームズ川越 ザ レジデンス」は、東武東上線・JR線（川越線・埼京線・八高線）の「川越」駅から徒歩5分という近さで、移動が容易なフラットアプローチです。駅近であるにも関わらず、喧騒を感じさせないロケーション。駅周辺や動線上にある生活施設を便利に使いこなし、静かで落ち着いた暮らしも愉しんでいただけます。

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• ＜現地周辺の写真（2019年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 帰宅の動線上に商業施設が充実。回り道せずにお買い物ができて便利です。とくに「川越マイン」は、1:00まで営業。スーパーに加え多彩なショップも揃っています。

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• ＜立地概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

駅前は大型商業施設が集積。高い利便を享受できます。

「アトレマルヒロ」「EQUIA川越」「川越マイン」など、それぞれ特徴のある大型商業施設は、幅広い年代・生活スタイルの志向に対応。また、県下有数のスケールを誇るクレアモール商店街（約470m・徒歩6分）も身近に。ターミナル駅「川越」は、周辺に公共・金融など暮らしに必要な生活施設が多彩に充実。普段の暮らしが充たされる楽しさがあります。

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• ＜概念図＞

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• 丸広百貨店の店舗のひとつで、駅東口再開発事業により生まれた7階建ての複合商業施設。若者向けファッション、洗練された雑貨店も多数。7階が充実したレストラン街になっており、地元の名店も出店しています。
  営業時間/10:00～21:00（1F店舗/8:00～22:00 7Fレストラン街/11:00～22:30）
  休業日/不定休＜アトレマルヒロ（約360m・徒歩5分）＞

• 「川越」駅に併設された商業施設。3階はレストラン街で各種飲食店、カフェなどが揃い、2階は雑貨、ベーカリー、サービスショップなどがあります。1階は駅舎なので、電車待ちの時間に利用できるので便利です。
  営業時間/10:00～22:00 ※店舗により異なります。
  休業日/不定休＜EQUIA川越（約380m・徒歩5分）＞

• 東武ストアがメインで、1階にある食品フロアは朝9時～深夜1時まで営業。他にファーストフードや飲食店。ドラッグストア、美容室、医院など多彩なテナントが入店。駅からの徒歩ルート、遠回りせず寄って帰れます。
  営業時間/9:00～1:00 ※店舗により異なります。
  休業日/なし＜川越マイン（約220m・徒歩3分）＞

小学校は徒歩7分の近さ。「川越高校」等を擁する教育環境に充たされる。

お子さまを健やかに育める環境が整っていることも住まい選びの大切なポイントです。市立仙波小学校まで徒歩7分と通学が容易で、進学実績を語れる学校が周辺に整っていることも特徴。また、「川越」駅周辺はもちろん、東武東上線・西武新宿線の沿線には大学・進学校などが数多く点在しています。

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• ＜市立仙波小学校［通学指定校］（約540m・徒歩7分　※通学路）＞

• ＜市立川越第一中学校［通学指定校］（約950m・徒歩12分　※通学路）＞

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• ＜県立川越高等学校（約1,800m）＞

• ＜県立川越女子高等学校（約1,320m・徒歩17分）＞

• ＜私立星野高等学校（約2,290m）＞

公園や文化・スポーツ施設が点在するロケーションで週末が楽しみに。

身近でくつろげる公園、少し足をのばせば多彩な併用施設が整った総合公園も。永い歴史を物語る寺社・仏閣も数多く点在。また、気持ちよく汗を流せるスポーツ施設や、川越の風物が展示された文化施設も充実しており、家族揃って思い思いの休日を楽しんでいただけます。

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• ＜初雁公園（約2,390m）＞

• ＜川越八幡宮（約630m・徒歩8分）＞

外観、デザイン

豊富な植栽に抱かれて、永住の資質を尽くす。それは、居城と呼べる邸宅規範。

駅からほど近いのに、喧騒を離れ落ち着きが漂う地に、豊かな緑量をたたえた別世界が姿を現す。趣深いアプローチが誘う静域は、住まう人を充たす終の住処。3人のマイスターが想いを込め、いままでになかった川越の邸宅がついに誕生する。

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• エントランスアプローチ＜竣工写真（2021年3月撮影）＞

端正で上品。洗練という個性を纏ったデザインが新たな美意識を創る。

地歴を継ぐ「蔵づくりのまち 川越」。そんな地に馴染むマンションは、都心にあるデザインをそのまま持ってくるのではなく、格式ある洋館を紡徳とさせる佇まいが相応しいと考えました。外観意匠で特徴的なマリオンは、太さや長さを変えることで、様式美を主張。リブで陰影をつけ、基壇部との切り替えにモールディングを採用するなど、シンメトリーで端正なフォルムにアクセントを加えます。色合いは、アースカラーが基調です。川越に残っている建築様式に倣い、左右対称の空間配置などクラシックな要素を省略せず、モダンに再解釈して表現すること。次の時代へ継承される川越を感じる街づくりの一翼を担えたらと思います。

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• 外観＜竣工写真（2021年3月撮影）＞

豊かな植栽が別世界を描き出す居城のプロローグを誇る。

敷地東側は県道の川越街道に面し、市道も交差しています。住まう人の衿持に応え、道行く人の恩恵ともなるために、敢えて基準より多い緑化率を課し、豊富な植栽を施しました。南面約14m、東面約5mものセットバックを活かした大いなる緑域は、都市を忘れるねくもりと癒しを与え、美意識にあふれた新風景となります。街に溶け込むことを大切にしながら、周辺との結界性も意識。ここに住まう方々は、別世界という在り方にプライドを充たされます。格調高い門柱に招き入れられると、さまざまな樹木が豊かな情趣を奏でる。長いアプローチを歩いてエントランスへたどり着くまでに、ここにしかない物語が紡ぎ出されます。

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• ラウンジ＜竣工写真（2021年4月撮影）＞

• 南面約14m、東面約5mものセットバックを活かした大いなる緑域は、都市を忘れるぬくもりと癒しを与え、美意識にあふれた新風景となります。格調高い門柱に招き入れられると、さまざまな樹木が豊かな情趣を奏でる。長いアプローチを歩いてエントランスへたどり着くまでに、ここにしかない物語が紡ぎ出されます。

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• ※1.本物件土地面積1,253.25m²のうち約227.64m²の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。＜敷地配置図＞

室内空間

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• Living Dining Room＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

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• Kitchen＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

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• Master Bedroom＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

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• Living Dining Room＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

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• Bedroom＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞