グラン レ・ジェイド夙川レジデンス

＜最新情報＞110m²超/最上階・ルーフバルコニー付・3方角/1億2,200万円台

• 物件オフィシャルサイトにて「3Dパノラマモデルルーム」公開中

• Car Life　この邸を選ぶオーナーの方々にお届けしたい、愛車とともに暮らす上質な時間。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 雨に濡れず、自邸までエレベーターで直結する、地下平面駐車場。

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• 地下平面駐車場＜完成予想CG＞

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• Parking＜竣工写真＞

プライバシー性・防犯性の高い地下平面駐車場

雨に濡れず、ご自宅と直接エレベーターでつながり、防犯性・プライバシー性が高い地下平面駐車場をご用意。オーナー様の愛車へのこだわりも大切に。大人の隠れ家的な邸宅に住まう暮らしがここにあります。

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• ＜以上2点、概念図＞

全長5.3m×全幅2.0m。スポーツカーも駐車可能。

地下駐車場には、ゆとりある広さの区画を確保し、フェラーリやポルシェなどのスポーツタイプも収容可能なエレベーターを完備して、様々な車種を駐車できるようにしています。

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JR・阪急・阪神、3駅3路線それぞれの利便に恵まれながら、一歩奥へ入った静穏な地。

• JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩4分、阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分、阪神本線「西宮」駅徒歩9分。

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• 徒歩4分のJR「さくら夙川」駅をはじめ、3駅3路線が利用できるポジション。日々の利便性とともに、洗練された暮らしを享受する阪急「夙川」駅界隈や、新しい商業施設が駅前に集積する阪神「西宮」駅界隈も、徒歩10分圏。商業・行政・金融・医療・教育などの都市機能も身近な暮らしが広がっています。＜現地周辺の写真（2018年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

街並景観を保全する、安井地区地区計画・西部市街地内層地区。

安全・快適でゆとりと潤いのある良好な市街地の形成を目指し、建築物の用途や高さ（敷地面積500m²以上の場合は12m以下）、最低敷地面積（90m²）などを規定。また、道路に面する部分には、生け垣やメッシュフェンスなど、街並み緑化の妨げにならない仕様が求められています。

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• ＜概念図＞

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

夙川。大人を魅了する、河畔の風致。

春には、誰もが足を止めて見入るほどに美しく咲き誇る約1660本※1の桜。全域が第三種風致地区という環境保全に厳格な地域となる夙川。風致地区としてはもちろん、市民の活動としても、護られてきた自然環境。多くの人々の心を動かし、今に伝え継がれてきた美しい景観が、ここにあります。谷崎潤一郎が『細雪』に描き、遠藤周作が洗礼を受け、井上靖が新聞記者時代を過ごし、村上春樹が少年時代を過ごした、夙川。彼らの文学作品の舞台にもなってきた、この美しき街。この地に暮らす歓びは、いっそう深まることでしょう。

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• ※1 出典:西宮市ホームページ（2019年5月現在）＜エリア概念図＞

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• ＜夙川（約400m・徒歩5分）＞

文豪を魅了し、育んだ風致。数々の文学に描かれた夙川の景。

夙川そのものは、井上靖の作品にしばしば登場します。また、谷崎潤一郎の『細雪』には、常磐町にある一本松。村上春樹の短編『ランゲルハンス島の午後』には、夙川河口近くの葭原橋が描かれています。遠藤周作が洗練を受け、小説にも描かれた教会など、文学散歩も楽しい夙川がここにあります。

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• ＜常磐町の一本松（約430m・徒歩6分）＞

• ＜葭原橋（約1,660m・徒歩21分）＞

夙川邸宅街区　安井町

• 夙川東岸に隣接する邸宅街区・安井町

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• 夙川河畔には、1,160本の桜のある桜の名所であり、松が繁る。夙川の両岸には、邸宅地が広がる。この夙川の東岸に隣接する町が、安井町。現地は、夙川河畔からへ5分（約400m）。＜夙川（約400m・徒歩5分）＞

• 3駅3路線徒歩9分圏内のポテンシャル

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• ＜阪急「夙川」駅（約630m・徒歩8分）＞

• ＜JR「さくら夙川」（約300m・徒歩4分）＞

• ＜阪神「西宮」駅（約680m・徒歩9分）＞

電車も、マイカーも便利な交通アクセス

JR利用で「大阪」駅・「三ノ宮」駅のどちらも20分以内。マイカー利用でも、山手幹線はもちろん、国道2号や国道43号などの基幹道路に軽快にアプローチでき、名神高速や阪神高速へのアクセスも便利なポジションです。※普通列車利用

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• ※表示分数は日中平常時、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。＜交通案内図＞

• 西宮市で3駅3路線徒歩10分圏内となる新築分譲マンションは、2010年以来わずか4件。そのうち地下駐車場・全邸角住戸は本件のみ。
  ※MRC調べ 2019年11月現在

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外観、デザイン

風格の存在感を放つ、低層レジデンス。

重厚感ある横ラインが印象的なアースカラーのタイルをベースに建物の顔となるエントランスまわりなどの基壇部には阪神間にふさわしい質感豊かなビシャン仕上げの御影石を採用。建築意匠の隅々にまで上質感にこだわった素材選定。建物に繊細な表情と堂々たる風格をもたらしています。

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• Entrance Approach＜竣工写真＞

• Public Design　近代建築から学んだ、モダニズムの気風。細部にまでこだわった建築意匠。

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• Entrance Hall＜竣工写真（2020年5月撮影）＞

独立性の高い全邸角住戸・内廊下設計

邸宅としての品性とプライバシー性に優れた基本計画を追求。ホテルライクな雰囲気の内廊下設計や1フロアに最大4邸の住戸レイアウトのほか、二方接道の角地を最大限に活かせる、全邸角住戸を実現しました。

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• Corridor＜竣工写真＞

• 二方接道の角地

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• ＜概念図＞

［全13邸］70m²～110m²超のプライベートレジデンス

• 安井地区・西部市街地内層地区の建築規制により12m以下/4階建以下に制限される街並み。

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• ＜現地4階相当からの眺望（2018年8月撮影）＞

E type　2LDK＋N＋2WIC＋SIC［南東角住戸］

住居専有面積/108.32m²、アルコーブ面積/3.93m²、バルコニー面積/7.35m²、室外機置場面積/5.48m²

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• ・キッチンに窓を設けた最上階・南東角住戸。
  ・全洋室7帖以上を確保し、ウォークインクロゼットを設置
  ・収納力が高いシューズインクロークを設置。
  ※住居専有面積には防災備蓄倉庫面積0.57m²（約0.17坪）が含まれております。＜間取り図（Eタイプ）＞

Fr type　3LDK＋2WIC［ルーフバルコニー付住戸］［3方角住戸］

住居専有面積/110.04m²、アルコーブ面積/1.47m²、バルコニー面積/7.24m²、ルーフバルコニー面積/38.52m²

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• ・最上階ルーフバルコニー付きの3方角住戸。
  ・1822サイズのワイドタイプの浴室には、換気窓を設置。
  ・迎賓空間としての誇りを感じる広々とした玄関ホール。
  ※住居専有面積には防災備蓄倉庫面積0.93m²（約0.28坪）、トランクルーム面積0.76m²（約0.22坪）が含まれております。＜間取り図（Frタイプ）＞

• C type　3LDK［角住戸］
• D type　2LDK［角住戸］

• 住居専有面積/90.66m²、アルコーブ面積/1.60m²、バルコニー面積/7.08m²、室外機置場面積/2.76m²

• 住居専有面積/72.34m²、アルコーブ面積/1.59m²、バルコニー面積/9.40m²、室外機置場面積/4.06m²

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• ・コーナーサッシを採用した明るいリビング・ダイニング。
  ・キッチンには食品のストックに便利なパントリーを設置。
  ※住居専有面積には防災備蓄倉庫面積0.57m²（約0.17坪）が含まれております。＜間取り図（Cタイプ）＞

• ・全ての居室に2面以上の開口を設けた換気・採光に優れた2LDK。
  ・廊下をコンパクトにまとめ、スムーズな生活動線を確保。
  ※住居専有面積には防災備蓄倉庫面積0.85m²（約0.25坪）が含まれております。＜間取り図（Dタイプ）＞

Ag type　2LDK＋F＋WIC［専用庭付］［3方角住戸］

住居専有面積/95.08m²、アルコーブ面積/3.61m²、テラス面積/6.80m²、室外機置場面積/5.69m²、専用庭面積/約8m²

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• ・リビング・ダイニングの壁面収納やウォークインクロゼット・玄関のクローク等、充実の収納力。
  ・家族が集まるリビング・ダイニングには床暖房を3枚設置。
  ・3面に開口部を設け、採光と通風に優れたリビング・ダイニング。
  ・四季折々のガーデニングも楽しめる芝貼の専用庭付き住戸。
  ※住居専有面積には防災備蓄倉庫面積1.30m²（約0.39坪）が含まれております。＜間取り図（Agタイプ）＞