アーバンパレス武蔵浦和

【限定2邸家具付き特別分譲・棟内モデルルーム公開中】

見学コースのご案内

本物件では、お客様のご予定に合わせて2つのコースをご用意しております。

60分コース

1.物件特徴説明
2.模型・モデルルーム見学

120分コース

1.物件特徴説明
2.模型・モデルルーム見学
3.先着順・販売状況
4.返済シミュレーション
5.住宅ローンの紹介
6.今後のスケジュール

• 外観

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜竣工写真＞

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迎賓の想いと個性を凝縮したエントランス空間

美しい緑景を想像し、その潤いにある空気に映えるモダンな意匠を纏う、メインエントランス。61のご家族が行き来するエントランスホールは、ガラス越しに麗しい緑が反射し圧迫感を感じさせることのない、ゆとりの空間に。外観からの洗礼された印象だけでは語りつくせない、深く、豊かな時間が、ここから始まります。＜竣工写真＞

• 眺望

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• ＜現地5階（510号室）からの眺望（2021年5月撮影）＞

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• ＜現地5階（513号室）からの眺望（2021年4月撮影）＞

ロケーション

店舗

・ダイエー西浦和店（徒歩7分/約520m）
・ビック・エーさいたま田島店（徒歩10分/約750m）
・サンディ西浦和店（徒歩4分/約290m）
・ビーンズ武蔵浦和（武蔵浦和駅直結ショッピングモール）（徒歩18分/約1,440m）

公園・自然

・荒川彩糊公園（徒歩14分/約1,050m）
・彩糊・道満グリーンパーク（徒歩24分/約1,880m）
・沼影市民プール（徒歩18分/約1,440m）
・田島東公園（徒歩10分/約800m）
・白幡沼（徒歩26分/約2,040m）

教育施設

・市立西浦和小学校（徒歩5分/約340m）
・市立田島中学校（徒歩12分/約910m）
・保育ルーム Ohana 武蔵浦和園（徒歩3分/約200m）
・市立田島保育園（徒歩5分/約360m）

内装

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• ＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

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• KITCHEN＜モデルルーム写真＞

• 食器洗い乾燥機
• 水なし両面焼きグリル
• 整流板付レンジフード

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• 食後の片付けをサポートし、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機。［年間約24,200円節約※1］※1 ランニングコスト目安単価・新電力料金目安単価/1kWh＝27円（家電公取協調べ）・ガス料金（都市ガス）/1m3＝166円（当社調べ）・水道料金132円/m3、下水道使用料120円/m3（日本電機工業会調べ）2017年1月現在。※税率は8％で計算しています。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• 消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめる水なし両面焼きグリルを採用しました。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• 煙をパワフルに吸い込む整流板付。匂いもこもりません。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• ブルモーション機能付きスライド収納
• 浄水器一体型水栓
• 静音シンク

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• 奥の物も楽に出し入れできるスライド式引き出しは、閉じる際に静かにゆっくり閉まるブルモーション機能付きです。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• 浄水と原水、シャワーの切り替えが可能。引き出し可能なヘッドを採用し、シンクのお掃除などに便利です。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• 特殊加工をシンク裏面に施すことにより、水はねの音を抑える静音シンクを採用しました。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• キッチンパネル
• 人造大理石カウンター
• 給湯リモコン
• スパイスラック

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• 汚れにくいキッチンパネルなので、清潔さを維持します。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• 耐水性や撥水性が高く、上質感あるカウンター。隙間がなくお掃除がしやすい仕様です。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• 給湯温度や追い焚き等をキッチンに居ながら設定できます。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• 調味料などを整理できるスパイスラックをコンロ横に設けています。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

• 【棟内モデルルーム公開中】完成済マンション5つのメリット

（1）外観や共用施設を確認できる。

モデルルームやパンフレットでは体感できない外観デザイン、エントランス等の共用部分の実物を見ることが可能です。セキュリティやお部屋までの動線など、実際に歩いて確認することができます。

（2）部屋や使い勝手を確認できる。

お部屋の広さや梁・柱の出っぱり、収納の位置や容量などを実物で確認することができます。機能面を確認するだけでなく、手持ちの家具が置けるか、生活しやすい動線なのかなど実際の生活をイメージしながらご検討いただけます。

（3）図面ではわかりにくい陽当たり・眺望・周辺環境が確認できる。

モデルルームや間取り図ではわかりにくかった陽当たりや眺めを確認することが可能です。入居の前と後のイメージのずれを抑えることにもつながります。

（4）引渡しまでに住宅ローン金利が上がるリスクが少なく、資金計画が立てやすい。

完成物件は引渡しを受ける月の金利が適用されます。「アーバンパレス武蔵浦和」は諸手続き完了後すぐに引渡しが可能。金利が確定するまでの期間が短いことから変動リスクが少なく、資金計画も立てやすくなります。

（5）入居までがスムーズで、賃料負担を抑えることができる。

未完成物件を購入する場合は、購入を決断し契約手続きを終えてからも入居まで日数を要することもあります。建物完成済みの場合は、契約から入居までの期間を最短にすることで、現在お住まいの賃料負担を抑えられます。

毎日を快適にする工夫をご体感ください。

• フレキシブルにお部屋を使っていただくため、ウォールドアを採用しました。ドアを開ければリビングの延長として空間を最大限に使うことができ、お客様がいらした際はドアを閉めてプライベートを守ることができます。

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• ＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

テレワーク時代のニーズにマッチした活用法

リビング・ダイニングと一体で使用している洋室をウォールドアで仕切り、独立性の高いワークスペースに。ウォールドアは天井までぴったり閉まり、Web会議の際も背景や他の家族を気にせず仕事に集中できます。

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• ＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

「武蔵浦和」駅、JR武蔵野線「西浦和」駅の2駅2路線の利用が可能

• 都心を謳歌する快適なアクセス 都心へのスムーズなアクセス環境が時間のゆとりをもたらしてくれる。

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• 武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分＜交通案内図＞

始発バス停まで徒歩1分。JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス6分

日常使いに便利なバスでオンもオフも行動範囲が広がります。JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅までバス6分。この交通利便性もこの街に住む魅力です。

始発バス停まで徒歩1分。

複数の目的地へアクセスできるので日常使いに便利です。

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• ＜概念図＞

朝7時～8時台は約10分に1本の運行。

充実の運行本数で通勤や通学に便利です。多彩なアクセスで毎日をより豊かに、アクティブに。
平日のバス本数「武蔵浦和」駅着（南浦08系統・武浦10系統）66本
6時台 4本　7時台 5本　8時台 6本

• 首都高がすぐ近くの便利なカーアクセス

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• ※所要時間は地図上の概測距離を時速80キロのスピードで走行した場合で換算したものです。＜交通案内図＞

発展を続ける武蔵浦和。大型商業施設が並ぶ華やぎの街。

整備され、利便高まる武蔵浦和駅。埼京線の開通以降、都市インフラ整備が進められさいたま市南区の中心地として栄えています。魅力的なショッピング施設や公共施設が揃い、日々多くの人で賑わいます。

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• ＜サウスピア（約1,390m・徒歩18分）＞

さいたま市南区

若い世帯の流入が多く、街全体が活気に満ちている街。

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• ※さいたま市ホームベージより。南区世帯数、人口等（他区との比較）H30.10.01現在