レーベン琴似 THE PRIME

【1LDKにも変更可能】2面バルコニーの開放的な2LDK角住戸。

• 40m²台～70m²台まで全6タイプの多彩なプランをご用意。

［F type］2LDK

専有面積 43.27m²（トランクルーム面積/0.85m²含む）
・バルコニー面積/9.69m²
・サービスバルコニー面積/3.17m²
50m²～のプランもご用意してます

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• TR＝トランクルーム　FC＝ファンコンベクター＜概念図＞

洋室（2）は、アイデア次第で、これからの毎日をもっと豊かにをする

・オーディオルームに
・ペットのお部屋に
・テレワーク空間に
・エクササイズ部屋に
※ペットの種類・大きさ・頭数などには制限がございます。

全方位、快適。ここは琴似のNEWSになる。

JR函館本線「琴似」駅徒歩5分×札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分

Northで癒やされ、Eastを使いこなし、Westにやすらぎ、そしてSouthを愉しむ。始まるのは、琴似の暮らしのエッセンスに全方位を囲まれた日々。JRと市営地下鉄の「琴似」両駅をはじめ、「琴似本通」、「農試公園」、そして「イトーヨーカドー琴似店」など充実の生活利便。すべてを日常のシーンにするレジデンス-そのプレミアムな暮らしが、いま琴似のNEWSになる。

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• ＜現地周辺の写真（2019年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜現地15階相当からの眺望（2019年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

2駅2路線利用のダブルアクセスで、都心へ直結。駅までの道のりは勾配のないフラットアプローチ

JR函館本線「琴似」駅から「札幌」駅へ直通5分。そして、地下鉄東西線「琴似」駅から「大通」駅へ直通11分の快適な都心アクセスです。また、JR・地下鉄東西線「琴似」駅から現地までは、アップダウンの少ないフラットアプローチで結ばれており、日々の通勤・通学もスムーズです。

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• ＜立地概念図＞

悪天候の時でも安心・快適「空中歩廊」入口へ徒歩1分。

• 快適な「空中歩廊」を通って、最寄りのJR函館本線「琴似」駅へ、「イトーヨーカドー 琴似店」をはじめとする数々の利便施設へ。琴似ならではの新たな利便が実感できる立地です。

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• 「空中歩廊」入口へ徒歩1分（約60m）　JR「琴似」駅 徒歩5分　市営地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩9分＜イメージ写真＞

• ＜概念図＞

空中歩廊で結ばれた充実のショッピング施設。

空中歩廊で結ばれたショッピングセンターの数々は、「レーベン琴似THE PRIME」から最も近いお買い物スポットです。便利で多彩なお店を、天候を気にせずに。もちろん「琴似栄町通」の賑わいも身近です。

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• ＜イトーヨーカドー琴似店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜琴似タワープラザ（約280m・徒歩4分）＞

• ＜5588コトニ（約330m・徒歩5分）＞

• ＜イオン 札幌琴似店（約640m・徒歩8分）＞

• JR・地下鉄の両駅間に伸びる「琴似本通（琴似栄町通）」は、琴似のメインストリート。沿道には、多彩なショップやグルメ店のほか、「イオン 札幌琴似店」などの大型スーパーも並び日常のお買い物にも便利。札幌市内でも有数の繁華街です。

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• ＜琴似本通（約270m・徒歩4分）＞

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• ＜サッポロ珈琲館（約450m・徒歩6分）＞

• ＜琴似のきんぎょ（約560m・徒歩7分）＞

• ＜マックスバリュ 琴似店（約630m・徒歩8分）＞

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• ＜名前はまだ無い（約440m・徒歩6分）＞

• ＜WA！GAjA（約500m・徒歩7分）＞

• ＜どんぐり（約640m・徒歩8分）＞

室内空間

自分らしいゆとりを選べる南西向き中心の邸。

豊かな利便と多彩なライフシーンに恵まれたロケーションだから、さまざまなライフスタイルの人に集ってほしい。暮らしを自分らしく謳歌してほしい。さらに、日照時間を長く確保できる南西向き住戸中心のプランニング。全87邸中、約66％にあたる58邸を2面採光の角住戸とし、明るく快適な暮らしを。独立感のある落ち着いた住み心地も角住戸の大きな魅力です。暮らしにフィットするわが家らしい住空間を、確かな快適性とともに届けます。

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

陽光と温もりの中心で寛ぐ。

明るく開放的な空間、床暖房の心地よさに、家族が自然と集ってくる。つい長居がしたくなる。ゆとりあるリビング・ダイニングは、わが家の中心になる空間。6タイプすべてのプランで、対面式キッチンを採用し、キッチンとの一体感も大切に。リビング・ダイニングとキッチンでお互いがコミュニケーションをとりながら家族の時間を過ごすことができます。また、リビング・ダイニングに隣接の洋室は、出入口を開放して一体の空間としても活用できるように配慮しました。ゲストをお招きしたときや暮らしのスタイルを変えたくなったときなど、フレキシブルに対応できます。

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

洗練されたもう一つの表情を愉しむ。

爽やかなリビング・ダイニングは、夜を迎えると昼間とはまた、趣の異なった表情を見せてくれます。そこに広がるのは、照明が洗練のインテリアを引き立てる空間。間接照明やダウンライトがつくる陰影が、空間に落ち着きと奥行きをもたらし、ゲストとの語らいや寛ぎのひとときを静かに包みます。

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

新型コロナウイルス感染症対策

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