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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

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西武豊島線「豊島園」駅徒歩1分、都営大江戸線「豊島園」駅徒歩3分 2駅2路線の交通利便性 全戸角住戸、プライバシー性の高い1フロア2邸、三面採光プラン

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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3
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されることがあります。

立地、周辺環境 詳細を見る

駅徒歩1分※に緑と静けさを眺める。

最寄り駅からわずか徒歩1分でありながら、ここは、遠くまで視界が広がる伸びやかな眺望と、落ち着いて暮らせる静穏な住環境に恵まれた地。

  • ※ 西武豊島線「豊島園」駅より徒歩1分。<現地12階相当(約33m)から西方向の眺望(2019年6月撮影)>

第一種低層住居専用地域のゆとりある邸宅街を望む地。

「パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア」の向かいは、武蔵野の面影を残す緑豊かな「向山庭園」。その先には、第一種低層住居専用地域が広がっています。第一種低層住居専用地域には、建築物の高さを10mまでとする規制があります。また、このあたりは「城南住宅」と名付けられた、低層住宅街。低層住宅の良好な住環境を保全する厳しい法規制に加えて、城南住宅独自の「すまいとみどりの指針」が定められ、潤いとゆとりのある心地良い環境が大切に守られています。

  • <概念図>

  • 用途地域による建築物の用途制限 ※「都市計画法」より
  • ※1:業種・階高・床面積について制限があります。
    ※2:階高・床面積について制限があります。
    ※3:床面積について制限があります。
    ※4:業種について制限があります。

  • <向山3丁目の街並(約100m・徒歩2分)>

緑豊かな庭園や邸宅街を見晴らす、眺望に恵まれた高台。

西武豊島線「豊島園」駅に寄り添うこの地は、石神井川方面に向かって緩やかに傾斜した高台の上に位置しています。前方には、「向山庭園」や「としまえん」、低層の家々が並ぶ「城南住宅」が広がり、見晴らしは良好。中・上層階からは、豊かな緑に彩られた街並みと大きな空を望むことができます。

  • <立地概念図>

緑美しい邸宅街を目前にした、始発駅徒歩1分※1の価値。

緑あふれる邸宅街に寄り添う豊潤な住環境をも兼ね備えたロケーション。

  • ※1:西武豊島線「豊島園」駅より徒歩1分。<現地周辺の写真(2019年5月)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅徒歩1分で出逢えた、豊潤で静穏な住環境。

西武豊島線「豊島園」駅から徒歩1分、都営大江戸線「豊島園」駅から徒歩3分。「パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア」が誕生するのは、2つの駅を身近にした利便性の高い地。しかも、豊かな緑に包まれた低層の邸宅街と向かい合う、潤いと落ち着きに恵まれたロケーションです。

  • <現地周辺の写真(2019年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

輝かしい足跡が刻まれた、由緒ある歴史。※

「向山庭園」から「としまえん」にかけての一帯は、かつて「矢の山」と呼ばれ、中世に練馬区域を支配していた豊島氏が練馬城を築いた場所として知られています。大正15年に、当時の財界人・藤田好三郎氏が所有地を公開したことから「豊島園」が誕生。大正から昭和初期に活躍した政治家・江木翼氏も居を構え、その邸宅跡が昭和55年に「向山庭園」として一般開放されました。
※出典:向山庭園HP、としまえんHP

  • <区立向山庭園(約50m・徒歩1分)>

春になると桜色に染まる「石神井川」の美景。

「としまえん」を横断するように流れる「石神井川」。その川沿いには多くの桜が植えられ、花見の名所として知られています。春になると、川面に向かって伸びた枝々に可憐な花を咲かせ、見事なまでに美しい自然の風景を楽しませてくれます。

  • <石神井川(約290m・徒歩4分)>

交通アクセス 詳細を見る

西武豊島線と都営大江戸線、2路線で都心へ直結。

西武豊島線の始発駅「豊島園」駅から「池袋」方面へ。都営大江戸線「豊島園」駅から都心のさまざまな街へ。東京をワイドに網羅するネットワークを手中に。

  • 徒歩1分の「豊島園」駅から1駅の「練馬」駅で、東京メトロ有楽町線・副都心線へ乗り換え可能。
  • <交通案内図>

  • 徒歩3分の「豊島園」駅から利用できるのは、27路線※3と連絡して多方面へアクセス網を広げる「都営大江戸線」。
  • ※3:東京メトロ(丸ノ内線、副都心線、南北線、有楽町線、東西線、銀座線、半蔵門線、日比谷線)、都営地下鉄(浅草線、新宿線、三田線)、JR(埼京線、湘南新宿ライン、中央線、中央・総武線、山手線、京浜東北線)、小田急小田原線、京王線、京王新線、西武新宿線、西武豊島線、西武有楽町線、西武池袋線、つくばエクスプレス、ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線、東京モノレールの27路線
    ※4:都営大江戸線「都庁前」駅で、飯田橋・両国方面・光が丘行に乗り換え<交通案内図>

  • 通勤シミュレーション
  • 終電シミュレーション
  • ※通勤・終電シミュレーションは2019年5月のダイヤをもとにしています。「駅すぱあと」調べ。通勤は8:50分までに到着するルートです。<概念図>

  • ※「練馬」駅:都営大江戸線または西武豊島線利用2分(2分)/「池袋」駅:西武豊島線利用、「練馬」駅より西武池袋線準急乗換え10分(15分)/「新宿三丁目」駅:西武豊島線利用、「練馬」駅より西武有楽町線快速急行(通勤時快速、東京メトロ副都心線急行直通)乗換え18分(20分)/「新宿」駅:都営大江戸線利用20分(21分)/「渋谷」駅:西武豊島線利用、「練馬」駅より西武有楽町線(通勤時快速)乗換え、「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線急行(通勤時通勤急行)乗換え24分(26分)/「六本木」駅:都営大江戸線利用29分(31分)/「大手町」駅:西武豊島線利用、「練馬」駅より西武池袋線準急(通勤時快速)乗換え、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え25分(24分)「東京」駅:西武豊島線利用、「練馬」駅より西武池袋線準急(通勤時快速)乗換え、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え26分(26分)/「有楽町」駅:西武豊島線利用、「練馬」駅より西武有楽町線乗換え33分(37分)/「汐留」駅:都営大江戸線利用38分(41分)/「横浜」駅:西武豊島線利用、「練馬」駅より西武有楽町線快速急行(通勤時快速、東京メトロ副都心線急行直通)乗換え53分(59分)※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

周辺環境

駅チカ・駅ナカの商業施設や商店街が充実した、練馬区の中心街。

「練馬」駅の周辺は、練馬区の中心として賑わうエリア。「ココネリ」や「エミオ練馬」(約990m・徒歩13分)、「西友練馬店」(約920m・徒歩12分)といった駅直結の大型店をはじめ、周辺にはさまざまな店舗が軒を並べる商店街が充実。日々の暮らしに必要な食料品や日用品等の購入はもちろん、多彩なグルメも楽しめます。

ココネリ

「練馬」駅とペデストリアンデッキで結ばれた複合施設。「こどもほっとステーション」や「練馬区立区民・産業プラザ」といった公共施設、リハビリテーション病院、さらに食品スーパーやファストファッション店、ドラッグストアや喫茶などが揃っています。

  • <ココネリ(約910m・徒歩12分)>

  • 日常を支えるスーパー、ショッピング施設が身近に。
  • <まいばすけっと豊島園駅前店(約320m・徒歩4分)>

  • <セーヌよしや早宮店(約640m・徒歩8分)>

  • <ウエルシア練馬早宮店(約640m・徒歩8分)>

グルメな時間を満喫できる、バラエティー豊かなレストラン&ベーカリー。

「豊島園」駅の周辺は、さまざまな飲食店が充実したエリア。駅前には、気軽に立ち寄れるカフェから和・洋・中のレストランまで揃っています。こだわりの味や本場の味を楽しめる人気店も点在。ご家族との外食や友人とのランチも、ご近所で手軽に楽しめます。

  • <THE GIANT STEP(約380m・徒歩5分)>

  • <オールド キッチンオーガニック(約400m・徒歩5分)>

  • <マサラ[インドカレー](約110m・徒歩2分)>

  • <志村電機珈琲焙煎所(約610m・徒歩8分)>

  • ティーズガーデン

    「としまえん」の正面入口前にある商業施設「ティーズガーデン」。和食、寿司、中華、パスタのレストランとカフェが揃っています。
    ※営業時間、定休日等は店舗により異なります。

    ポポラ・マーマ
    がってん寿司
    スターバックスコーヒー
    全満楼
    ひもの屋 <ティーズガーデン(約110m・徒歩2分)>

保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内に。

「パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア」の近隣には、子育てに欠かせない保育・教育施設が揃っています。最寄りの幼稚園は徒歩4分。保育園は、徒歩1分から徒歩14分まで9か所。通学区の「区立向山小学校」と「区立開進第二中学校」はともに徒歩10分です。

  • <向山小学校(約780m・徒歩10分)>

  • <開進第2中学校(約760m・徒歩10分)>

  • <ナーサリールーム ベリーベアー練馬分園(約80m・徒歩1分)>

  • <区立向山保育園(約860m・徒歩11分)>

外観、デザイン

洗練と気品を纏う、美しいレジデンス。

街並みにきわだつ地上14階建てのスマートなフォルム、そのファサードを彩るのは、洗練と気品を醸すデザイン。

森の恵と。眺の贅と。

緑に抱かれた潤いも、心地良い眺めも、駅1分に在る。

  • <完成予想CG>

  • 豊かな風情を醸し出す、上質なマテリアル。

    メインの外壁素材として採用したのは、ベージュ系の45二丁掛タイル。縦筋の入ったタイルと横筋の入ったタイルをランダムに組み合わせて、壁面にさり気ない陰影を生み出します。また基壇部には、土のぬくもりを感じさせる素材感と、凹凸を付けた表面仕上げが風情を醸し出す、ブラウン系の三丁掛タイルを採用しました。MATERIAL<参考写真>

周辺の緑と繋がり、暮らしを潤す、四季の潤いを豊かに。

緑豊かな周辺環境との調和を図るために、敷地内の植栽スペースを豊富に確保しました。エントランスまわりには、シラカシのシンボルツリーやイロハモミジをはじめとする立体的な緑を形成し、潤いあふれる住まいの顔を演出。エントランスホールやピロティの前には、ここに住まう方々が日々楽しめる自然の風景を描きました。

  • <敷地配置図>

アミューズメント

余暇の楽しみが広がる、さまざまな施設が園内に充実。

「としまえん」には、遊戯施設のほかにもさまざまな施設が併設されています。優れたあそび環境づくりに取り組む(株)ボーネルンドがプロデュースした「ASOBRAVO!」、屋内の釣り堀「スーパーフィッシング豊島園」、珍しい昆虫たちに会える「としまえんのもり昆虫館」、愛犬と一緒に入園できる「ドッグパーク」、フットサル場「FISCO Futsal Arena としまえん」、さらにBBQテラスやレストランも充実。思い思いの過ごし方で、休日のひとときを楽しめます。

  • 1,200坪の清閑な日本庭園を眺める、大人の湯処。天然温泉の数々を堪能できる温浴ゾーンをはじめ、健康に役立つバーデゾーン、岩盤浴や3種類のサウナなどが楽しめます。また、タイ古式療法、バリ式エステなどのリラックス&リフレッシュメニューも充実。入浴のあとは、リラクゼーションエリアやお食事処でゆっくり寛げます。

    <豊島園 庭の湯(約190m・徒歩3分)>

  • 首都圏有数の規模を誇る、水と緑の遊園地「としまえん」。広い園内には30超のライド&アトラクションが並び、夏は巨大ウォータースライダーを備えたプール、冬は屋外アイススケートリンクも営業。「夜桜ウィーク」「あじさい祭り」「フリーマーケット」といったイベントも多彩に開催され、子どもから大人まで楽しめます。

    <としまえん(約80m・徒歩1分)>

  • 全9スクリーンを備えたシネマコンプレックス。迫力の立体映像を楽しめる「デジタル3Dシネマ」や、迫力の大スクリーンでクオリティの高い映像とクリアなサウンドを体験できる「IMAX(R)」、動く座席や風・水などを体感できる新次元のアトラクションシアター「4DX」も装備。最先端の設備で、話題の映画を鑑賞することができます。

    <ユナイテッド・シネマとしまえん(約120m・徒歩2分)>

  • 玩具量販店「トイザらス」と、マタニティ・ベビー用品総合専門店「ベビーザらス」の併設店。おもちゃや自転車、ゲーム機・ソフト、マタニティグッズ、ベビー用品などを豊富に取り揃えています。子ども向けのイベントや、お母様とベビーのためのイベント、お父様も参加できるイベントなども開催しています。

    <トイザらス・ベビーザらス としまえん店(約400m・徒歩5分)>

ギャラリー

  • 完成予想CG

販売スケジュール

第1期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
販売開始予定 : 2019年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

完成予想CG

販売概要

第1期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
6,900万円台予定~7,900万円台予定  69.06m2 3LDK 未定

問い合わせ先

「パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア」レジデンシャルサロン
電話番号:0120-302-321

営業時間 : 10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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